Недостроенный офисник — спутник тюменского ЦУМа сменил владельца. Когда и чей он сейчас?

В истории с недостроенным офисником, примыкающим к зданию ЦУМа в Тюмени, появились любопытные подробности. Заморозка проекта, как сообщила нашему изданию глава ТЦ, произошла из-за необходимости внести изменения в проектную документацию.

«Первоначальный проект предполагал строительство 10 надземных этажей и одного подземного. Сейчас информация о планируемой этажности у нас отсутствует в связи с тем, что с июня объект нам не принадлежит: ООО „Тюменский ЦУМ“ продало принадлежащую ему долю», — сообщила 72.RU в ответ на запрос гендиректор ЦУМа Юлия Глазунова.

Она же уточнила: строительные работы в недострое возобновятся в следующем, 2026 году. Ожидается, что достроить здание удастся за пару лет.

По данным сервиса «Контур Недвижимость», этим летом компания ООО «Тюменский ЦУМ» действительно продала свою долю в недострое, а это больше 50%. Сумма сделки не разглашается, но кадастровая стоимость нежилой высотки составляет 35,9 миллиона рублей.

Сейчас основным собственником недостроенного пока офисника является ООО «Домина-Т». Эта организация, зарегистрированная в Тюмени в декабре 2024 года, специализируется на аренде и управлении имуществом. Гендиректором и основным собственником компании (85%) является бизнесмен Владимир Шевчик. Небольшая доля тут — у Марины Барт.

Второй собственник спутника ЦУМа — ООО «Автодом»: это микропредприятие работает в Тюмени с лета 2013 года. Этой организацией 50/50 владеют уже знакомые вам Юлия Глазунова и Николай Осинцев. Таким образом, офисник-спустник на четверть всё же принадлежит владельцам ЦУМа, пусть и через другое юрлицо.

По данным сервиса «Контур.Фокус», компания «Автодом» в прошлом году показала следующие финансовые результаты: при выручке 5,9 миллиона рублей чистый убыток составил 1,4 миллиона.

Но вернемся к нежилому недострою. Пока неизвестно, что именно появится в нем по готовности. Мы обратились за комментарием к основному владельцу здания. Опубликуем ответ на нашем сайте сразу, как только получим.

Напомним, идея строительства здания появилась еще в 2006 году. Тогда же разработали проект: реконструкция ЦУМа была первым этапом, строительство парковки — вторым, а многофункциональный центр — третьим.

Вернулись к этой идее только 10 лет спустя. В середина января 2018 года в Тюмени состоялись публичные слушания, где обсуждали изменения проекта пристроя к зданию ЦУМа: вместо одобренных трех этажей руководство универмага просило позволить им возвести все 25.

Проект в итоге еще меняли: сошлись на 10 этажах. Летом 2020 года пристрой к ЦУМу частично разобрали, но осенью 2021-го строительство возобновилось. Тогда же запланировали, что уже спустя три года высотка с панорамным остеклением будет готова. В итоге всё пошло не по плану, но обо всём по порядку.

В конце 2024 года многие тюменцы заметили: стройка окончательно заглохла. И, как выяснилось, оказались абсолютно правы. Проект заморозили. Выданное мэрией разрешение на строительство действует до лета 2026 года.