Классовость по классности

В начале августа четырем крупным бизнес-центрам Тюмени будет присвоена классность в соответствие со всероссийской классификацией Гильдии управляющих и девелоперов, сообщает PR-агентство «Prимер». Подтверждающие сертификаты по офисной недвижимости будут выданы «Нобелю», «Менделеев House», Gazoil Plaza и «Овентал Тауэр».

Утверждение списка объектов, а также сроков и методов проведения процедуры в Тюмени состоялось на прошлой неделе во время видеоконференции тюменских представителей гильдии по классификации: управляющей компании «Нобель» и экспертов головной комиссии гильдии в Санкт-Петербурге. «Первые тюменские участники проекта охотно поддержали и оценили стремление гильдии классифицировать объекты коммерческой недвижимости, ведь помимо объективного маркетингового исследования рынка проект задает и определенные параметры, рамки для арендаторов бизнес-центров», – рассказала директор УК «Нобель» Елена Чуклина.

Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что классификация, во-первых, проводится бесплатно, а во-вторых, представители бизнес-центра сами себе не могут присвоить классность. Ее присуждает сертификационная комиссия. Это коллегиальное решение экспертов, которое принимается путем голосованием. «Классификация бизнес-центров сегодня востребована. Ее необходимость стала понятна всем, в том числе и арендаторам, – прокомментировала директор консалтинговой компании «Денова Управление» Наталья Девяткова. – Если раньше арендатор не задавал вопросов по принципам ценообразования арендных ставок, то сейчас эти вопросы есть».

Напомним, что Классификация объектов офисной недвижимости была принята Гильдией управляющих и девелоперов в конце 2009 года. По состоянию на июнь этого года проект реализуется во многих крупных городах России. Полным ходом идет сертификация бизнес-центров в Санкт-Петербурге (из почти трехсот БЦ северной столицы класс присвоен более ста объектам), определены классы ряда объектов в Екатеринбурге, активная работа по проекту ведется в Самаре, Казани, Тюмени.

В городе сформирована экспертная комиссия, в состав которой вошли представители знаковых компаний города и соответствующих господразделений. От гильдии курировать проект будет Дмитрий Золин. В задачи комиссии входит определение соответствия параметров и технических характеристик бизнес-центров Тюмени требованиям классификации, посещение классифицируемых объектов, обработка полученных данных и на их основе присвоение классности.

«Для проведения классификации комиссии не обязательно согласие собственника объекта или управляющей компании, – поясняет Дмитрий Золин. – Цель проекта – получить объективную картину рынка в соответствие с современными требованиями к офисным объектам. Мы приглашаем бизнес-центры к сотрудничеству, в чем они сами заинтересованы, чтобы эксперты смогли получить точные данные по многим техническим параметрам, важным для классификации объекта. В случае отказа собственника от сотрудничества экспертное мнение формируется из открытых источников информации об объекте».

Обобщенные результаты деятельности ГУД по классификации бизнес-центров городов России, в том числе и Тюмени, будут представлены в сентябре этого года на IV Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate.