Семейную ипотеку на вторичку запустили в 901 городе России. Тюменская область — в списке?

С этого вторника, 1 апреля, (и это не шутки) в 901 городе России появилась возможность купить квартиру на вторичном рынке по программе льготной семейной ипотеки. В список попали населенные пункты почти из всех регионов России (кроме столичных). Тюменская область — тоже.

«Список сформирован на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства. В него включены города, где на начало 2025 года велось строительство не больше двух многоквартирных домов. <…> В Тюменской области это Заводоуковск, Ишим и Ялуторовск», — объяснили авторы проекта.

В истории с получением льготной семейной ипотеки на вторичке есть, ожидаемо, особые требования и ограничения. В частности, запрещено таким образом покупать жилье у родственников и/или усыновителей. Кроме того, совершить такого рода сделку заемщик получает право только один раз в жизни (аналогично получению налогового вычета на недвижимость).

Еще важен год постройки и состояние дома, в котором находится заветная квартира. Стать обладателем жилья в аварийной постройке не получится.

«Заемщиком может выступать один из родителей — необязательно состоять в браке. Минимальная ставка по программе составляет 6%. Максимальная сумма кредита — до 15 миллионов рублей. Для внесения первоначального взноса или погашения части кредита можно использовать средства материнского капитала», — рассказали 72.RU в пресс-службе регионального отделения Сбера.

Эксперты в сфере недвижимости считают что расширение семейной ипотеки на рынок готового жилья в малых городах — логичный шаг.

«Маловероятно, что семейная ипотека на вторичное жилье приведет к общему росту цен на рынке недвижимости. Однако эта мера может оказать влияние на стоимость жилья в отдельных городах. Например, в популярных туристических направлениях, таких как Геленджик, Туапсе и Темрюк, спрос на недвижимость со стороны семей из других регионов может увеличиться, так как покупка квартиры теперь может рассматриваться как альтернатива приобретению дачи или другого жилья для летнего отдыха детей», — прогнозирует коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.

Другие материалы о жилищном строительстве и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько недавних публикаций, которые могут быть вам интересны:

• Крах господства ипотеки? Тюменцы отказываются покупать квартиры в новостройках на деньги банка.

• Нужна семейная ипотека? Ищите донора. Рассказываем, как тюменцы умудряются сейчас покупать жилье.

• «Все мечтают о своем загородном доме». Тюменский миллиардер спрогнозировал рост интереса к коттеджам.