Тюменец заставил застройщика вернуть все деньги за квартиру из-за плесени. Теперь его хотят выселить из дома

Тюменец Сергей Саввин почти четыре года судится с застройщиком «Строймир» из-за квартиры с проблемой. Он купил ее в 2015 году, и в первую зиму по стенам поползла плесень, а окна покрылись льдом. Так начался многолетний судебный процесс между тюменцем и застройщиком. Теперь компания требует мужчину покинуть жилье. Рассказываем, почему так случилось.

Сергей Саввин купил квартиру на Голышева, 10а, ожидая, что в ней будет жить он и его семья. В первую же зиму мужчина понял, что условия жизни его не устраивают — стены покрываются снегом, из-за влажности растет плесень. Мужчина несколько лет требовал исправить недостатки, но застройщик не решил проблему. Тюменец отказался от квартиры и потребовал вернуть деньги, потраченные на покупку жилья, ссылаясь на закон о защите прав потребителей.

Компания «Строймир» заявляет, что недостатки в квартире были несущественны.

— Экспертизой были установлены несущественные недостатки общей стоимостью 150 000 рублей. Застройщик предложил собственнику квартиры устранить выявленные недостатки за свой счет, но доступ в квартиру собственник закрыл, — заявляют к компании.

Сам же Саввин утверждает, что не препятствовал застройщику. В итоге за четыре года проблемы в квартире не решили. Покупатель квартиры решил расторгнуть договор. По его словам, только тогда застройщик начал заделывать термошвы, утеплять фасад. Даже предложили обшить гипсокартоном внутри квартиры, чтобы холодно не было. Жильца это не устроило.

Сергей Саввин подал в суд на «Строймир». В 2019 году начался процесс с застройщиком, который закончился через два года в пользу покупателя квартиры. Суд потребовал вернуть Саввину 3,2 миллиона рублей, потраченных на покупку квартиры, и еще сверху 1,5 миллиона в качестве процентов за пользование денежными средствами, а также назначил штраф в размере 1,5 миллиона рублей. Застройщик не был согласен с решением, но в итоге после апелляции решение осталось в силе.

Только в 2021 году тюменец получил деньги. Мужчина понял, что за полученные деньги уже не сможет себе купить равноценную квартиру, потому что недвижимость последние годы стремительно дорожала, и через суд потребовал застройщика доплатить.

— Деньги фактически присудили в 2021 году, но выплатить по закону застройщик должен был сразу после отказа от исполнения договора, но он отказался выплачивать деньги, — рассказывает юрист Саввина Евгений Кагальников. — Вторым иском мы взыскали разницу в стоимости и все неустойки за периоды просрочки. Это решение застройщик обжаловал. Ждем результаты третьей судебной оценки.

Застройщик «Строймир» подал встречный иск и потребовал с Саввина 900 тысяч рублей за то, что мужчина и его семья продолжали жить в квартире, которая его не устроила. Застройщик считает, что Саввин живет в квартире на незаконных основаниях и не собирается выселяться.

— Застройщик обратился в суд с заявлением о выселении незаконно проживающих лиц в не принадлежащем им объекте собственности. Судом исковое требование застройщика удовлетворено, и на текущим момент получены исполнительные листы, которые переданы в службу приставов для принудительного выселения незаконно проживающих в объекте собственности застройщика, — заявили 72.RU в компании «Строймир».

Юрист Саввина Евгений Кагальников считает, что требование компенсации с жильца необоснованно, так как квартира по решению суда непригодна к проживанию. Окончательное решение за судом, который все еще продолжается.

Ранее мы писали историю тюменца, который два года воюет с известным застройщиком. Мужчину не устраивает качество жилья: обваливается штукатурка, продуваются окна и трескаются стены. До этого рассказывали, что с наступлением аномальных морозов тюменцы столкнулись с проблемами. Один из жителей ЖК «Верно» рассказал редакции 72.RU, что в квартирах холодно, промерзают окна и вентиляционные шахты.