Сельская ипотека с примерами: какой дом можно купить по новой программе в пригороде Тюмени

Тюменцам совсем скоро начнут выдавать сельскую ипотеку под беспрецедентно низкие 2,7% годовых. Разницу между субсидированной и рыночной ставкой банкам компенсирует Минсельхоз по федеральной программе «Развитие сельских территорий». Мы решили выяснить, какую недвижимость можно приобрести, взяв три миллиона рублей, — это максимальная сумма, которую тюменцы получат под низкий процент.

В селе Каскара, прославившемся на всю Россию после звонка жительницы на прямую линию президенту в прошлом году, ровно за три миллиона рублей можно приобрести недостроенный дом площадью 240 квадратных метров и 15 соток земли. В доме уже установлены пластиковые окна и железная дверь, а на участке есть банька для новых хозяев.

В Борках трех миллионов рублей хватит на покупку нового двухэтажного коттеджа. Собственник отмечает, что дом построен из качественных материалов, участок полностью разработан, на нем есть множество насаждений и уже построена настоящая русская баня.

В деревне Коняшина продается уютный дом с участком почти в 16 соток, который с двух сторон граничит с лесом. Небольшую постройку площадью 35 квадратных метров будущим владельцам предлагают превратить в гостевой дом с баней. Уже сейчас в нем можно проживать круглый год, поскольку заведены все коммуникации. Дом вместе с участком планируют продать за 2,5 миллиона рублей.

За 2,2 миллиона рублей можно купить дом в селе Горьковка, которое находится всего в 10 километрах от города. Его площадь составляет 72 квадратных метра, есть большая веранда, которую можно утеплить. Дом оборудован септиком и скважиной.

В селе Червишево недостроенный дом из пеноблоков, облицованный керамическим кирпичом, и 15 соток земли в придачу сейчас можно приобрести за 2,7 миллиона рублей. За эти деньги новый хозяин получит 135 квадратных метров общей площади, но в черновой отделке.

Ровно за три миллиона в Червишево продается двухэтажный дом из пеноблоков. Снаружи он утеплен минватой и обшит сайдингом. Загородный дом подключен к электричеству, оборудован септиком, подведена вода из колодца. Газ и центральный водопровод находятся на границе участка, рядом — школа, детский сад и магазины.

В селе Тюнево за 2,45 миллиона рублей продается еще один недостроенный дом площадью 84 квадратных метра, расположенный в сосновом бору, вековые сосны здесь растут прямо на участке.

Здесь же, в Тюнево, можно взять недостроенный загородный дом из целиндрованного бревна. Он расположен на земельном участке в 15 соток и обойдется будущему владельцу в 2,5 миллиона рублей. Площадь незавершенного жилья составляет 142 квадратных метра. Уже получено разрешение на подключение газа, подведение водопровода, стоит столб с возможностью подключения к электросетям. Дом оборудован автономным септиком. Вокруг растет вековой хвойный лес, рядом находится озеро Сундукуль.

Старотобольский тракт

Двухэтажный утепленный и обшитый керамическим кирпичом дом из керазитоблоков в селе Якуши предлагают приобрести за 2,3 миллиона рублей. Новому хозяину обещают развитую инфраструктуру, живописные места и соседство с озером Яуслу-Бурен.

За 2,9 миллиона рублей на Старотобольском тракте можно купить новый двухэтажный дом. Он оборудован септиком на девять кубов. Стены коттеджа построены из поревита и обложены кирпичом. Планировка включает в себя кухню-гостиную и две спальни. Газ и электричество находятся рядом с участком, скважина — в планах.

Недостроенный бревенчатый дом и баню, расположившиеся на шести сотках земли в поселке Андреевском, что на берегу одноименного озера, предлагают приобрести за 2,4 миллиона рублей. В самом поселке есть всё для комфортного проживания: средняя и музыкальные школы, детский сад, спорткомплекс, библиотека и магазины.

За 2,5 миллиона рублей можно купить дом, который расположен всего в 10 минутах езды от города. Он возведен на ленточном фундаменте из блоков. На участке — баня из осины. Собственник сообщает, что по улице проходит газ. Соседи живут круглый год, дороги в зимний период регулярно чистятся, рядом находится остановка общественного транспорта.

Салаирский тракт

Симпатичный брусовый дом, полностью готовый к проживанию, продается в деревне Решетникова. Площадь дома — 54 квадратных метра, участка — 5,7 сотки. Обогревается он электрическим котлом. Продать его новому владельцу готовы за 2,87 миллиона рублей.

Ровно за три миллиона рублей тюменцам предлагают купить дом, который можно использовать как дачу или для постоянного проживания. Под одной крышей с ним находятся теплый гараж и баня. На участке имеются плодовые насаждения (вишня, слива, груша, малина, яблоня). Мебель остается по договоренности.

Полностью готовый для проживания дом из пеноблоков, обложенный кирпичом, площадью 87 квадратных метров на участке в 6,2 сотки продается за 2,7 миллиона рублей в селе Перевалово. Все коммуникации уже заведены в дом, обогревается он электрическим котлом и системой отопления «Теплый пол». В доме две большие комнаты площадью 20 и 21 квадратный метр, кухня, гардеробная и два санузла.

В селе Гусево, которое находится всего в нескольких десятках километров от центра города, за 2,8 миллиона рублей можно купить небольшой домик с кедровой баней и беседкой. За эти деньги новый владелец получит две комнаты с полностью оборудованными кухней и санузлом (вода из скважины, септик, электрическое отопление).

В нашей области перечень сельских территорий расширен. В него вошли Заводоуковский и Голышмановский городские округа. Кредит под процентную ставку от 2,7% годовых нельзя использовать лишь на покупку недвижимости в Тюмени, Ялуторовске, Ишиме и Тобольске.

Тюменцы, желающие приобрести участок, готовый дом, квартиру или взять кредит на строительство собственного жилья в сельской местности, должны иметь первоначальный взнос не менее 10 процентов и быть не старше 75 лет. Воспользоваться сельской ипотекой можно только один раз.

Для сравнения цен и предложений почитайте подборку самых дорогих коттеджей, которые продаются в пригороде Тюмени.