Альтернатива для молодых

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» будет продлена, заявил министр регионального развития Виктор Басаргин на очередном совещании правительства. Соответствующий проект уже можно посмотреть на официальном сайте Минрегиона. По планам министерства, к концу 2015 года господдержку должны получить почти 130 тысяч молодых семей по всей стране. Но ни для кого не секрет, что желаемое и возможное у наших чиновников часто не совпадают.

Например, в Тюмени в 2008 году основной список участников ограничился 50 процентами от общего числа желающих, в 2009 году – 41 процентом. Сегодня количество молодых семей, состоящих в резервных списках 2008–2009 годов, составляет 2773 семьи. Тюменские чиновники называют несколько причин, по которым подпрограмма реализуется со скрипом: недостаточное финансирование, высокие проценты по ипотечным кредитам, представляемым ведущими банками города молодым семьям – участникам подпрограммы, и небогатый выбор в городе жилья эконом-класса, обладающего нормативной площадью, необходимой для участников подпрограммы.

Напомним, что социальная выплата предоставляется на строительство или приобретение жилья, а также погашения ипотечных кредитов на приобретение жилья за счет средств областного бюджета в размере 25%, за счет средств федерального бюджета – в размере 10%, за счет средств местного бюджета – в размере 5% средней стоимости жилья. Тем не менее, количество желающих получить помощь от государства растет с каждым годом: в 2006 году социальную выплату получили 152 тюменских семьи, в 2007 году – 792 семьи, в 2008 году – 1083 семьи, в 2009 году – 1350 семей, в 2010 году – 2222 семьи.

«Ежегодное увеличение количества желающих объясняется продлением возраста участников программы до 35 лет. Кроме того, к увеличению количества претендентов привело изменение федерального законодательства, в части погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам в рамках подпрограммы», – комментируют специалисты тюменского Управления жилищной политики.

Кстати, последние списки были сформированы еще в июле прошлого года, и сегодня подача заявок на участие прекращена. Единственное, на что могут рассчитывать оставшиеся «не у дел» молодые семьи до того, как власти официально заявят о возобновлении подпрограммы, – ипотека и заем.

«Необходимо отметить, что, несмотря на проблемы, возникающие в ходе реализации резервного списка участников подпрограммы, процент реализации основного списка участников ежегодно растет. Так, в 2007 году процент реализации составил 94%, в 2008 – 95%, в 2009 году и на текущий момент процент реализации составляет 94%. Из общего количества молодых семей, получивших в 2010 году социальную выплату, 24% участников приобрели жилье в новостройках, 76% – вторичное жилье. Интересно отметить, что 65% от общего числа получивших социальную выплату в 2009 году воспользовались банковскими кредитами и займами на приобретение жилья», – указано в докладе Управления жилищной политики Тюмени, предоставленного компанией Gdedom.com.

При этом, если вы берете заем, то на жилищный сертификат рассчитывать уже не придется. «Гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия с помощью бюджетных средств, нужно выбирать одно из двух: либо стать участниками федеральной программы и получить государственный жилищный сертификат, либо стать участниками областной программы и получить субсидию или льготный заем. Одновременно использование и сертификата, и субсидии (льготного займа) невозможно. Дело в том, что граждане, получившие государственные жилищные сертификаты, снимаются с учета нуждающихся и, соответственно, претендовать на получение господдержки из областного бюджета уже не могут», – указано на сайте Областного фонда развития жилищного строительства Тюменской области.

Кстати, на этом же интернет-ресурсе можно найти условия получения займа. Но выбирать все равно вам: то есть, либо синица в руках, либо непонятно когда и где летающий журавль.