28 октября четверг
СЕЙЧАС +2°С

Переехать жить за город: в тюменском поселке за 15 миллионов продают гибрид дома и квартиры

Черта города относительно рядом, но без личного автомобиля тут не обойтись

Поделиться

Жить в частном доме или в квартире? Есть вариант, объединяющий плюсы (и минусы) обоих видов жилья

Жить в частном доме или в квартире? Есть вариант, объединяющий плюсы (и минусы) обоих видов жилья

Поделиться

В тюменском поселке продают двухэтажный дом с дизайнерским ремонтом

Обычно в наши обзоры недвижимости в Тюмени и пригороде попадают нестандартные квартиры и неприлично огромные коттеджи и дома. Но в этот раз мы решили совместить два этих типа жилья и показать вам таунхаус в поселке Патрушева. У такого пространства есть свои плюсы и минусы. Предлагаем кратко их разобрать и поразглядывать дом-квартиру, выручить с продажи которого нынешние владельцы хотят чуть больше 15 миллионов.

Таунхаус как он есть: преимущества и недостатки

По сути, таунхаус — это гибрид городской квартиры и собственного дома в черте города или за ее пределами. В России такой тип жилья впервые появился в 90-х, а в Тюмени такое жилье начали возводить относительно недавно.

В отличие от многоквартирного дома, а таунхаусах нет подъездов: каждая квартира занимает все этажи конкретной секции здания, есть собственный вход. Таким образом, соседи есть только с одной из двух сторон — в зависимости от расположения этой самой секции. При этом имеется небольшой собственный участок земли у входа, обустроить который владельцы могут на свое усмотрение. Например, залить бетоном под парковку или сделать тут детскую площадку на свой вкус.

Cредняя площадь такого жилья — от 70 до 300 квадратных метров. Содержание секции в таунхаусе выйдет дешевле, чем частного дома целиком, но коммунальные платежи будут выше, чем в квартире.

Cредняя площадь такого жилья — от 70 до 300 квадратных метров. Содержание секции в таунхаусе выйдет дешевле, чем частного дома целиком, но коммунальные платежи будут выше, чем в квартире.

Поделиться

Если говорить о стоимости квадратного метра в тюменских таунхаусах, то в случае с вариантами с хорошим ремонтом и мебелью она стартует от 100 тысяч рублей. Это сопоставимо со стоимостью квадрата в новеньких студиях в черте города: посмотрите.

«Всего 6 километров до центра города». Где находится жилье из объявления

Таунхаус находится в поселке Патрушева, который благодаря близости к черте города может похвастаться развитой инфраструктурой. Здесь есть медицинские учреждения, общепиты, детский сад, магазины, аптеки. Вскоре тут построят первый в городе частный ковидный госпиталь.

На личном транспорте въехать в поселок можно с двух сторон — со стороны улицы Пермякова и со стороны Червишевского тракта. Кроме того, добраться сюда можно и на общественном транспорте: к вашим услугам автобусы № 2, 83, 86 и маршрутки № 45, 77, 84.

Отличительная черта Патрушева — малоэтажная застройка. Разрастаться микрорайон начал с 90-х годов, и появление новых домов продолжается до сих пор. Среди них много таунхаусов.

Расстояние до центральной части города относительно небольшое, длительность поездки составляет в среднем 20–25 минут

Расстояние до центральной части города относительно небольшое, длительность поездки составляет в среднем 20–25 минут

Поделиться

Где тут жить: два этажа, цоколь и лужайка с газоном у входа

Общая площадь выставленной на продажу двухуровневой квартиры в таунхаусе в Патрушева составляет 121,8 квадратного метра. Бонусом к жилому пространству идет земельный участок площадью 0,6 соток.

Здание застройщик сдал в эксплуатацию в прошлом, 2020 году. Стены — из силикатного блока, в роли утеплителя выступила минвата. Имеется централизованное водоснабжение, электроснабжение и отопление, асфальтированные подъездные пути.

На этом участке земли хозяева вольны делать всё, что им вздумается. Ну, в рамках разумного, конечно же

На этом участке земли хозяева вольны делать всё, что им вздумается. Ну, в рамках разумного, конечно же

Поделиться

Заходим в дом, попадая в светлое просторное помещение. Тут царит минимализм

Заходим в дом, попадая в светлое просторное помещение. Тут царит минимализм

Поделиться

На второй этаж ведет лестница с лаконичными перилами

На второй этаж ведет лестница с лаконичными перилами

Поделиться

А это спуск на цокольный этаж, обустроить который можно на свой вкус. Можно даже бассейн там обустроить, если есть время, желание и необходимая сумма денег

А это спуск на цокольный этаж, обустроить который можно на свой вкус. Можно даже бассейн там обустроить, если есть время, желание и необходимая сумма денег

Поделиться

— На первом этаже — кухня-гостиная (25 кв. м), гостевая комната, санузел и котельная. На втором этаже — три спальни (12, 12 и 25 кв. м) и санузел. Подвал (30 кв. м) можно использовать под хранение личных вещей, продуктов или реконструировать и сделать сауну. Ремонт в квартире сделан по дизайн-проекту. По всему первому этажу — теплый пол, на стенах — антивандальная штукатурка, — указано в объявлении о продаже секции таунхауса. — На территории ЖК — парк с игровыми и спортивными площадками, детским бассейном летом и горкой зимой.

Кухня-гостиная условно разделена на зону готовки, обеденную зону и зону отдыха. Из этого помещения предусмотрен выход на террасу

Кухня-гостиная условно разделена на зону готовки, обеденную зону и зону отдыха. Из этого помещения предусмотрен выход на террасу

Поделиться

Кухня как она есть. Во всем доме интерьер выдержан в спокойных серо-белых тонах с цветовыми акцентами

Кухня как она есть. Во всем доме интерьер выдержан в спокойных серо-белых тонах с цветовыми акцентами

Поделиться

Заходите, осматривайтесь. Одна из комнат обставлена вот так. Как думаете, диван превращается в полноценное спальное место?

Заходите, осматривайтесь. Одна из комнат обставлена вот так. Как думаете, диван превращается в полноценное спальное место?

Поделиться

Та же комната с другого ракурса. За зеркальными полотнами прячется пространство, куда можно убрать всё, что нужно скрыть от посторонних глаз

Та же комната с другого ракурса. За зеркальными полотнами прячется пространство, куда можно убрать всё, что нужно скрыть от посторонних глаз

Поделиться

За черной перегородкой находится гардеробная с эргономичной системой хранения

За черной перегородкой находится гардеробная с эргономичной системой хранения

Поделиться

Квартира в таунхаусе — с высокими трехметровыми потолками. Почти всю мебель и бытовую технику нынешние владельцы планируют оставить новым хозяевам жилища.

Во всем доме — белоснежные двери и необычной формы светильники

Во всем доме — белоснежные двери и необычной формы светильники

Поделиться

Это помещение выполняет функцию детской. Как вам обстановка? Пишите в комментариях

Это помещение выполняет функцию детской. Как вам обстановка? Пишите в комментариях

Поделиться

У противоположной стены устроился стеллаж для хранения игрушек, рядом с компактным диваном — детская кроватка

У противоположной стены устроился стеллаж для хранения игрушек, рядом с компактным диваном — детская кроватка

Поделиться

Теперь на очереди санузел. В первом из двух установлена ванна со стеклянным экраном

Теперь на очереди санузел. В первом из двух установлена ванна со стеклянным экраном

Поделиться

Во втором санузле — душевая система. Какой вариант из этих двух вам нравится больше? Пишите в комментариях

Во втором санузле — душевая система. Какой вариант из этих двух вам нравится больше? Пишите в комментариях

Поделиться

На этом заканчиваем нашу виртуальную экскурсию по квартире в таунхаусе. Новый материал в рубрике «Недвижимость» выйдет ровно через неделю, не пропустите!

На этом заканчиваем нашу виртуальную экскурсию по квартире в таунхаусе. Новый материал в рубрике «Недвижимость» выйдет ровно через неделю, не пропустите!

Поделиться

Что мы еще рассказывали о жилье в Тюмени


У нас есть целая рубрика, посвященная недвижимости, — там можно найти огромное количество материалов на эту тему. В частности, недавно мы устроили для вас виртуальную экскурсию по стильным апартаментам и рассказали, как молодая семья променяла жизнь в квартире на загородные будни.

Еще мы любим смотреть, как изменился город. Для начала обратите внимание, как городу придали другой облик развязки, построенные за последнее десятилетие. Если вам показалось мало снимков со спутника, предлагаем посмотреть другую нашу подборку: мы сравнили различные известные места Тюмени.

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК11
  • СМЕХ5
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ3

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Интересно посмотреть элитные дома и квартиры Тюмени? Подпишись на статьи по этой теме и получай их по почте
Загрузка...
Загрузка...