Скорее жив, чем мертв? Что происходит с рынком новостроек в Тюмени — показываем в одной картинке

Октябрь стал самым удачным месяцем для застройщиков по объемам проданных квартир в новостройках Тюмени: к таким выводам пришли эксперты рынка, проанализировав данные с начала этого года. Количество сделок говорит о начале восстановления покупательской активности в Тюмени, однако до рекордных цифр прошлого года еще далеко.

«Ожидаемое ужесточение условий льготной семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года неизбежно приведет к охлаждению спроса на рынке новостроек. Поэтому значительная часть потенциальных покупателей поспешит завершить сделки до вступления новых правил в силу, что создаст повышенный спрос в конце текущего года», — рассказала 72.RU эксперт сервиса «Объектив.РФ» в Тюмени Анна Гаврина.

Она же уточнила, что в дальнейшем, при снижении ключевой ставки, банковские вклады станут менее привлекательными, что переориентирует покупателей вкладывать средства в первичную недвижимость.

В среднем в Тюмени ежемесячно продается 57 900 квадратных метров недвижимости. Наиболее популярны у покупателей 1-комнатные квартиры от 45 кв. м, а также 2-3-комнатные от 65 кв. м.

Рыночные тенденции показывают, что покупатели стали более взвешенно подходить к выбору недвижимости, а застройщики адаптируют свои ценовые предложения под текущие условия рынка. Однако часть уже готовых лотов девелоперы умышленно не выводят в открытую продажу, что приводит, в частности, к затовариванию рынка первички.

Тем временем доля нераспроданного жилья на первичке в Тюмени достигла рекордных 70%. Как это можно объяснить и чего ждать дальше — читайте в этом материале по теме.

А еще:

• В Тюмени придумали способ борьбы с нехваткой школ и садиков. Но он понравится не всем — почему.

• Дом у реки. Когда в Тюмени достроят высотку, фундамент которой заложили 10 лет назад.

• А жить на что? Платеж по рыночной ипотеке в Тюмени догнал среднюю зарплату.