Легенды. Вспоминаем самые известные долгострои Тюмени — один из них начали возводить 20 лет назад

В каждом городе, и Тюмень — не исключение, есть они — долгострои. По мнению экспертов строительной отрасли, к их появлению приводит неумение застройщиков вести грамотное долгосрочное планирование, учитывая все возможные риски. Само же руководство стройфирм обычно сетует на внезапно возникшие финансовые трудности. Или и вовсе просто замораживает строительство без объяснения причин.

Мы собрали пять зданий, фундаменты которых залили 10-15-20 лет тому назад. Когда-нибудь их достроят, но это не точно.

ЖК-ракушка на Профсоюзной

Год начала строительства: 2005

Жилой квартал Ammonite («Аммонит») в квадрате улиц Профсоюзной — Советской — Немцова — Елецкой компания «Транспромжилстрой» начала в середине нулевых. По проекту первые четыре этажа предназначались под торговые и офисные помещения, пятый — под технические, с шестого этажа и выше — квартиры. Завезли дорогие импортные стройматериалы, стройка шла полным ходом. Но в 2009 году ее приостановили: к тому времени готовы были только первые два этажа.

Год спустя работы над созданием продолжились, но застройщиком значилась уже другая компания — «Арман Технолоджи», которая позже, в 2013-м, получила новое название — 2МЕН ГРУПП. Именно она, к слову, построила ЖК Liberty на Севастопольской и элитный Home Sweet Home на Максима Горького.

Сроки строительства «Аммонита» неоднократно сдвигались. И в 2024 году, когда в это уже мало кто верил, ввели в эксплуатацию первые две очереди ЖК. Срок готовности оставшихся двух запланирован на IV квартал 2027 года. Завершит работы девелоперская компания «Север», которая летом этого года выкупила долгострой у 2МЕН ГРУПП. Детали сделки являются коммерческой тайной и разглашению не подлежат.

Культурный центр с витражным фасадом

Год начала строительства: 2008

Нежилую девятиэтажку на улице Александра Логунова планировали ввести в эксплуатацию в 2015 году. По проекту должно было получиться эффектное здание со стеклянными фасадами, где разместится культурный центр «Теннис-палас». Однако в 2012-м строительство приостановили из-за изменения рыночной ситуации.

Весной 2021-го появилась информация, что здание все-таки достроят: об этом 72.RU рассказали в компании «Мостострой-11», которая курирует объект. И уточнили, что по готовности здание превратится в центр креативных индустрий, науки, культуры, спорта и творчества «Планета Тюмень». Появятся там коворкинги, выставочные и концертные залы, фитнес-центр, бассейн и многое другое.

Сроки готовности здания неоднократно сдвигались, но, по актуальным данным, многофункциональный центр распахнет свои двери в конце следующего, 2026-го. Недавняя попытка властей отобрать этот долгострой у компании «Теннис-Палас» с треском провалилась: суд встал на сторону собственников здания — главы АО «Мостострой-11» Николая Руссу и главы ООО «Мостдорстрой» Николая Фридриха.

Многоэтажка по соседству с набережной

Год начала строительства: 2015

Ровно 10 лет назад в районе набережной Туры, в двух шагах от музея «Царская пристань» компания «Ривер Сайд» начала возводить высотку с подземным паркингом. Застройщик планировал, что в IV квартале 2019-го он завершит строительство и введет дом в эксплуатацию.

Но, как вы уже догадались, этого не произошло: сроки готовности сдвинули один раз, потом — еще и еще. В 2022 году фирму «Ривер Сайд» ликвидировали, и сейчас многоэтажку у реки достраивает другая — «Совершенство», учредителем которой некоторое время была уже знакомая вам организация «Ривер Сайд».

Сейчас в «Совершенстве» Яне Кузь принадлежит 0,01%, остальными 99,9% владеет Сергей Кузь (именно он когда-то возглавлял «Завод ЖБИ-5», а позже выступил его ликвидатором). Кроме того, ему принадлежит компания по производству кирпича и черепицы «Тюменжелезобетонстрой», а вместе с Яной он владеет другими строительными компаниями — «Пифагор» и «Аристотель».

Спортивный центр на руинах бассейна «Геолог»

Год начала строительства: 2016

С конца 1960-х до начала 2000-х на улице 50 лет Октября проработал «Геолог» — первый в Тюмени бассейн с минеральной водой. После перехода здания в частные руки, на его фасаде появилась табличка с новым названием — «Токио». А внутри, помимо бассейна, обосновались стройфирма, дайвинг-клуб, магазины и турагентство.

Осенью 2015 года старое здание бассейна снесли: в одной из стен обнаружили трещину, из-за которой строение могло обрушиться в любой момент. Год спустя на этом же самом месте компания Дианы и Вячеслава Сенаторовых ООО «Диалог-2000» начала возводить новый спортивный центр. К слову, эта же семья владеет торговым домом «Москва» и земельным участком под ним.

Изначально застройщик планировал завершить все работы в 2018 году, после срок перенесли на конец 2019 года. Позже сроки сдвигались еще несколько раз, но и к концу этого, 2023 года, успеть всё закончить не удалось. По актуальным данным, строительство должно завершиться до 31 декабря этого года.

Офисник-спутник тюменского ЦУМа

Год начала строительства: 2018

Идея строительства здания появилась еще в 2006 году. Тогда же разработали проект: реконструкция ЦУМа была первым этапом, строительство парковки — вторым, а многофункциональный центр — третьим. Но вернулись к этой идее только 10 лет спустя. В середина января 2018 года в Тюмени состоялись публичные слушания, где обсуждали изменения проекта пристроя к зданию ЦУМа: вместо одобренных трех этажей руководство универмага просило позволить им возвести все 25.

Проект в итоге еще меняли: сошлись на 10 этажах. Летом 2020 года пристрой к ЦУМу частично разобрали, но осенью 2021-го строительство возобновилось. Тогда же запланировали, что уже спустя три года высотка с панорамным остеклением будет готова. В итоге всё пошло не по плану.

В конце 2024 года многие тюменцы заметили: стройка окончательно заглохла. И, как выяснилось, оказались абсолютно правы. Проект заморозили. Выданное мэрией разрешение на строительство действует до лета 2026 года.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе »Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• Золотая земля: как миллионер заполучил под элитный ЖК участок в историческом центре Тюмени.

• Модный торговый центр откроется в Тюмени. Показываем, где именно, и что внутри.

• Последнее сохранившееся в Тюмени здание завода-легенды снесут. Что появится на его месте?