«Кипрея на холмах» — так называется новый масштабный загородный проект компании «Новая Земля». Он находится на Ирбитском тракте — в 5 минутах от аэропорта Рощино и в 20 минутах от центра Тюмени. Такое расположение позволит жителям квартала соблюсти баланс между комфортом городской жизни и приватностью загородной.
Проект стали активно обсуждать в бизнес-среде задолго до старта продаж: риелторы сливали данные, а клиенты стремились узнать детали.
Так, летом прошлого года застройщик даже был вынужден забанить одного из специалистов, который преждевременно распространил информацию о проекте. Теперь девелопер готов раскрыть подробности о новом жилом районе.
Принципиально новый подход к освоению территории
Проект «Кипрея на холмах» — это загородный жилой район, гармонично вписанный в природный холмистый ландшафт Ирбитского тракта. При его проектировании застройщик опирался на принципы комплексного освоения территории, которые обычно применяют в строительстве высотных многоэтажных домов. «Новая Земля» тиражирует этот опыт и на рынок загородной недвижимости — здесь также будет соблюдаться правило 15-минутного города, когда всё необходимое расположено рядом: магазины, скверы, школы, торговые спортивные центры.
Внутри «Кипреи» будет несколько небольших парков с сохраненным ландшафтом. Их дополнят различные арт-объекты и фонтаны. На территории проекта также планируется создание термального курорта «Окно Сибири», тематического парка-оврага «Топчагай», более десяти различных зон отдыха и ресторан у озера.
— Частая проблема загородных проектов — их строят по принципу окраины, без самостоятельных функций, мест для отдыха, возможностей для бизнеса, — отмечает руководитель девелоперской компании «Новая Земля» Роман Гейн. — Мы создаем «Кипрею» не как «край», а как бескрайнее богатство — и для жителей квартала, и для тюменцев.
В «Кипрее» каждый сможет выбрать свой формат жизни
Новый жилой район будет условно разделен на несколько кластеров, каждый из которых предлагает различные сценарии жизни: от уединенной и приватной до активной и светской. Возможность реализовать их все в одном пространстве дает мультиформатная застройка.
Первый «Кипрея.Комьюнити» — это формат проживания в закрытом сообществе. Единый архитектурный проект благоустройства разработало итальянское бюро R+S под руководством Джузеппе Рустиньоли и Сциацца Эмилиано. Жители «Кипрея.Комьюнити» первыми увидят авторский проект озеленения. Парки и зоны отдыха создадут по принципу оазисов, позволяющих обыгрывать холмистый ландшафт местности.
Комьюнити — это семь районов-флауэров, построенных по принципу лучевого градостроения. Почти каждый «лепесток» флуэра — это улицы в едином архитектурном стиле: хай-тек, авторский, классика и барнхаус. Дома здесь расположены на закрытой территории.
Центром притяжения каждого флауэра станет парк со специально высаженными деревьями и собственным водоемом. Также в парках будут зоны для активного досуга, спорта и детских игр.
В кластере «Кипрея.Комьюнити» будут представлены индивидуальные дома, выполненные в четырех архитектурных стилях. Они продаются с земельным участком и полностью благоустроенной придомовой территорией.
Второй формат жилья в квартале — «Кипрея.Квартиры». Это малоэтажная застройка: 4–5-этажные дома, в которых спроектированы квартиры с террасами. Они наполнены smart-технологиями, которые, например, позволят жителям не нажимать кнопку лифта: он уже будет знать, куда везти. Отдельно стоит выделить авторский проект озеленения на общественной территории района. Процент озеленения составит свыше 45%. Старт продаж квартир запланирован на лето 2023 года.
«Кипрея.Комьюнити»: земельные участки в самом сердце природы
В проекте «Кипрея.Комьюнити» можно приобрести не только готовые дома и квартиры, но и земельные участки для будущего строительства. Они также находятся в одном из флауэров «Комьюнити», но расположены ближе к заповедной зоне Кулаково. Стать обладателем земельного участка от 6 до 11 соток можно уже сейчас, продажа открыта.
Все проекты в «Кипрее на холмах» разработаны, а первые готовые дома будут сданы уже в 2023 году. Ознакомиться с планировками, забронировать понравившийся дом и узнать другие подробности о проекте можно на сайте, в отделе продаж по номеру телефона: (3452) 21-25-25.
Центральный офис «Новой Земли» расположен по адресу ул. Герцена, 96, ДД «Дежнев».
ИП Гейн Роман Викторович, nz72.ru
