Цены на новые квартиры в Тюмени вновь поползли вверх. Почему и чего ждать дальше?

Как и прогнозировали эксперты в сфере недвижимости, рынок новостроек в Тюмени начал постепенно оживать после отмены программ льготной ипотеки. Об этом свидетельствует медленный, но уверенный рост стоимости жилья в новостройках. Повлияло на это сразу несколько важных факторов.

— Рынок новостроек постепенно адаптируется к новой реальности: на смену льготной ипотеке пришли рассрочки и прямые скидки от девелоперов. Цены, несмотря на снижение активности относительно первого полугодия, продолжают медленно увеличиваться, — заявила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.

Она предполагает, что до конца этого года число сделок купли-продажи квартир может вырасти еще на 15–20%, что непосредственным образом скажется на стоимости жилой недвижимости.

— Застройщики будут и дальше поддерживать активность на рынке скидками и собственными программами субсидирования ставки, при этом скидки и акции будут продолжать носить точечный характер. В таких условиях цены будут и дальше медленно увеличиваться. Это происходит в том числе и из-за небольшого числа новинок, а также из-за удорожания себестоимости строительства, — объяснила специалист.

Еще один для ценообразования момент — активный вывод на рынок лотов, которые застройщики заблаговременно приберегли на потом.

— В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия, — уверен Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Его коллега, основатель маркетингового агентства Korol Media Ксения Король, прогнозирует дальнейшее восстановление уровня спроса на жилье. Она считает, что в обозримой перспективе может заметно увеличиться количество людей, решивших инвестировать имеющиеся деньги в недвижимость.

 — Инфляционные процессы так или иначе будут мотивировать людей к сохранению средств. Сейчас подход [к покупке жилья] стал более рациональными, основательным: люди тщательно изучают рынок и принимают решения, исходя из новых реалий, — резюмировала эксперт.

Другие материалы о жилищном строительстве и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. В частности, недавно мы показали на карте Тюмени по пять ЖК с самым бюджетным и самым дорогим жильем.

А до этого поделились честными историями жителей нашего города об их кредитах на жилье. Они оформляли ипотеку на разных условиях. Кто оказался в выигрыше больше остальных?