очень глупо. в отрасли работает много людей. посыпется они - посыпется смежные отрасли, а там и тебя зацепит
86% этих работников давно депортировать пора. Очереди в поликлиниках и больницах меньше станут, места а детсадах и школах появятся. Хиджабов и скандалов с ними связанными меньше будет.
Ждут пока бюджет выкупит и под государственное арендное жилье пустит. Программа возобновилась - выгода замаячила на горизонте.
Гость
13 февраля, 09:22
Разорения девелоперам, разрушающим экономику
Гость
13 февраля, 09:52
Дефицит жилья... Авито откройте карту продажи жилья. Места живого нет, всё продается и вторичка хорошая есть и новостройки ваши из палок и глины. Поккпателей только на это всё с деньгами в кармане что-то не видать.
Гость
13 февраля, 09:03
Дальше прорыв и стоп продажи, по завышенной стоимости смысла покупать нет
Просто смотришь, сколько стоят эти новостройки в Тюмени. Потом смотришь, что в питерском Мурино или в Екатеринбурге в Академе или на Компрессорном и понимаешь, что зрястрои в Тюмени уху ели с такими целями. Особенно в пересчёте на зарплаты.
Гость
13 февраля, 22:14
В питере и екате медианная средняя зп нииииже
Гость
13 февраля, 09:10
Обиделись?
Гость
13 февраля, 23:39
Тюмени грозит избыток и огромное затоваривание. Это уже и школоте понятно.
Замучаются ждать.Потом отнимет государство и всё 100%.
Гость
14 февраля, 07:56
"Придержали" они, ах-ах=) Уже скоро год пройет, как держат без продаж, а цена даже номинальная практически не растет, ну только символически-) И товарищи, тут ведь вот какая штука получается: при нынешней актуальной ставке в 25% они бы, скинув цену и продав сейчас и положив деньги на депо, наверсали бы в плюс меньше чем за год, но нет! - они будут сидеть со своим бетоном и "придерживать"(:lol;=)), упуская прибыль 20-25% в год; а если учесть, что у них еще и кредиты, по которым тоже надо платить % по актуальной ставке - так и того больше они теряют денег, упрямо сидя на своем бетоне в попытках во что бы то ни стало удержать цену. И вот тут возникает вопрос - они что, настолько уперто тупые, что не понимают, что время сейчас стоит очень дорого, и сидя без продаж они теряют огромные деньги 20-25% в год? - либо, если это не так - тогда остается предположить второй вариант - что может они понимают, что потенциал падения в случае "капитуляции" цен намного больше, чем эти 20-25%, и оттого и держат цену зубами из последних сил, боясь даже мысли о снижении? - тут есть, над чем задуматься!-)
К правде придраться невозможно, так давай ошибки выискивай
Гость
13 февраля, 22:22
Нехилая "маржа" у этих застройщиков....наверное в РФ только такое возможно.
Гость
13 февраля, 09:28
Понаехавшим грозит, Тюмени не грозит
Гость
14 февраля, 11:33
Риэлторов в сторожа! Придерживайте крепче.
Гость
13 февраля, 09:34
Скоро большим будет спрос на картонные коробки от большого промышленного холодильника и утеплителя🤣🤣🤣
Гость
13 февраля, 10:12
это все экспериментальные материалы) трава и навоз тоже пойдут в ход
Гость
13 февраля, 09:50
нет , не грозит , наоборот
Гость
13 февраля, 11:43
на авито меньше 30+ тыщ объяв никогда не было
Гость
13 февраля, 09:28
кто хотел тот уже купил квартиру или построил дом.
Гость
13 февраля, 22:12
Я так скажу, трешка эконом новая всегда стоила как туарег, крузак, х5 или лексус 570 до появления льготной ипотеки. После - чуть дороже. Соответственно зп еще не восстановилась до уровня среднего класса - 5-7 лет надо посмотреть. А следом и цены на недвижимость вырастут.
По пути еще цифровой рубль даст свою инфляцию. Аренда жилья вырастет в цене - через 5-7 лет однушку снять можно будет за 40 в мес (а то и 100 как сейчас в мск), трешку за 80 в мес. Учитывая что во всем мире арендный бизнес приносит чуть больше чем депозиты и чуть выше ключевой ставки -4-6%, то цена однушки будет 8-10 млн, трешки 14-16 млн (сейчас уже есть 20+). Все помнят как ЗП в 200 р стала 2 млн потом 20 тыс. То и будет, правительство не обманешь
Гость
14 февраля, 07:37
цена бетона сегодня = цене февраля 2022года. Рубль за это время принес 45-50% (фонды денежного рынка, облигации, депозиты). через 5 лет рубль принесет 100+ процентов(уже сейчас сбер и другие банки выпускают бескупонные 5летние облигации, которые более чем удваивают номинальный капитал). А бетон за 5 лет как всегда 30-40% и то если ключ снизят до 15. Если 18-20 будет, то и на столько не вырастет
Гость
14 февраля, 08:20
Гость
14 февраля, 07:37
цена бетона сегодня = цене февраля 2022года. Рубль за это время принес 45-50% (фонды денежного рынка, облигации, депозиты). через 5 лет рубль принесет 100+ процентов(уже сейчас сбер и другие банки выпускают бескупонные 5летние облигации, которые более чем удваивают номинальный капитал). А бетон за 5 лет как всегда 30-40% и то если ключ снизят до 15. Если 18-20 будет, то и на столько не вырастет
В том-то и дело! И чего они высидят сейчас в бетоне без продаж, "придерживая"? - одному Богу известно, смех, да и только)
Гость
14 февраля, 09:05
Гость
14 февраля, 07:37
цена бетона сегодня = цене февраля 2022года. Рубль за это время принес 45-50% (фонды денежного рынка, облигации, депозиты). через 5 лет рубль принесет 100+ процентов(уже сейчас сбер и другие банки выпускают бескупонные 5летние облигации, которые более чем удваивают номинальный капитал). А бетон за 5 лет как всегда 30-40% и то если ключ снизят до 15. Если 18-20 будет, то и на столько не вырастет
Согласен. Но себестоимость квадратного метра с 22 года выросла на 20-30% за счет всех статей затрат и растет. Здесь не только материалы, которые отреагировали на рост курса доллара, но и оплата труда растет в цене. Пока весь рост курса доллара не будет компенсирован, цены еще будут расти. Новый уровень зарплат - новые возможности по ипотекам, новые цены на квартиры в перспективе.
Доходность рублевая греет душу но пока ставка высокая. Ставка высокая - чтобы сдерживать процесс роста цен во времени. Однако уже многие вещи проиндексировали когда курс доллара повысили, тарифы на ресурсы в 2025. Теперь в 26 к высоким ценам 25 рост цен будет ниже, а в 27 к 26 еще ниже. Соответственно и ставка пойдет вниз. Не резко, чтобы не было резкого перетока из депозитов в недвижку, а плавно. В любом случае этот отток пойдет и по совокупности все это выгодно владельцам недвижимости…
Гость
13 февраля, 11:41
а девилопперы это кто? и как они морозят квартиры?
Гость
13 февраля, 12:31
Отопление отключают,как ещё можно заморозить квартиру?
Гость
13 февраля, 20:49
Это которые нарисовали красивых картинок и наняли какое нибудь жби-3 построить.
Гость
13 февраля, 10:12
Банкротиться не надо, надо ипотеку возвращать льготную...
Гость
13 февраля, 10:34
Не давай идеи для одноклеточных - побьем... тебя... до них не дотянуться, а ты тут рядом - хоть душу отведем...
Гость
13 февраля, 10:52
Гость
13 февраля, 10:34
Не давай идеи для одноклеточных - побьем... тебя... до них не дотянуться, а ты тут рядом - хоть душу отведем...
методичка старенькая:
9. Чаще используйте обороты «так все говорят», «все знают», «мы, они». В среде малограмотных людей аргумент «все знают, а я поверю» часто является решающим. Использование множественного числа в глаголах придает весомость любой идеи, которая должна ввести в заблуждение.
Гость
13 февраля, 12:32
Или убавлять цену.
Гость
15 февраля, 07:44
Придерживают, потому что ценник ипотеки запредельный,,,, сами думайте
Гость
13 февраля, 20:56
Процент ипотеки пора снижать. хватить из людей веревки вить.
Гость
14 февраля, 07:38
кто из тебя вьет - не бери = снимай(это дешевле в разы)
Гость
14 февраля, 01:41
Что подешевело?
Гость
15 февраля, 13:49
Ты подешевел, так как перестал цениться из за аморфного мышления, исходя из твоего абсурдного куцего вопроса
Сейчас+4°C
облачно, без осадков
ощущается как 0
0 м/c,
750мм 65%В Тюмени сократилось число выставленных на продажу квартир в новостройках