Инвестиционные проекты: работаем на перспективу

Перспективы комплексной застройки обсуждали накануне, 20 января, участники координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики области, который собрался на свое первое в 2009 году заседание. Члены совета рассмотрели три проекта, реализация которых рассчитана на перспективу, когда инвестиционная активность вернется на прежний высокий уровень. Наиболее интересным, пожалуй, стал проект комплексной застройки поселка Боровский, представленный управляющим Фонда развития строительства в Тюменском районе Эдуардом Алексеенко.

Для жилищной застройки предложена площадка в 45 га, расположенная в пригороде областного центра, в поселке Боровский. На этом участке планируется построить новый микрорайон, рассчитанный на 9200 жителей. Для будущих новоселов и застройщиков предлагается широкая свобода выбора: многоэтажная и малоэтажная застройка, таунхаусы. Коттеджи, кстати, разместятся на берегу искусственного водоема. Предусмотрено также строительство школы, детского сада, торгово-офисного центра, магазинов, подземных паркингов.

Выбранный участок находится в непосредственной близости от уже сложившейся застройки и требует минимальных затрат (около ста миллионов рублей) на прокладку инженерных коммуникаций. Самым весомым аргументом в пользу успешной реализации проекта становится ликвидация существующего в поселке ветхого и аварийного жилья. После расселения людей высвободятся новые перспективные площадки под застройку. Координатором освоения площадки планирует выступить Фонд развития строительства жилья в Тюменском районе.

Как предполагают разработчики, потенциальными жителями нового микрорайона могут стать как жители Боровского, так и близлежащих населенных пунктов, и прежде всего Тюмени. «В настоящее время в Тюменском районе уже реализуется два проекта комплексной застройки – в поселках Каскара и Винзили, – напомнил начальник главного управления строительства области Евгений Мискевич. – В Боровском стоит рассмотреть возможность строительства жилья более высокого класса, чтобы у потенциальных покупателей была возможность выбора». В целом, представленная концепция получила одобрение участников совета, были высказаны отдельные предложения по снижению этажности зданий и по приватности водоема.

Подводя черту под обсуждением, губернатор Владимир Якушев отметил, что разработка подобных масштабных проектов – работа важная и нужна. Несмотря на снижение инвестиционной активности, работу продолжать над ними стоит. «Мы помним ситуацию двух-трехлетней давности, – сказал губернатор, – когда у инвесторов было много предложений, но не было готовых площадок и концепций. Приходилось работать с чистого листа. Сейчас время работы на перспективу, для подготовки качественных концептуальных предложений. Когда инвестиционная активность вернется, мы сможем реализовывать проекты более эффективно с точки зрения экономики, и лучше учитывать пожелания людей, создавая для них комфортную и удобную среду», – резюмировал Владимир Якушев.