![](https://n1s1.hsmedia.ru/26/60/56/266056907b2e1e6f9bd09ec4808decf2/656x369_1_2c0d6800b0cb4794e6ac091150fd5051@3000x1687_0xQnQm6zBd_0294886903468670900.jpg.webp)
В народе новостройки принято считать бетонными коробками, похожими друг на друга и довольно безликими. Такой образ сложился в 70–80-х годах прошлого века, когда появились типовые проекты. Тогда застройка носила исключительно утилитарную функцию. В 90–00-х строили не так много, и эта картинка закрепилась в головах горожан. Поэтому, когда сейчас заходит речь о современной жилой архитектуре, чаще всего всплывают именно эти образы, знакомые всем с детства: многоэтажка с одинаковыми остекленными лоджиями, скорее всего, серого или другого немаркого цвета. Кажется, что взгляду здесь не за что зацепиться.
Но бывают другие дома. На них смотришь — и хочется разглядывать детали: изгибы фасада, разные виды балконов, сочетания цветов. Ярким примером современной запоминающийся архитектуры станет жилой проект «Республики 205», который строит Брусника по одноименному адресу на месте бывшего завода медоборудования.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/0d/59/7b/0d597b74f60c2e6e2e4b8205c0a4f992/656x369_1_77ebebdfea7f8093072397e2c9ed9c5d@3000x1687_0x0cQDpYO6_0856018152610519079.jpg.webp)
Здесь появится около 350 тысяч квадратных метров жилья, школа, детские сады, медицинский и детский центры. Будет организована ресторанная улица и сеть общественных пространств. Сейчас возводятся первые два дома.
Архитектура Брусники всегда соразмерна человеку: значит, здесь нет человейников. Основной объем домов — 7–9 этажей, а на углах появляются акцентные башни-доминанты.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/63/35/74/633574dd658e85d8ec0bfdeaa67f68fd/656x369_1_a5147575d8746c9b5156c9b63464d362@3000x1687_0xkwzdhNP3_0391673045896674851.jpg.webp)
В основу архитектурной выразительности заложены три принципа.
1. Создание акцентов.
Например, в первом доме таким акцентом станет секция, выложенная из ярких композитных панелей и расположенная на углу наиболее оживленной улицы. Такой прием не позволит заскучать пешеходам и водителям, ожидающим зеленый сигнал светофора.
2. Скульптурность фасадов.
Реализовать его позволяет подрезка первых и последних этажей. За счет этого внизу расширяется пешеходная часть улицы, а также появляется небольшой козырек, создающий тень. Наверху здания за счет подрезки появляется возможность реализовать уникальные квартиры: двухуровневые, со вторым светом и летней кухней.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b8/87/01/b88701fc6a555a797b0a0223180d8df8/656x369_1_8f1f7a2dc8cfd52d7c16bbbf064f7d25@3000x1687_0xAiYdeHGg_6898079446865909456.jpg.webp)
Вообще, летние помещения также отвечают за выразительность фасадов. Здесь нет типовых балконов, а в каждой квартире летние помещения уникальны: это может быть лоджия, терраса или один из видов балкона — углубленный, консольный или угловой.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/45/61/75/456175e80fda0b55e8e72030f17d0167/656x369_1_57fb89541b113ea96e0d2534408f2364@3000x1687_0xLkr2bevl_2732539044338540185.jpg.webp)
3. Игра с паттернами, задающими ритм фасадам.
Они формируются благодаря чередованию штукатурки светло-серого цвета и охры. Архитекторы условно выделяют два типа рисунка: зебру и штрихкод. В первом случае смена цветов происходит по горизонтали, во втором — по вертикали, поэтому отделанные таким образом части здания кажутся более вытянутыми. Со стороны двора паттерн смягчен, сделан менее очевидным, чтобы избежать визуального шума. Однако глазу всё равно есть за что зацепиться.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/02/b1/4d/02b14d914d80afa2fc7e3f6441d27713/656x369_1_098c450d807762c509bf9db41352d771@3000x1687_0xoK0N2uHb_5405046505170637841.jpg.webp)
По периметру квартала появятся пешеходные и велодорожки, отделенные зеленым буфером, который позволит создать приватность. Вообще, обилие зелени — еще одна отличительная черта проектов Брусники. Например, во дворах она занимает около 70% территории. Благодаря этому даже на центральной улице города можно расслабиться и почувствовать себя на природе.
Все растения подобраны с учетом сезонности и календаря цветения, чтобы круглый год в ландшафте присутствовали яркие акценты. Осенью цвет ландшафта обеспечивает листва деревьев и кустарников, летом — цветение многолетников, зимой — вечнозеленые растения и кустарники с декоративными свойствами стеблей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/94/7c/34/947c3414d33f7938f653ab664d410a3e/656x369_1_83d94133daa2cb3b580f49a4af1e57d1@3000x1687_0xKwbn8ZLc_7084929971741829161.jpg.webp)
А ярким акцентом всего жилого района «Республики 205» станет креативный кластер «Кузница», который расположится в одном из бывших заводских цехов.
Сейчас параллельно с возведением домов Брусника проводит реконструкцию сквера Льва Корнеева, который расположен в непосредственной близости от проекта. Работы в сквере будут завершены уже в этом году. В следующем году реконструируют аллею славы, созданную в память о работниках завода медоборудования, — она станет еще одной точкой притяжения нового района.
Брусника всегда бережно относится к истории места. Например, в офисе продаж проекта создали музей завода — здесь можно узнать о наиболее знаковых событиях и продукции предприятия.
Офис продаж расположен по адресу: ул. Республики, 205. Узнать подробнее о проекте можно на сайте tyumen.brusnika.ru.
Застройщик — ООО «КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Рекламодатель — ООО «Брусника». Специализированный застройщик», tyumen.brusnika.ru