Мамочки с колясками и йога во дворах. Гуляем по «Видному» — зеленому уголку возле объездной дороги

Продолжаем гулять по Тюмени и рассказывать об этом в рубрике «Я здесь живу». Сегодня вас ждет репортаж из жилого комплекса «Видный», расположившегося на углу улиц Федюнинского и Монтажников. Это уютное место, где гуляют мамочки с колясками, а пенсионерки занимаются йогой. Показываем зеленые дворы, деревянные детские площадки и шумную объездную, которая портит всю атмосферу.

Первые дома жилого комплекса появились еще в 2014 году. Это единичные свечки на улице Михаила Сперанского. Большая часть застраивалась уже ближе к 2018 году. Возводила ЖК компания «Брусника», которая известна в Тюмени кварталом Новин и микрорайоном Европейский. Все эти проекты перекликаются друг с другом по стилю фасадов домов и благоустройству дворовых территорий. Сейчас компания строит ЖК «Европейский квартал», «Речной порт», «Октябрьский» и элитный квартал «1А Первомайская».

Сколько стоит жилье и как добраться

То, что квартиры здесь очень дорогие, бросается в глаза сразу. «Брусника» никогда не строила бюджетное жилье, но обосновывала цены современной инфраструктурой и повышенным комфортом для жильцов. Студии в 25–30 квадратов с ремонтом стоят больше четырех миллионов. Однокомнатная квартира площадью около 35 квадратов будет стоить уже 5–5,5 миллиона. А двушка в 60 квадратов и вовсе — 7–8 миллионов. Есть квартиры по 90 и 100 квадратных метров, за которые просят больше 10 миллионов рублей.

До центра отсюда 10 километров. На машине можно добраться за 25–30 минут, а на общественном транспорте — за 45–50. По улице Монтажников ходит автобус № 46 и маршрутки № 50 и 65. Мимо самого района по улице Николая Ростовцева проезжают маршрутки № 41, 44 и 50. Все эти маршруты не очень популярны, поэтому часто местные жители ездят с пересадками.

— Неудобно ездить в университет. Приходится идти 15 минут пешком до улицы Широтной, чтобы доехать до исторического центра, где находится большая часть вузов, — рассказала Виктория.

Театральная мастерская и пекарни

Внутри микрорайона есть всё: супермаркеты, аптеки, магазины косметики, строительных материалов, пекарни, кофейни, автоматы по продаже чистой воды, разливных напитков, медицинские центры, стоматологии, автошкола, бары, салоны красоты, студии фитнеса и танцев, пункт выдачи онлайн-заказов, детские развивающие центры, языковые школы, зоотовары, барбершоп, груминг, кондитерские, агентство недвижимости, мебель под заказ, детская и взрослая одежда, цветы и даже настоящая театральная мастерская. Отсюда реально можно почти не выезжать!

Для детей работает садик № 141 прямо в конце двора или № 146 в соседнем микрорайоне Суходолье. Ребята постарше ходят в школу № 65. Жители «Видного» относятся к поликлинике № 17.

Цветет и пахнет

Нам кажется, что мы нашли самый зеленый жилой комплекс города. Правда! Видно, что здесь не жалели бюджет на растения. По всему району высажены деревья, кустарники и многолетние цветы. Земля местами присыпана древесной щепой, около некоторых домов растут даже маленькие елочки. Это радует, особенно весной и летом, когда все расцветает и благоухает. Мы застали распустившиеся розовые яблони — только посмотрите на эту красоту:

Чем можно заняться во дворе?

Зон отдыха в жилом комплексе много и очень разнообразных. В открытых дворах они попроще, а в закрытых — поинтереснее. Некоторые дворы пытались скрыть от глаз прохожих плотной зеленой изгородью, но в ней есть дыры, через которые легко попасть внутрь. Это смешно, учитывая, что в двух метрах стоит железный забор с домофоном. Давайте посмотрим, какое благоустройство есть около многоэтажек.

В чем подвох?

Жилой комплекс, безусловно, выглядит эстетичнее многих. Здесь довольно приятный на вид фасад, хорошее благоустройство, качественное озеленение. Но есть и два существенных недостатка: высокая цена квартир и шум от дороги. Да, к сожалению, даже днем во дворах очень шумно. Объездную дорогу слышно очень хорошо, так же как и улицу Монтажников. И если люди, у которых окна выходят во двор, могут жить более-менее спокойно, то остальные вряд ли смогут открыть окно на ночь. На каждой стене можно заметить много кондиционеров — думаем, это неслучайно. К тому же многие жильцы жалуются на низкую шумоизоляцию.

Что касается цен, то это вопрос спорный. С одной стороны, благоустройство дворов очень достойное, с другой — это окраина города — совсем рядом объездная. В любом случае выбор делать состоятельным людям. Видно, что контингент здесь не такой, как в бюджетных ЖК: на лавочках не пьют пиво, на тропинках нет мусора, дети играют под присмотром.

О каких еще районах мы писали

Смотрите наши лучшие фоторепортажи из рубрики «Я здесь живу». В первом материале мы показали вам три квартала новостроек вдоль улицы Мельникайте: «Айвазовский», «Правобережный» и «Горизонт». Потом мы отправились на окраину Тюмени — показали вам многоэтажки в районе ТРЦ «Тюмень Сити Молл».

Мы показали и Ново-Патрушево — известный своими экстремально яркими фасадами. А на новогодних каникулах мы показали вам уютный поселок таунхаусов «Зеленые аллеи» — здесь дома похожи на пряничные. Мы гуляли и по ЖК «Олимпия» на Доме обороны, и по ЖК «Кристалл», который построили около одноименного торгового центра. Недалеко расположился ЖК «Апрель» — малоэтажный район между двумя трассами.

После этих прогулок наш автор Лена Леушина решила поделиться свои опытом проживания в центре города.