Рынок загородной недвижимости активизируется весной. Поэтому для ускорения и повышения надежности сделок с земельными участками землеустроители представили новую услугу – скорую геодезическую помощь при определении границ участка, а также перед строительством заборов.
При покупке земли нужно учитывать не только то, насколько правильно оформлены документы, но и совпадают ли реальные границы участка, которые показывает продавец, с границами, зафиксированными в кадастровом паспорте участка. Даже если участок куплен с уже построенным забором, это не гарантирует, что забор не выходит за реальные границы участка. Такие ошибки необязательно выясняются сразу после покупки. Можно построить дом, прожить в нем несколько лет, и только после того, как на соседнем участке поменяется владелец или хозяева займутся обустройством, выяснится, что границы были определены неправильно, «на глазок» с помощью рулетки, и не только ваш забор, но и дом попадает на соседний участок. И суд будет на стороне того, чьи координаты верные, пусть даже участок соседа совершенно пустой.
Избежать подобных сюрпризов поможет вынос границ участка на местность (или вынос в натуру). Геодезисты при помощи специальных приборов определяют, где на самом деле границы, указанные в кадастровом паспорте. Показывают их на местности и рассказывают, где можно строить забор. Погрешность при таком выносе границ не должна быть более 10 см, поэтому важно, чтобы качество оборудования и квалификация геодезистов были на должном уровне.
Обычно процедура выноса границ занимает два-три дня и включает в себя два выезда геодезистов на участок. Но с появлением в Тюмени оборудования нового поколения с системами Глонасс и GPS все можно сделать за один выезд. При заказе услуги в этот же день клиент узнает, где реальные границы участка или где точно можно построить забор. Стоимость услуги при этом уменьшается до 1000 рублей за одну поворотную точку. Что в сотни раз меньше судебных издержек или стоимости переноса забора и дома.
Подробнее об услуге вы можете узнать на сайте Агентства по землеустройству «Велес» или по телефону: 8 (3452) 202-505.
