От дешевой избушки до королевского дома: сколько стоит снять дачу на лето под Тюменью

Уже второй год из-за пандемии большая часть заграничных направлений закрыта для россиян. Поэтому всё больше тюменцев задумываются о том, чтобы провести погожие весенние и летние дни в родных краях. Например, на даче.

Если своей дачи нет, а покупать — неподъемно для личного или семейного бюджета, можно арендовать участок на лето и отдыхать там сколько вздумается.

Специально для вас мы сделали обзор дачных домов и коттеджей в разных ценовых категориях и узнали у эксперта в сфере недвижимости, вырос ли спрос на пригородные участки (по сравнению с прошлой весной) и почему найти арендную дачу — очень непросто.

Этот вариант подойдет для тех, кто планирует уложиться в минимально возможную сумму. Конечно, на большой набор удобств и непревзойденный комфорт при этом рассчитывать не приходится, но пространство для приготовления шашлыков есть, летний душ тоже имеется.

— Сдам дачный летний домик. Если вы любите землю и хотите садить для себя — наша земля в вашем распоряжении. На участке есть колодец, уличный туалет и душ. Для насаждений есть одна грядка. В домике есть камин, электричество, диван, — указали в объявлении владельцы дачного участка.

Чуть дороже сдаваемый в аренду небольшой дом, который находится в поселке Боровском — это примерно 15 километров от центра города (так указано в объявлении об аренде).

— Отличный вариант для загородного отдыха с семьей. В доме есть всё необходимое для проживания — спальное место, кухня, стол, плитка, летняя веранда, колодец. В доме проведено электричество. Сдается на длительный срок. В арендную плату включены все платежи, — сообщают владельцы частного дома.

В Березниках, а точнее в СНТ «Медик», находится этот дачный участок. Всего за пять минут на машине отсюда можно добраться на горячие источники — если захочется. А до самой дачи ездит маршрутка.

— Сдаем дачу на длительный срок. Вокруг березовый лес, грибов много. В СНТ (прямо напротив ворот на въезд) останавливается 34-я маршрутка. Тихий спокойный район, шумных соседей нет. Отопление печное, есть колодец. Есть баня, смежная с домом (печь общая, поэтому всегда тепло). Хотелось бы найти арендаторов, которые любят природу, землю и свежий воздух, — рассказывают владельцы загородного участка.

Сдается в аренду и просторный дом в клубном поселке бизнес-класса Новокаменском, расположенном в живописном районе на 26-м километре Ирбитского тракта. Чтобы добраться туда, нужно преодолеть расстояние чуть больше 20 километров.

— Сдается (минимум на месяц) просторный полностью меблированный дом, где есть всё для комфортного пребывания и отдыха семьи с детьми. В доме — две спальни и два санузла, есть стиральная машинка, микроволновая печь, ТВ-плазма, проведен интернет. На участке, обработанном от клещей, баня, фитобочка. Рядом — леи и два озера. В арендную плату включены все коммунальные платежи и прочие расходы, — указали владельцы дома в объявлении.

Трехэтажный кирпичный коттедж, который его владельцы решили сдавать в аренду, находится на кольце Щербакова — Тимофея Чаркова, перпендикулярно Велижанскому тракту. От центра города это примерно 11,5 километра в пути. Относительно недалеко, согласны?

— Коттедж строили для себя, поэтому всё с размахом. На первом этаже кухня, гостиная, большой кабинет, огромный санузел. На второй этаж, где находятся спальня и две детских, ведет красивая лестница. Есть естественный водоем, где раньше разводили рыбу, небольшой пирс и беседка на воде. На участке — кирпичный гараж, теплица и беседка. Улица тихая, проживают в основном предприниматели и чиновники, — указали в объявлении арендодатели.

На участке в 15 соток уже имеется теплица. А грядки при желании можно сделать самим и выращивать тут зелень, овощи и ягоды, если хочется.

Ярослава Шестакова, руководитель направления аренды АН «Сова», уверена: спрос на дачи в пригороде Тюмени этой весной превышает количество предложений. Это происходит уже не первый год. Если сравнивать с прошлой весной, спрос остался примерно на том же уровне, говорить о резком всплеске было бы не вполне корректно.

— Обычно тюменцы арендуют дачные дома сразу на несколько месяцев. Например, с мая по июль или с июня по август. Сейчас желающих снять дачу на теплый период очень много, есть листы ожидания. Как только появляется новый вариант, его кто-то сразу забирает. При этом у многих горожан простенькие дачи простаивают без дела. То есть они и сами туда не ездят, и не сдают в аренду. А могли бы получать с этого пассивный доход, — считает Ярослава Шестакова.

По ее данным, в среднем стоимость аренды дачи в пригороде Тюмени сейчас обойдется в 15 тысяч рублей в месяц. Есть, конечно, более дорогие и более дешевые варианты. Но если говорить о сезонных предложениях (на весну — лето), то максимальная стоимость — 35 тысяч рублей за месяц аренды.

— Из-за того что выбор арендных дач небольшой, тюменцы рассматривают все тракты, все направления. Да и в принципе нельзя сказать, что на одном тракте дачи хорошие, на другом — нет. Главное, чтобы дом и участок соответствовали запросам арендаторов. То есть кому-то достаточно только наличия домика, чтобы укрыться от жары и дождя, а кто-то не представляет дачный отдых без бани и шашлыков. На эти критерии и стоит ориентироваться при поиске дачи на лето, — считает эксперт.

Она рекомендует обязательно оформлять договор аренды. И заранее уточнять у владельцев дома или риелтора, не собираются ли они выставлять дачу на продажу. Случались в Тюмени такие случаи, когда семья арендовала дачный дом, подписали договор, а спустя месяц владельцы заставили их срочно съехать. Оказывается, они неспешно продавали участок, а чтобы не простаивал, нашли дачных квартирантов.

Чтобы такого не произошло, важно прописывать в том же договоре, что в подобных случаях хозяева платят, например, неустойку арендаторам.

При желании и наличии достаточной суммы денег можно не арендовать, а купить дом в пригороде и обустроить на свой вкус. Есть, впрочем, и уже готовые варианты, где есть всё и даже больше. Например, купив дом за 25 миллионов, можно поселиться по соседству с губернатором Моором.

В черте города есть необычный вариант: огромный дом с тремя спальнями, а бонусом станет отдельное здание для вечеринок. Чтобы стать новым владельцев всего этого, нужно иметь в запасе 55 миллионов рублей.

За 60 миллионов продают усадьбу с собственным выходом к озеру, а еще предлагаем увидеть, как выглядит коттедж за 100 миллионов рублей (там есть даже лифт!).