Оазис между двумя трассами. Гуляем по ЖК «Апрель» — малоэтажному району на окраине Тюмени

Показываем район, где живут любители тишины и спокойно гуляют кошки

Это новостройки, но они имеют всего от 4 до 7 этажей. Рядом с 20-этажными «человейниками» они выглядят крошечными

Это новостройки, но они имеют всего от 4 до 7 этажей. Рядом с 20-этажными «человейниками» они выглядят крошечными

Поделиться

Идем на новую прогулку с рубрикой «Я здесь живу» и журналистом Леной Леушиной. В наших репортажах мы показываем спальные районы Тюмени и рассказываем, насколько комфортно там жить. В последнюю неделю апреля мы решили отправиться в... ЖК «Апрель». Это малоэтажный микрорайон за объездной дорогой, который вырос в чистом поле. Здесь 20 аккуратных домиков из поревита с узнаваемыми цветными вставками на фасадах. Местным нравится отдаленность от городской суеты, но это создает и проблемы. В основном транспортные.

Жилой комплекс «Апрель» строил холдинг «Партнер», который возглавляет Юлия Суюшова. Компания специализируется на малоэтажном строительстве. Их проектами в Тюмени стали ЖК «Ожогино», «Биография», «Дом Лес Парк» и «Ритмы» (с. Ембаево). В «Апреле» большая часть домов сдавалась в 2015 и 2016 годах.

Так жилой комплекс выглядит на карте: через объездную располагается микрорайон Южный, а через Червишевский тракт — Комарово

Так жилой комплекс выглядит на карте: через объездную располагается микрорайон Южный, а через Червишевский тракт — Комарово

Поделиться

Сколько стоят квартиры и как добираться

Сейчас в ЖК продается всего 15 квартир. Есть предложения со студиями в 23–27 квадратов за 3,4 миллиона рублей. Однушки площадью 32–37 квадратных метров стоят от 4 до 4,7 миллиона, двушки — по семь миллионов. Все квартиры продаются с хорошим ремонтом.

По микрорайону ездит только маршрутка № 6. На ней можно доехать до улицы Малыгина, Герцена, Первомайской, ТРЦ «Панама», аквапарка «ЛетоЛето» и Казарово. Если пройти 500 метров до объездной дороги, то можно сесть на автобусы № 2 и 16, а также маршрутки № 57, 57Д и 84.

Такие симпатичные остановки в экостиле стоят в микрорайоне

Такие симпатичные остановки в экостиле стоят в микрорайоне

Поделиться

До центра отсюда ехать шесть километров: 15–20 минут на машине, 35–40 минут на общественном транспорте. Интересно то, что из микрорайона нельзя выехать на Червишевский тракт. Хотя расстояние от ближайшего к трассе дома составляет меньше 50 метров. Выехать можно только на кольцо Мельникайте — Федюнинского. Это не очень удобно, поскольку в часы пик там собираются пробки.

— Не понимаю, почему нельзя сделать выезд на Червишевский тракт? Это было бы очень удобно для жителей. А так бывают заторы по утрам перед кольцом. Там стоишь иногда дольше, чем едешь потом на работу, — рассказал Евгений, местный житель.

За этими деревьями идет трасса Тюмень — Курган. Дорогу во дворе хорошо слышно

За этими деревьями идет трасса Тюмень — Курган. Дорогу во дворе хорошо слышно

Поделиться

Апрельский садик и модельное агентство

Во дворах — супермаркет, пекарня, аптеки, пункт выдачи онлайн-заказов, маникюрный салон, магазины строительных материалов, а также модельное агентство для детей и взрослых. В двух километрах стоит торгово-развлекательный центр «Кристалл», где можно найти и магазины одежды, кафе, кино и детские развлечения. Для малышни прямо во дворе есть детский садик № 42, который называется «Апрельский». Дети постарше ходят в школу № 69 на Червишевском тракте. Жители микрорайона относятся к поликлинике № 5, которая славится своими очередями и даже драками в ожидании приема.

Большая часть коммерческих объектов находится на первом этаже дома по улице Владимира Бахарева, 1, к. 1

Большая часть коммерческих объектов находится на первом этаже дома по улице Владимира Бахарева, 1, к. 1

Поделиться

А большой супермаркет «замаскировали» в гамме фасадов домиков

А большой супермаркет «замаскировали» в гамме фасадов домиков

Поделиться

В «Апреле» есть милая фишка — клуб жильцов. Подобные общественные пространства — всего в нескольких жилых комплексах Тюмени. Туда может прийти любой желающий и провести время в общении с соседями. В клубе проходят спортивные, танцевальные, кулинарные и другие творческие мероприятия. Можно арендовать зал, если хочется организовать свое событие.

— Каждый день к нам приходят играть дети. Взрослые собираются попить чай, поговорить. Некоторые приходят с ноутбуком, чтобы поработать. Мы рады всем гостям, просим лишь поддерживать помещение в чистоте и уюте, а также заранее сообщать об отмене мероприятий и записываться на занятия. Клуб у нас небольшой, иногда мест может не хватить, если проходит тренировка, — объяснила нам администратор.

Так выглядит кухня в Клубе соседей. Минималистично, уютно и оборудовано всем необходимым

Так выглядит кухня в Клубе соседей. Минималистично, уютно и оборудовано всем необходимым

Поделиться

Дворы без машин

Прогуляемся по двору. Первое, что бросается в глаза — здесь нет машин. Они припаркованы по периметру ЖК. Авто нет ни на тротуарах, ни около детских площадок, ни около подъездов (у некоторых всё же есть — но таких немного). Это определенно приятно для пешеходов, а в особенности мамочек. Детей можно спокойно отпустить на площадку, зная, что рядом не будет машин. Такие дворы обустроены еще в жилых комплексах «Олимпия», «Айвазовский», «Европейский берег», «Новин» и «Видный».

Между домами проходит широкая прогулочная улочка. Узнаете ЖК на заднем плане?

Между домами проходит широкая прогулочная улочка. Узнаете ЖК на заднем плане?

Поделиться

Для велосипедистов здесь есть специальные дорожки

Для велосипедистов здесь есть специальные дорожки

Поделиться

С самого утра уже гуляет много семей с детками. Мамочки остановились, чтобы поболтать

С самого утра уже гуляет много семей с детками. Мамочки остановились, чтобы поболтать

Поделиться

Площадки для малышей здесь на любой вкус и цвет, хотя большинство из них все же пестрые, как и во всем остальном городе

Площадки для малышей здесь на любой вкус и цвет, хотя большинство из них все же пестрые, как и во всем остальном городе

Поделиться

Но есть и более современные в натуралистичном стиле. Развлечения для детей — около каждого дома

Но есть и более современные в натуралистичном стиле. Развлечения для детей — около каждого дома

Поделиться

Замысловатая инфраструктура

В «Апреле» много не только детских площадок, но и разных зон отдыха. В одном дворе можно найти декоративные конструкции в разных стилях. Какие-то их них имеют практический смысл, а какие-то являются воплощением странных фантазий.

Такая конструкция называется пергола. Здесь ее использовали, чтобы разместить скамейки, на которых можно посидеть и спрятаться от солнышка в жаркий день

Такая конструкция называется пергола. Здесь ее использовали, чтобы разместить скамейки, на которых можно посидеть и спрятаться от солнышка в жаркий день

Поделиться

А это какой-то непонятный гриб, который выбивается из общего стиля двора и не несет никакой практической функции. Он просто выглядит странно

А это какой-то непонятный гриб, который выбивается из общего стиля двора и не несет никакой практической функции. Он просто выглядит странно

Поделиться

Для занятий спортом есть крутая площадка с тренажерами. Местные говорят, что сюда приезжают даже из соседних районов

Для занятий спортом есть крутая площадка с тренажерами. Местные говорят, что сюда приезжают даже из соседних районов

Поделиться

А рядышком стоит сцена, на которой можно проводить мероприятия. Что тут происходит — непонятно. Но возможность приятная

А рядышком стоит сцена, на которой можно проводить мероприятия. Что тут происходит — непонятно. Но возможность приятная

Поделиться

К сожалению, не все относятся к инфраструктуре двора бережно. Трибуны перед сценой местами сломаны

К сожалению, не все относятся к инфраструктуре двора бережно. Трибуны перед сценой местами сломаны

Поделиться

Еще здесь прикольная фишка с размещением на первых этажах террас и палисадников. Правда, иногда их наличие играет злую шутку. Так, прошлым летом <a href="https://72.ru/text/incidents/2021/07/27/70046243/" class="_ io-leave-page" target="_blank">через такую веранду в квартиру залез мужчина</a>, который был недоволен шумными посиделками девушек. Он ударил нескольких своих соседок, в том числе беременную женщину

Еще здесь прикольная фишка с размещением на первых этажах террас и палисадников. Правда, иногда их наличие играет злую шутку. Так, прошлым летом через такую веранду в квартиру залез мужчина, который был недоволен шумными посиделками девушек. Он ударил нескольких своих соседок, в том числе беременную женщину

Поделиться

Интересно то, как люди спокойно оставляют свои грили на улице без присмотра. Соседи явно доверяют друг другу, хотя некоторые на всякий случай привязывают их на цепочку к оградке

Интересно то, как люди спокойно оставляют свои грили на улице без присмотра. Соседи явно доверяют друг другу, хотя некоторые на всякий случай привязывают их на цепочку к оградке

Поделиться

Пока мы собирали мнения местных жителей о своем жилом комплексе, то обнаружили, что они обожают «Апрель». Найти хоть какие-то негативные мнения было очень сложно. Большинство недовольств касались только сильной слышимости внутри самих домов.

— Самое грустное, пожалуй, это звукоизоляция. Личная жизнь соседей практически в открытом доступе, разговоры как будто в соседней комнате. Обычная ходьба, как будто по голове ходят. Иногда в шесть утра можно слышать журчание в унитаз, — поделилась наша читательница Дарья.

Из плюсов жизни называют дворы без машин, малоэтажность, безбарьерную среду и отсутствие проблем с парковкой. Есть еще небольшой бонус — наличие рядом зеленой зоны.

— Очень любим наш небольшой лесочек. В нем живут чудесные птицы, в начале лета начинают петь соловьи. Ближе к осени встречали сову несколько раз, видели уточек. Но, несмотря на обработку, у нас много клещей. Бывали случаи, когда они заползали в квартиры, — добавляет местная жительница.

Здесь мы встретили кошечек на самовыгуле. В отличие от остального города, это вполне безопасно: бездомных собак здесь нет, машины по двору не ездят. Одна красотка с голубыми глазами согласилась попозировать

Здесь мы встретили кошечек на самовыгуле. В отличие от остального города, это вполне безопасно: бездомных собак здесь нет, машины по двору не ездят. Одна красотка с голубыми глазами согласилась попозировать

Поделиться

Нам в ЖК «Апрель» понравилось. Единственное, что сильно смущает, — наличие рядом трассы. Даже днем ее очень хорошо слышно во дворе. Летом с открытыми окнами будет довольно шумно. При этом на нее даже нельзя выехать. Это странно и вызывает вопросы.

Что мы еще писали о новых ЖК

Мы рассказываем о разных районах города в рубрике «Я здесь живу»: смотрите наши лучшие фоторепортажи. В первом материале мы показали вам три квартала новостроек вдоль улицы Мельникайте: «Айвазовский», «Правобережный» и «Горизонт». Потом мы отправились на окраину Тюмени — показали вам многоэтажки в районе ТРЦ «Тюмень Сити Молл».

Мы показали и Ново-Патрушево — известный своими экстремально яркими фасадами. А на новогодних каникулах мы показали вам уютный поселок таунхаусов «Зеленые аллеи» — здесь дома похожи на пряничные. Мы гуляли и по ЖК «Олимпия» на Доме обороны, и по ЖК «Кристалл», который построили около одноименного торгового центра. После этих прогулок наш автор Лена Леушина решила поделиться свои опытом проживания в центре города.

По теме

  • ЛАЙК8
  • СМЕХ2
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ1
  • ПЕЧАЛЬ1
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter