Семейная ипотека — всё? Как в 2026 году изменятся правила ее выдачи в Тюмени

Этой зимой в Тюменской области, как и других регионах страны изменятся условия выдачи льготной семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года супруги больше не смогут оформить такой кредит каждый на себя: оба обязаны будут выступать созаемщиками по одному займу. Это полностью исключит возможность привлечения «донора» — формального созаемщика, не относящегося напрямую к семье. Сейчас таким способом оформляется каждая 20-я сделка по «семейке».

«Данная мера призвана сделать систему поддержки граждан более справедливой и помочь тем семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», — объяснили в Минпромторге.

Кроме того, Госдума до конца этого, 2025 года планирует принять новый закон о семейной ипотеке. Он введет дифференцированную ставку — чем больше у семьи детей, тем ниже будет ставка:

• 12% годовых — для семей с одним ребенком;

• 6% годовых — для семей с двумя детьми;

• 4% годовых — для семей с тремя и более детьми.

Кроме того, рассматривается увеличение первоначального взноса с нынешних 20 до 40%, а также введение ограничения по выдаче ипотеки регионом постоянной регистрации заемщика. То есть при наличии тюменской прописки «семейку» пара сможет оформить только в Тюмени и нигде больше.

Независимые эксперты озвучили возможные негативные последствия от внедрения новых правил выдачи семейной ипотеки. Тем временем в Тюмени на 60% вырос спрос на заключение ипотечных сделок. Прежде всего за счет тех, кто пытается успеть оформить семейную ипотеку по правилам, которые действуют сейчас.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• Северяне, скупавшие квартиры в Тюмени, променяли наш город на Екатеринбург. В чем причина.

• Легенды. Вспоминаем самые известные долгострои Тюмени — один из них начали возводить 20 лет назад.

• Недостроенный офисник — спутник тюменского ЦУМа сменил владельца. Когда и чей он сейчас?