Легко ли купить молодым

Внесенные недавно в Федеральную целевую программу «Жилище» коррективы значительно расширяют возможности молодых семей по погашению жилищных кредитов. Об этом на последнем совещании президента Владимира Путина с членами правительства заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев.

Конкретные изменения, по словам г-на Медведева, заключаются в следующем. Во-первых, вводится дифференцированный подход к определению размеров субсидии из федерального бюджета в зависимости от уровня бюджетной обеспеченности субъектов федерации. На сегодняшний в Тюменской области размер субсидии из федерального бюджета составляет 10% от стоимости жилья. 60 процентов от его цены – это субсидия и займ из областного бюджета. Оставшиеся 30 процентов должны составлять собственные средства молодой семьи.

Учитывая высокую стоимость недвижимости в столице Западной Сибири и уровень бюджетной обеспеченности Тюменского региона, вряд ли можно прогнозировать значительное улучшение условий получения субсидий для тюменских молодых семей.

Вторая корректива касается способов использования жилищных субсидий. Теперь молодые семьи смогут использовать эти средства не только для погашения первоначального взноса, но и на выплату самого долга и процентов по нему. Здесь мотивация федеральных властей не совсем понятна.

Как отметил г-н Медведев, имели место случаи, когда молодые люди хотели использовать эти средства на погашение основного долга, а по правилам это сделать было невозможно, сейчас этот опыт учтен.

По мнению представителей исполнительной власти, эти меры значительно расширяют возможности молодых семей по приобретению жилья. Между тем в конце июля своим постановлением губернатор Тюменской области Владимир Якушев лишил участников программы 2008 года права использовать свои субсидии на цели долевого участия в строительстве. На фоне таких решений говорить о расширении возможностей для молодых участников программы «Жилище» не приходится.

По словам заместителя начальника Главного управления строительства Тюменской области Натальи Алексеевой, немало тюменцев раздумывают участвовать в программе. Одна из основных причин отказа от участия – недостаток собственных средств для строительства или приобретения недвижимости. Недостающие 30% от стоимости жилья многие молодые семьи даже не могут позволить себе взять в кредит – как правило, молодежь благодаря высокой степени развития потребительского кредитования уже имеет немалые задолженности по другим кредитам. Именно поэтому в 2007 году для получения субсидии молодые семьи должны сначала подтвердить достаточность средств для приобретения собственных квадратных метров.

Другой причиной отказа является поиск более выгодных предложений. Так, по программе обеспечения жильем молодых специалистов на селе субсидия составляет 70% от стоимости жилья, в то время как в программе обеспечения жильем молодых семей этот показатель составляет всего 40%.

Между тем в Тюменской области участники программы имеют серьезное преимущество: им оказывается господдержка из областного бюджета в виде займа под 1,25% годовых на 5 лет для горожан и 10 лет – для сельчан.