Как сохранить и приумножить деньги? Сегодня существует много способов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Однако есть один, однозначно одобряемый специалистами в области финансов – это приобретение коммерческой недвижимости для последующей ее сдачи в аренду.
Преимущества покупки арендного бизнеса очевидны:
во-первых, недвижимость в крупных городах непрерывно растет в цене, что гарантирует ее продажу через несколько лет с большой выгодой;
во-вторых, сегодня спрос на коммерческую недвижимость стабильно превышает предложение, причем особо эта тенденция касается торговых площадей, а это позволит достаточно быстро найти арендатора и начать получать стабильную прибыль. При этом дефицит коммерческой недвижимости постоянно толкает вверх арендные ставки, что заведомо делает арендный бизнес выгодным;
в-третьих, арендный бизнес фактически не требует больших забот во время аренды, что позволяет превратить его в самый настоящий пассивный доход, в отличие от традиционного бизнеса, который нуждается в постоянном решении целого ряда различных вопросов.
Сегодня на рынке есть реальные предложения для покупки арендного бизнеса. Найти подобные предложения можно в различных СМИ, а также в Интернете. При этом в подавляющем большинстве случаев подобные объявления размещают посредники, получающие при заключении сделки солидные комиссионные, которые бременем ложатся на покупателя.
Предложения компании «Торн-Интер» – для тех, кто хочет купить арендный бизнес у собственника и получить все преимущества, не переплачивая за ненужное посредничество.
«Торн-Интер» предлагает вниманию инвесторов и покупателей следующие объекты:
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 27:
земельный участок в собственности;
вместительная парковка;
котельная;
арендопригодная площадь – 492 квадратных метра;
арендаторы – Fix price, «Мир ТВ», товары для рыбалки, бытовая техника;
арендные сборы – 393 тысячи рублей в месяц;
стоимость объекта – 27 миллионов рублей.
г. Сысерть, ул. Трактовая, д. 14:
земельный участок в собственности;
на прилегающей территории расположен рынок и кафе;
парковка;
котельная;
арендопригодная площадь – 548 квадратных метров;
арендаторы – Fix price, банк «Хоум Кредит», «Мир ТВ», товары для всей семьи;
арендные сборы – 421 тысяча рублей в месяц;
стоимость объекта – 27 миллионов рублей.
г. Екатеринбург, ул. Орденоносцев, д. 2:
парковка;
здание построено из кирпича;
арендопригодная площадь – 520 квадратных метров;
арендаторы – «НОРД», АН «Новосел»;
арендные сборы – 374 тысячи рублей в месяц;
стоимость объекта – 42 миллиона рублей.
г. Нижние Серги, Титова, д. 41:
земельный участок в собственности;
парковка;
арендопригодная площадь – 636 квадратных метров;
арендаторы – НТМК, «Восточный экспресс банк», «Свердловэнергосбыт», автотовары, салон оптики, салон красоты, одежда для всей семьи, электроинструменты, товары для дома;
арендные сборы – 416 тысяч рублей в месяц;
стоимость объекта – 35 миллионов рублей.
г. Шадринск, ул. Свердлова, д. 77:
парковка;
арендопригодная площадь – 737 квадратных метров;
арендаторы – Gloria Jeans, Fix price, «Кофетайм»;
арендные сборы – 515 тысяч 200 рублей в месяц;
стоимость объекта – 35 миллионов рублей.
г. Миасс, ТЦ «7Я ПАРК», ул. 8 июля, д. 39а:
центр города, напротив здания администрации;
удобная транспортная развязка;
высокий пешеходный и транспортный трафик;
наличие парковой зоны для активного и культурного отдыха горожан;
наличие вместительной парковки;
арендопригодная площадь – 5920 квадратных метров;
арендаторы – «Дочки&Сыночки», одежда для всей семьи, «Билайн», «МТС», мультиварки Redmond, кафе-пекарня «Поль Бейкери», Kari, Gloria Jeans, ProfMax, мебельные салоны, «М-Видео», чайная лавка, табаки, банкоматы;
арендные сборы – четыре миллиона 550 тысяч рублей в месяц;
стоимость объекта – 360 миллионов рублей.
г. Кыштым, ТЦ «Фаэтон», ул. Карла Либкнехта, д. 178:
самый популярный ТЦ в городе;
возможность увеличения площади ТЦ на 1,5 тысячи квадратных метров;
земельный участок в собственности;
наличие вместительной парковки;
высокий пешеходный и транспортный трафик;
арендопригодная площадь – две тысячи 515 квадратных метров;
арендаторы – ProfMax, Gloria Jeans, Kari, «МТС», «Евросеть», «ЦентрОбувь», «НОРД», «СовКомБанк», общепит, компакт диски, автозапчасти, «Первобанк», детские игрушки, одежда для всей семьи;
арендные сборы – один миллион 825 тысяч 500 рублей в месяц;
стоимость объекта – 200 миллионов рублей.
г. Нижневартовск, ул. Нефтяников, д. 84:
наличие вместительной парковки;
высокий пешеходный и транспортный трафик;
удобная транспортная развязка;
арендопригодная площадь – 2,5 тысячи квадратных метров;
арендаторы – «Ценопад», ателье, «Позитроника», кожгалентерея;
арендные сборы – один миллион 350 тысяч рублей в месяц;
полное отсутствие затратной части;
стоимость объекта – 160 миллионов рублей;
предусмотрены скидки от объемов инвестируемых площадей.
Уникальный для г. Тюмень ТРЦ «7Я СИТИ», Пермякова, д. 2г:
ввод здания в эксплуатацию – I квартал 2015 года;
роторная наземная парковка на 200 машиномест и паркинг 150 машиномест;
светодиодный LED экран на фасаде здания 350 квадратных метров;
пересечение основных автомагистралей;
земельный участок в собственности;
гипермаркет продуктовых товаров;
арендопригодная площадь – 20 тысяч квадратных метров;
мультиплекс;
фуд-корт;
зона активного отдыха.
ТЦ «7Я», Нижневартовск, Северная (Привокзальная площадь):
ввод здания в эксплуатацию – III квартал 2015 года;
расположен в месте пересечения самых крупных в городе транспортных и пешеходных потоков;
арендопригодная площадь – 23 тысячи квадратных метров;
наличие теплого паркинга на 250 машиномест и наземная парковка на 150 машиномест;
гипермаркет продуктовых товаров;
самая большая по количеству операторов зона фуд-корта.
«Торн-Интер»,
отдел продаж +79655327010;
Torn-inter.ru.
