Оазис между двумя трассами. Гуляем по ЖК «Апрель» — малоэтажному району на окраине Тюмени

Идем на новую прогулку с рубрикой «Я здесь живу» и журналистом Леной Леушиной. В наших репортажах мы показываем спальные районы Тюмени и рассказываем, насколько комфортно там жить. В последнюю неделю апреля мы решили отправиться в... ЖК «Апрель». Это малоэтажный микрорайон за объездной дорогой, который вырос в чистом поле. Здесь 20 аккуратных домиков из поревита с узнаваемыми цветными вставками на фасадах. Местным нравится отдаленность от городской суеты, но это создает и проблемы. В основном транспортные.

Жилой комплекс «Апрель» строил холдинг «Партнер», который возглавляет Юлия Суюшова. Компания специализируется на малоэтажном строительстве. Их проектами в Тюмени стали ЖК «Ожогино», «Биография», «Дом Лес Парк» и «Ритмы» (с. Ембаево). В «Апреле» большая часть домов сдавалась в 2015 и 2016 годах.

Сколько стоят квартиры и как добираться

Сейчас в ЖК продается всего 15 квартир. Есть предложения со студиями в 23–27 квадратов за 3,4 миллиона рублей. Однушки площадью 32–37 квадратных метров стоят от 4 до 4,7 миллиона, двушки — по семь миллионов. Все квартиры продаются с хорошим ремонтом.

По микрорайону ездит только маршрутка № 6. На ней можно доехать до улицы Малыгина, Герцена, Первомайской, ТРЦ «Панама», аквапарка «ЛетоЛето» и Казарово. Если пройти 500 метров до объездной дороги, то можно сесть на автобусы № 2 и 16, а также маршрутки № 57, 57Д и 84.

До центра отсюда ехать шесть километров: 15–20 минут на машине, 35–40 минут на общественном транспорте. Интересно то, что из микрорайона нельзя выехать на Червишевский тракт. Хотя расстояние от ближайшего к трассе дома составляет меньше 50 метров. Выехать можно только на кольцо Мельникайте — Федюнинского. Это не очень удобно, поскольку в часы пик там собираются пробки.

— Не понимаю, почему нельзя сделать выезд на Червишевский тракт? Это было бы очень удобно для жителей. А так бывают заторы по утрам перед кольцом. Там стоишь иногда дольше, чем едешь потом на работу, — рассказал Евгений, местный житель.

Апрельский садик и модельное агентство

Во дворах — супермаркет, пекарня, аптеки, пункт выдачи онлайн-заказов, маникюрный салон, магазины строительных материалов, а также модельное агентство для детей и взрослых. В двух километрах стоит торгово-развлекательный центр «Кристалл», где можно найти и магазины одежды, кафе, кино и детские развлечения. Для малышни прямо во дворе есть детский садик № 42, который называется «Апрельский». Дети постарше ходят в школу № 69 на Червишевском тракте. Жители микрорайона относятся к поликлинике № 5, которая славится своими очередями и даже драками в ожидании приема.

В «Апреле» есть милая фишка — клуб жильцов. Подобные общественные пространства — всего в нескольких жилых комплексах Тюмени. Туда может прийти любой желающий и провести время в общении с соседями. В клубе проходят спортивные, танцевальные, кулинарные и другие творческие мероприятия. Можно арендовать зал, если хочется организовать свое событие.

— Каждый день к нам приходят играть дети. Взрослые собираются попить чай, поговорить. Некоторые приходят с ноутбуком, чтобы поработать. Мы рады всем гостям, просим лишь поддерживать помещение в чистоте и уюте, а также заранее сообщать об отмене мероприятий и записываться на занятия. Клуб у нас небольшой, иногда мест может не хватить, если проходит тренировка, — объяснила нам администратор.

Дворы без машин

Прогуляемся по двору. Первое, что бросается в глаза — здесь нет машин. Они припаркованы по периметру ЖК. Авто нет ни на тротуарах, ни около детских площадок, ни около подъездов (у некоторых всё же есть — но таких немного). Это определенно приятно для пешеходов, а в особенности мамочек. Детей можно спокойно отпустить на площадку, зная, что рядом не будет машин. Такие дворы обустроены еще в жилых комплексах «Олимпия», «Айвазовский», «Европейский берег», «Новин» и «Видный».

Замысловатая инфраструктура

В «Апреле» много не только детских площадок, но и разных зон отдыха. В одном дворе можно найти декоративные конструкции в разных стилях. Какие-то их них имеют практический смысл, а какие-то являются воплощением странных фантазий.

Пока мы собирали мнения местных жителей о своем жилом комплексе, то обнаружили, что они обожают «Апрель». Найти хоть какие-то негативные мнения было очень сложно. Большинство недовольств касались только сильной слышимости внутри самих домов.

— Самое грустное, пожалуй, это звукоизоляция. Личная жизнь соседей практически в открытом доступе, разговоры как будто в соседней комнате. Обычная ходьба, как будто по голове ходят. Иногда в шесть утра можно слышать журчание в унитаз, — поделилась наша читательница Дарья.

Из плюсов жизни называют дворы без машин, малоэтажность, безбарьерную среду и отсутствие проблем с парковкой. Есть еще небольшой бонус — наличие рядом зеленой зоны.

— Очень любим наш небольшой лесочек. В нем живут чудесные птицы, в начале лета начинают петь соловьи. Ближе к осени встречали сову несколько раз, видели уточек. Но, несмотря на обработку, у нас много клещей. Бывали случаи, когда они заползали в квартиры, — добавляет местная жительница.

Нам в ЖК «Апрель» понравилось. Единственное, что сильно смущает, — наличие рядом трассы. Даже днем ее очень хорошо слышно во дворе. Летом с открытыми окнами будет довольно шумно. При этом на нее даже нельзя выехать. Это странно и вызывает вопросы.

Что мы еще писали о новых ЖК

Мы рассказываем о разных районах города в рубрике «Я здесь живу»: смотрите наши лучшие фоторепортажи. В первом материале мы показали вам три квартала новостроек вдоль улицы Мельникайте: «Айвазовский», «Правобережный» и «Горизонт». Потом мы отправились на окраину Тюмени — показали вам многоэтажки в районе ТРЦ «Тюмень Сити Молл».

Мы показали и Ново-Патрушево — известный своими экстремально яркими фасадами. А на новогодних каникулах мы показали вам уютный поселок таунхаусов «Зеленые аллеи» — здесь дома похожи на пряничные. Мы гуляли и по ЖК «Олимпия» на Доме обороны, и по ЖК «Кристалл», который построили около одноименного торгового центра. После этих прогулок наш автор Лена Леушина решила поделиться свои опытом проживания в центре города.