Бизнес-центр на Одесской построят к 2010 году

Проект 20-этажного бизнес-центра по улице Одесской рассмотрели 6 мая члены координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики.

Проект представила архитектор Татьяна Емельянова. Напомним, что проект здания был отмечен традиционной Архитектурной премией 2008 года. Помимо этого, проект бизнес-центра получил приз зрительских симпатий архитектурного форума города Тюмени.

Однако архитектура архитектурой, а самой обсуждаемой темой на заседаниях координационного совета становится решение проблем с парковками. Увеличивать число парковок обязывают даже проектировщиков жилых домов, а отсутствие достаточного числа парковок у офисных зданий становится даже причиной отклонения проектов. Именно поэтому и в данный проект были внесены изменения. По словам начальника Главного управления строительства Тюменской области Андрея Никитина, в первых вариантах проекта с количеством парковочных мест были проблемы. Однако в представленном координационному совету запланировано 35 машиномест на открытой стоянке и девятиэтажный паркинг на 126 машиномест.

Бизнес-центр, который планируется расположить рядом со зданием Областной ГИБДД, будет включать в себя офисный, ресторанный и гостиничный блоки. По словам г-жи Емельяновой, офисы будут расположены с 3 по 8 этажи, их площадь составит более 4 тысяч квадратных метров.

Также в здании расположится гостиница, в которой планируется ввести 32 одноместных, 24 двуместных и 16 люкс-номеров. Серьезное внимание уделено фуд-зоне будущего бизнес-центра: внутри комплекса предусмотрены обеденный зал и несколько кафе.

По словам директора департамента градостроительной политики Андрея Спиридонова, особо стоит отметить эстетическое решение, которое предложила архитектор. С помощью проекторов фасад здания ночью будет представлять собой гигантский экран, на который можно спроецировать любую картинку. По проекту, фасад здания будет стеклянным. Зданий с полностью остекленными фасадами в Тюмени не так много, а имеющиеся доказывают, что использование стекла может значительно преобразить архитектурный облик города. Наиболее известным примером является здание Института государства и права Тюменского госуниверститета, в стеклянном фасаде которого отражается стоящая напротив церковь.

Были обозначены также стоимость и сроки строительства. Здание планируется ввести в строй к 2010 году, потратив на это около 540 миллионов рублей.

По словам губернатора Владимира Якушева, проект является продуманным, и теперь остается лишь не затягивать строительство.

Между тем, по словам ведущего маркетолога компании «Бекар» Светланы Лежневой, нынешнее предложение бизнес-центров в Тюмени пока что даже сложно назвать рынком. Более того, имеющиеся проекты реализованы зачастую безграмотно.

Значит, у будущего бизнес-центра на Одесской есть хорошие шансы вырваться вперед и показать новую планку и архитекторам, и застройщикам.