Дома сносят – к новоселью

Два жилых дома снесены в Тюмени на этой неделе. Первый – №25 по ул. Ермака, второй – №46 по ул. Марины Расковой. Управа Ленинского округа провела эту акцию рамках мероприятий по переселению граждан из аварийных жилых домов, включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2008–2010 годы». В ближайшее время будет снесен еще один дом, расположенный по адресу ул. Заводской тупик, 4.

Вопрос переселения из ветхого и аварийного жилья всегда стоял остро, проблем в свое время добавил финансовый кризис. Хотя финансирование – не главный вопрос. «Мы людей выселить из домов не можем. Есть несколько домов, где почти всех переселили, а одна-две семьи отказываются съезжать, – сетуют представители управ. – В итоге у нас сроки по сносу затягиваются. На нас могут подать в суд за нарушение обязательств по договорам застройки. Деньги реализовать не можем, приходится возвращать в бюджет, а затем оказывается, что нам не хватает на переселение согласных».

Человеческий фактор – тупиковая проблема, мешающая работать программе. Если говорить о жильцах аварийных домов, то здесь чаще всего сталкиваются с двумя вариантами: либо у человека вообще нет ордера на квартиру, либо он произвел перепланировку жилья, законно ее не оформив. Начинаются судебные тяжбы на долгие годы. А это срывы сроков, потеря денег, времени, нервов. Причем последние касается не только чиновников, но и самих жильцов.

Человек часто не понимает, почему он должен переезжать из привычного района в другой конец города. И почему его квартиру в 36 квадратных метров меняют на жилье площадью на шесть квадратов меньше? «Житель требует гарантию, что мы действительно снесем этот дом и он взамен получит новое жилье. Хотя договор заключили и компенсацию ему уже перечислили. В итоге, пока подписи нет, выселить мы его просто так не можем, только через суд, а это минимум два месяца», – заявил на заседании круглого стола по этой проблеме председатель комитета по изъятию и разграничению земель департамента земельных отношений Игорь Халяндра.

Но даже если все жильцы аварийного дома переселены, на их месте порой появляются самозаселенцы. «Надо в домах полностью все коммуникации отключать, а не так, что отсоединили провод от щитка – и все. Любой мужик очень быстро все восстановит, – считает представитель управы Центрального района Василий Жгунов. – Но заниматься этим должны не управы. Это уже входит в обязанности управляющих компаний, у которых есть свой надзорный орган ЖКХ».

Главное в этой процедуре – соблюсти интересы и жильцов, и городских служб. А это, конечно, бывает очень непросто осуществить. Однако, как мы видим, ситуация, пусть медленно, но меняется. И жители снесенных на днях домов, надеемся, уже справили новоселье.