ЖК на месте промзоны: как в Тюмени исчез легендарный комбинат, на земле которого строят высотки

Застройщики продолжают осваивать в Тюмени территории бывших фабрик и заводов, возводя там свои многоквартирники. В нашей новой мини-рубрике «ЖК на месте промзоны» мы уже рассказали вам, как тюменский олигарх купил землю знаменитого завода, чтобы построить там высотки. И поделились историей о том, как отельер приобрел в Тюмени фабрику, чтобы возвести у моста Влюбленных элитные дома.

Сейчас предлагаем узнать или вспомнить, кто в нашем городе застраивает территорию знаменитого камвольно-суконного комбината в квадрате улиц Воровского — Республики — Пермякова — 50 лет ВЛКСМ. Сейчас здесь активно строится жилой квартал: некоторые дома уже ввели в эксплуатацию, над остальными застройщик еще работает. Стоимость квадратного метра на официальном сайте девелопер активно скрывает, предлагая оставить свои контакты для обратной связи.

Еще в начале 1960-х годов советские власти решили, что в Тюмени необходимо построить большое текстильное предприятие и выделили на это 104 миллиона рублей — огромную по тем временам сумму. Около 70 миллионов запланировали потратить на создание и запуск предприятия, остальные деньги — на строительство жилого района для рабочих.

Строительство комбината началось на заболоченном пустыре за городской чертой летом 1962 года: там появился транспарант с надписью: «Здесь будет построен Тюменский камвольно-суконный комбинат». В 1966 году комбинат выпустил первую пряжу, а в дальнейшем открыл и ткацкое производство. Но официальное открытие КСК состоялось только в 1968 году.

С продукцией КСК в Тюмени были знакомы практические все: это предприятие выпускало клетчатые одеяла, которыми укрывались пассажиры поездов. На комбинате делали пряжу, изготавливали ткани, выпускали пледы. Позже начали шить костюмы и спецодежду.

Работники КСК, отстояв очередь, могли получить квартиру в новых микрорайонах. У предприятия были свои садики, поликлиника, пионерские лагеря.

В перестроечный период легкая промышленность была одной из немногих отраслей, которая чувствовала себя комфортно. КСК перед распадом СССР был мощнейшим предприятием нашего региона, славился высоким качеством своей продукции. Тюменские ткани возили на международные выставки.

В 1992 году камвольно-суконный комбинат приватизировали, и он превратился в ОАО «Кросно». После этого он чуть больше двух десятилетий работал в новых условиях. Утратив часть активов (собственное ПТУ, жилой сектор и т.д.), продолжил курс на экспорт: 52% продукции отправляли в Италию, Францию, Канаду, США, Швейцарию и страны СНГ, остальное поставляли на российский рынок. При корпорации «Кросно» работала швейная фабрика «Петровский кафтан», завершавшая процесс производства шерстяных тканей.

Тем не менее жизнь КСК оказалась неприлично короткой: работа предприятия полностью остановилась в 2013 году. Поначалу руководство решило сдавать производственные площади в аренду, но в 2014 году приступило к продаже оборудования. Осенью того же года со взрыва водонапорной башни начался снос зданий предприятия. Землю продали под застройку.

Покупателем земельного участка в 2012 году стала компания ГК «Дом» (юридическое название — ООО «СЗ ПСК «ДОМ»). Этот застройщик существует на тюменском рынке недвижимости с 2000 года. По данным сервиса «Контур.Фокус», конечным владельцем организации является тюменский предприниматель и бизнесмен Михаил Вольфсон (про него подробно мы вам рассказывали в материале о владельцах местных ТРЦ: ему принадлежит ТРЦ «Остров»).

Ему же принадлежит ООО «Тюменский специализированный застройщик» (ООО «ТСЗ»): именно на это юрлицо с 2019 года оформлен земельный участок под исчезнувшем навсегда КСК.

ООО «ТСЗ», в свою очередь, числится соучредителем ООО «СЗ ПСК Дом-Юг» — единственного сейчас владельца ОАО «Тюменская текстильная корпорация "Кросно"». Фактически, владельцем «Кросно», существующим только на бумаге, является всё тот же Михаил Вольфсон.

ГК «Дом» в Тюмени знают как застройщика ЖК «Суходолье», «Линейная», «Нефтяник», «Правобережный». На месте «Кросно» девелопер возводит сразу два новых ЖК — «Да.Квартал Республика» и ЖК «Симпл», который появился в результате отделения четырех домов от «Республики» в отдельный жилой квартал.

ЖК «Да.Квартал Республика» находится в границах улиц Республики — Воровского — 50 лет ВЛКСМ — Пермякова. Это три дома-«свечки», в которых тюменские власти за 1,1 миллиарда рублей выкупили 325 квартир для переселенцев из аварийного жилья, и два дома П-образной формы с зеркальными фасадами. Рядом появятся прогулочный бульвар с аллеями, детские площадки, велодорожки, футбольная площадка и хоккейный корт.

В возводимом рядом ЖК «Симпл» будет четыре многоквартирных дома, первый из них планируют сдать в эксплуатацию в конце этого, 2022 года. На первых этажах появится торговая галерея, где могут открыться продуктовые магазины, кафе, пекарни, аптеки, винные бутики и цветочные салоны. Планируется, что со временем поблизости появятся школа и детский сад.

Хотя ЖК и называются по-разному, находятся совсем рядом и визуально (кроме трех «свечек») очень похожи друга на друга. Оценить масштабы строительства на месте «Кросно» вы можете прямо сейчас, посмотрев несколько кадров с высоты.