Первый в Тюмени арендный дом заселят в 2026 году. Как он выглядит и где находится?

В Тюмени завершается строительство первого и пока единственного арендного дома. Высотку в Зареке, на улице Защитников, возводит застройщик «Звезда». Участок под многоэтажку ему передали без торгов, а оператор арендного дома по решению местных властей получил налоговые льготы на имущество.

— Застройщик в полном объеме выполнил работы по устройству фундаментов. В завершающей стадии находится устройство железобетонного каркаса 1-й и 2-й секции объекта (порядка 90%). Ведутся работы по кладке стен и перегородок, заполнению проемов ПВХ конструкциями. Осуществляется устройство инженерных сетей, — сообщил 72.RU врио начальника ГУС Тюменской области Валерий Киселев.

Известно также, что всего квартир в арендном доме будет 226. Из них 104 студии, 67 однушек, 47 двушек и 8 трешек.

Этот сегмент на рынке недвижимости стал развиваться совсем недавно. Договор заключается не с частником, а с юридическим лицом, и живут в доме только арендаторы. Таким образом идет организация цивилизованной аренды в стране и борьба с серым рынком.

Проект реализуют в нескольких крупных городах страны, в частности в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Ранее мы делали большой разбор по этой теме, где с экспертами разбирали особенности арендных домов и зачем они нужны.

Впервые информация о том, что в нашем городе возведут арендный дом, появилась несколько лет назад. Изначально планировалось, что высотку на 184 квартиры начнут строить в сентябре 2021 года, а в конце 2023 года многоэтажка будет готова к заселению первых жильцов. Позже из-за подорожания стройматериалов срок старта стройки перенесли.

В середине августа 2022 года выяснилось, что квартиры в высотке, которая строилась как арендный дом, выставили на продажу. А через несколько дней стало известно: арендный дом в Тюмени всё же появится, но строить его будет совсем другая девелоперская фирма. На эти цели финансовый институт «ДОМ.РФ» выделил миллиард рублей.