Ну сейчас можно что угодно делать, например, повышать на 25% платежи за капремонт....Выборы прошли, новые еще далеко. Ввели такой платеж принудительно, не законно, без каких либо адекватных критериев...Почему человек купив квартиру в новом доме (например за ту же ипотеку, по которой он еще рассчитаться должен) должен платить кому то на чей то капремонт старого жилого фонда, а государство остается в сторонке? И главное эта услуга навязана без всяких референдумов.
Жилье бесплатно государство не дает, сам как хочешь так и крутись, а на капремонт значит всех под расческу"заставляет скидываться. И ничего ведь не изменится, в Госдуме решаюший голос партии не даст. Интересно, а они тоже платят?
В Горизонте дома эконом класса, а цены бешеные. Вы там что, головой о новую развязку удалились? Какой дурак покупает это за эту цену эконом класс у развязки, неужели находятся такие?
Устаревшая информация.Спрос уже упал на вторичное жилье.Будет продолжать падать,так как продукты питания,лекарства подорожали-они первичны.Зарплаты повышать не будут.Банки подняли ставку по ипотеке.Цены раздуты в Тюмени.Собственник смотрит обьявление в интернете и думает."Так.Соседская квартира продается 3а 4 млн..Но у меня качественный ламинат и ремонт я сам с любовью делал,и ваабще аура чище).Поставлю ка я 4300.На торг 50-100 тыс.Агентам 50-100 тыс.." А те кто называют себя агентами ,звонят и говорят "вы платить нам комиссию не будете! Мы сверху заложим 100ку ,которую заплатит покупатель...И так квартира выставляется за 4400000.Следующий продавец выставляя на рынок квартиру видит 4400....вы понимаете его ход мыслей и почем он выставит?)
За год подорожал весь металлопрокат , строительные материалы .
С другой стороны есть очень затейливая информация : " В БашРТС предложили платить за тепло в рассрочку" - или вот : "За воздух: тюменский поставщик тепла объяснил, почему нужно платить тем, у кого нет батарей "
Что толку от того что жилье дорожает ? А содержать его как ?
Очень много покупателей с ипотекой. Возможно банки лояльнее к заемщикам стали. Продавая старую квартиру, были удивлены ценам. Всем ценам. В 17 году купили квартиру за 4,7 млн в новостройке. На данный момент такая квартира 8-9 млн стоит. У застройщика такая цена, на такую квадратуру. Брали для себя, для жизни. Знакомые в 16 у подрядчика, взяли за 2,5 млн трешку дсковскую на созидателей. Сегодня цены в том районе, на трешки, также кратно выросли. Сейчас ни мы ни знакомые на смогли бы купить себе трёхкомнатную квартиру. Раньше можно было через подрядчиков что-то приобрести выгодно. Сейчас застройщики без паники. Все равно купят.
Это все сделано умышленно царским двором. Всех выдавили на этот рынок низкими ставками, налогами на вклады. Они прекрасно понимают что на этом рынке держится "экономика". Но дурдом не может длиться вечно. В итоге пострадают люди, нахапавшие этих бетонных курятников по СУМАСШЕДШИМ ценам.
Гость
17 октября 2021, 08:54
Никогда не понимал зачем в Тюмени строят столько квартир. Но тем не менее кем то заселяют их. Парадокс.
риэторов наверное прижать давно пора,а производителей на ррогрессивный налог,если повышает цену будешь в разы больше платить ,плюс заградительные пошлины на вывоз,обеспечение свой рынок дешёвым сырье потом остатки продай,нечего врагов усиливать и поставлять им все от газа до арматуры,так и родину продать недолго,баланс нужен во всем в ценах то же.Иначе крах всего и вся и раздел экстремистов и желающих отнять у богатых все.
Гость
17 октября 2021, 10:49
КОНЕЧНО БУДЕТ ДОРОЖАТЬ....
ВСЕМ ИЗВЕСТНО, ЧТО В ТЮМЕНИ ЕЖЕДНЕВНО СОЗДАЮТСЯ ТЫСЯЧИ РАБОЧИХ МЕСТ, СТРОЯТСЯ ЗАВОДЫ И ФАБРИКИ, ОТКРЫВАЮТСЯ ОБЪЕКТЫ НАУЧНОЙ СФЕРЫ...
МАЛЫЙ И СРЕДНИЙ БИЗНЕС, НЕ АФФИЛИРОВАННЫЙ С ВЛАСТЬЮ (БЮДЖЕТОМ) БЛАГОПОЛУЧНО ДОБИТ, ПОКА ЕЩЁ РАБОТУ ДАЮТ РАЗДУТЫЕ МЕТАСТАЗЫ БЮДЖЕТА, НО, КАК ТОЛЬКО ОН ГРОХНЕТСЯ (2 - 3 ГОДА), КОЛИЧЕСТВО БЕЗРАБОТНЫХ БУДЕТ ИСЧИСЛЯТЬСЯ СОТНЯМИ ТЫСЯЧ.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ТЮМЕНИ НЕ СТОИТ И 20% ОТ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ЗА НЕЁ СУММ. ГЕТТО НА СВАЛКАХ НЕ СТОЯТ НИСКОЛЬКО. ВООБЩЕ.
ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ОТ ТЮМЕНИ ОСТАНЕТСЯ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, И 150 - 200 ТЫС. НАСЕЛЕНИЯ.
ЭТО - ТОЧКА НА ТРАНССИБЕ, НЕ БОЛЕЕ ТОГО.
ГОРОД - ЗАПАДНЯ. ГОРОД - ПРИЗРАК.
ХОТИТЕ СЕЙЧАС УВИДЕТЬ БУДУЩЕЕ ТЮМЕНИ - СМОТРИТЕ ПРОЦВЕТАЮЩУЮ ВОРКУТУ...
Гость
17 октября 2021, 09:05
Путин, нафига нам твоя низкая ипотечная ставка, при которой цены взлетели на 30-40%, верните лучше обычную ставку, но зато само жилье дешевле будет, народу проще накопить меньше, но вам же нужно чтобы мы подсели на ипотеку и как стадо основной задачей жили, выживать и доиться вами.
Гость
17 октября 2021, 10:06
Текст в статье, как буд-то писали разные люди иначе противоречие получается.. читаем...спрос вырос тк ипотека + мало предложения
И тут-же: В Тюмени строят рекордное количество ЖК: предложений на рынке недвижимости очень много😐
Причём имеется в виду не начало льготной ипотеки и карантин,
а вообще весь период за последние полтора-года.
В подписях под фотками ЖК, вообще несколько раз идёт упоминание, что построено куча жилья и предложения завались.
Я может быть что-то не понимаю, но объясните как ЭТО можно называть рыночной экономикой: спрос упал, зарплаты не выросли, предложение на вторичке больше..но при этом ЦЕНЫ НЕ ПАДАЮТ, А РАСТУТ НА 26% 😳
И второй момент..по Заречному мкрн., если читать как написано, может сложится мнение, что подорожала древняя вторичка в 1-й Зареке, но нет же..там цена квадрата выросла только на новый квартал, который Брусника еще строит!!
А панельки из 80-х никому не упёрлись, как бы их владельцы не сходили с ума и не выставляли по 85тыс за квадрат)
Когда наконец в Тюмени поставят памятник риэлтору? И где праздничный день в календаре, день специалиста по недвижимости?
Гость
17 октября 2021, 16:19
Покупать что-то в Тюмени - безумие, даже честный риелтор это подтвердит. Зачем покупать квартиру на окраине Тюмени за 4 миллиона, если за те же деньги можно купить в Мурино под Питером, в Кронштадте или Петергофе? Если можно переплатить миллион и купить в Подмосковье?
Тюменские застройщики реально обнаглели. Понятно, что всё ради северян, которые покупают 50% квартир без всяких ипотеку за наличку или по программе переселения, но надо же думать на перспективу. Неизбежен обвал цен, массовая неоплата по ипотеке, да и ЯНАО не бесконечное.
Гость
17 октября 2021, 13:36
Цена на недвижимость растет из за большого потока северян в Тюмень.В других городах тонкого роста цен,на недвижимость не наблюдается.
Гость
17 октября 2021, 19:18
Цены раздуты до беспребела кому это квартира надо если жрать нечего и коммуналка растёт. зарплаты не повышаются а цены на продукты и товары услуги образование детские секцие на все зарплата только у чиновников и у депутатов растёт
Гость
17 октября 2021, 11:39
"""Никогда не понимал зачем в Тюмени строят столько квартир. Но тем не менее кем то заселяют их. Парадокс."""
Под реновацию, бюджет же надо "осваивать".
Гость
17 октября 2021, 08:56
По личному опыту одно из самых тупых инвестиций это покупка квартиры. Не той в которой сам живёшь, а типа деньги вложил, если даже её кому то сдаёшь потом.
Гость
17 октября 2021, 11:41
ХОТИТЕ СЕЙЧАС УВИДЕТЬ БУДУЩЕЕ ТЮМЕНИ - СМОТРИТЕ ПРОЦВЕТАЮЩУЮ ВОРКУТУ...
Гость
17 октября 2021, 07:54
Стабильность экономики определяется 3 показателями:
1- доходы населения
2- объёмы строительства
3- доступность ипотеки
У нас из 3 только2 пункт реализован.
Гость
17 октября 2021, 14:46
Вождю выгодно, чтобы все погрязли в кредитах. Глупцы хапают, голосуют за нулевого и ждут когда кинут еще по 10 000. А кремлевские стебутся над наивным русским народом.
Гость
18 октября 2021, 08:35
Потерпите, недолго осталось.
Гость
17 октября 2021, 14:19
Ну что бюджетники, проголосовали за вЕдРо? 😉 Теперь жрите из него помои. 🤮😂
Гость
17 октября 2021, 14:05
Всё нормально, это просто духовная скрепа и стабильность. Бункерный не даст соврать.
Гость
18 октября 2021, 23:05
Читаю и смешно, эти этажи..... а ничего то что такие как они толкают рынок?! Они зарабатывают на сделке, чем выше стоимость жилья тем больше им в карман, посмотрите условия сделки, прям не знают от чего цены растут?!, конечно они рынок знают лучше, и где и как в нём заработать, была ситуация когда человек хотел продать за 5 а они ему что так дёшево тут можно заработать больше, ставь 5.2, и это не единственный случай
Гость
17 октября 2021, 19:42
Посмотрел сейчас среднюю цену на вторичку по яндекс-недвижимости. Все, как и было. Ничего не выросло. 64 килорубля за квадратный метр. Кому-то очень хочется выдавать желаемое за действительное. И я даже догадываюсь, кому. Что, никак не продаются ваши квартиры, господа риэлторы? Ну так чего вы хотели в нищей стране.
Гость
17 октября 2021, 22:30
районы-то что Зарека, что Лесобаза , тем более Патрушево (!!!!) - ОТСТОЙНЫЕ! НИ ЗА ЧТО туда бы не поехала жить! Это какой недалёкий мозг надо иметь чтоб там квартиры покупать?!!! На счёт Воровского...- всё-таки центр и новая стройка там всё-таки самое выгодное по местоположению. Хорошее место, сказать нечего. РАЗВЕ МОЖНО СРАВНИВАТЬ Воровского и эту Зареку, Лесобазу и Патрушево! Вы бы ещё Комарово с Антипино вспомнили! Или вообще пригороды возьмите и сравнивайте навроде Борового и этого же Комарово и Дударево!....ужас...!!! Город маленький у нас и всем понятно что ЖК по ул.Республике и ул.50лет Октября - самые самые выгодные с точки зрения своего расположения и дальнейшего прироста своей стоимости- центральные улицы как не крути!
Гость
17 октября 2021, 14:45
Кто там упаднически пишет, что цены на жилье никогда не падают, у вас что, память короткая? Купил в 19 году трешку на Московском, вторичку, 93 квадрата за 3500, потом нашел в своем дачном сортире каталог Этажей 2014 года, где такие трешки поголовно ниже 5500 не продавали. Так что как выросли цены - так и упасть снова могут.
Хозяева вторички, выставляющие сейчас свои однушки в панелках с газом за 3 500 000 1960-х гг, как-то враз позабыли, что их жилье со старыми коммуникациями никак не молодеет 😂
Гость
17 октября 2021, 12:26
А где ж проверка цен на жильё, вроде ВВП распорядился... Забыли уже? Да я и не думаю, что в других городах отличаются цены на строй материалы, но цены на жилье другие...
Гость
17 октября 2021, 13:27
Ахахах да кто его купит то по такой цене? Вы можете рисовать какие угодно цены и кричать об этом, но дураков нет. Хотите продать вынуждены будете снижать и это факт. Продавцы ничего не решают.
На ТЭЦ жидкость в отоплениях нагревается за счет того что охлаждает турбины, так что котлы греют только 20-30% от общего объема. Затраты не такие большие, а за отопление жители в разы переплачивают. И это правда!!!
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -11
4 м/c,
ю-з.
756мм 100%В Тюмени квадратный метр на вторичке стоит 86 тысяч рублей