Недвижимость Элитная и необычная недвижимость Тюмени репортаж Особняки за 40 миллионов по соседству с деревянными домиками: как живет родной поселок тюменского губернатора

Особняки за 40 миллионов по соседству с деревянными домиками: как живет родной поселок тюменского губернатора

Там не везде асфальтированные дороги, но есть супермаркеты, бургерная и строится садик

В Березняках (поселке Березняковский) помпезные дома соседствуют с простыми деревянными постройкам, в водосточных канавах часто скапливается вода. И, увы, есть проблемы с площадкой для мусора

Продолжаем рассказывать про недвижимость в Тюмени. И если обычно мы вместе с вами рассматриваем необычные дома, особняки и квартиры, то сегодня приглашаем на прогулку по поселку Березняки. Там скромные деревянные дома соседствуют с роскошными коттеджами, есть популярные супермаркеты, но не все улицы заасфальтированные. А еще это родной поселок тюменского губернатора Моора, но обо всем по порядку.

Совхоз, цыгане и объездная дорога

Поселок Березняки появился в 1947 году, правда, тогда он имел статус подсобного хозяйства Тюменского управления торговли. В 60-е годы на этой территории организовали совхоз Березняковский, по соседству с ним — Верхнеборское городское кладбище.

Время шло. В середине 80-х годов Березняки включили в состав Тюмени, а спустя пять лет у поворота дороги в поселок началось строительство коттеджей, условно говоря, это новые Березняки. Туда уже в 2000-х переселили цыган из Зареки.

Сейчас Березняки выглядят так. Добраться на машине из центра Тюмени сюда можно примерно за 15 минут

Сейчас до поселка ходят городские автобусные маршруты № 34, 36 и пригородный автобус № 156. От центра города можно добраться на такси. Поездка обойдется около 300–350 рублей (варьируется в зависимости от текущего спроса на поездки).

Жмите , чтобы приблизить карту

Дом построим — будем жить

Сейчас новая часть Березняков активно строится: с утра до вечера снуют грузовики с расходниками, а у обосновавшегося здесь популярного строймагазина нет отбоя от покупателей. Кто-то строит огромные дома из красного кирпича, кто-то выбирает более бюджетный поревит с расчетом на последующую облицовку здания другими материалами.

Строительство частных домов идет полным ходом. Некоторых из этих зданий еще даже нет на карте города, номера им присвоят после завершения всех работ
Перерыв на отдых превратился в такой вот телефонный флешмоб
Не все задействованные на стройках заботятся о наличии страховки. Глядя на этого бесстрашного человека, становится немного беспокойно за него: высота дома немаленькая

Жительница Березняковского Алина переехала сюда относительно недавно: в ноябре 2020 года.

— Пока все нравится. Поселок развивается по возможностям квартального и беспокойных жителей. Но есть такие моменты, как разбитая КАМАЗами дорога, свалка на Третьякова, мусор у контейнерных площадок иногда скапливается, и приходится убирать самим. Траву не косят вовремя. Я понимаю, что это временно, но нужно решать проблемы по мере поступления, и тогда жителям не придется никуда обращаться, — считает тюменка. — Асфальт положат, и район зацветет новыми красками. Сейчас строят садик, потом построят школу. Сам район (именно новая застройка) новый, спокойный. Каждый старается обустроить свой уголок, скоро станет еще лучше.

Этот нарядный дом знают, пожалуй, все березняковцы. Его владелица обустроила не только свой участок, но и прилегающую территорию
Тут детскую площадку обустроили за пределами участка. В теории играть тут могут все желающие
Состояние дорог можно описать этим кадром. Периодически поднимаются клубы пыли после проезда грузовых машин
Контрасты Березняков: рядом с кирпичным коттеджем стоит обычный деревянный дом из бруса. Картину завершает припаркованный отечественный автомобиль
Обнаружили мы и бочку наподобие тех, в которых селятся в Салехарде

Хочу тут жить. Сколько это стоит?

Березняки находятся рядом с транспортной развязкой Салаирский тракт — объездная дорога. Земельные участки размежеваны. Жители поселка пользуются ими на условиях аренды, субаренды или частной собственности.

Посмотрите, как Березняки выглядят с высоты. Красиво, как считаете?

За счет областного бюджета участки обустроили инженерными коммуникациями: есть электричество, водопровод, система канализации. По словам риелторов, земля и дома в Березняковском сейчас в цене. Не последнюю роль в этом играет расположение микрорайона: фактически он находится в черте города. Дешевле всего тут купить старенькую дачу на 4–6 сотках: такой объект недвижимости обойдется минимум в 500–550 тысяч рублей.

Этот летний дом площадью 27 квадратных метров — одно из самых бюджетных предложений на продажу в Березняках. Сейчас его продают за 650 тысяч рублей, и это со скидкой. До этого просили ровно миллион
Заходим внутрь. На первом этаже есть небольшая кухня и комната. Отопление печное, как видите. Во дворе есть баня, теплица и прочие радости дачного отдыха
На мансарде расположились диван, стул и небольшой столик

Цены на дома стартуют с 3 миллионов рублей, на коттеджи (в том числе недостроенные) — от 5–6 миллионов.

Этот дом площадью 180 квадратов на участке 8,8 сотки продают за 7 миллионов рублей. Построили это деревянное жилье пять лет назад
Есть водопровод, электричество, скважина. Окна пластиковые. На участке — теплица, баня, гараж
Так выглядит одна из спален. В доме, кстати, можно жить круглогодично
Неожиданное сочетание ванной комнаты и постирочной. Либо гладильную доску просто забыли отсюда убрать

Стоимость самых дорогих домов достигает 40–55 миллионов рублей. За эти деньги новым владельцам обещают просторное жилое пространство (300+ квадратных метров), благоустроенную придомовую территорию и высокий глухой забор, защищающий от любопытных взглядов прохожих.

Этот коттедж в 170 «квадратов» достроили в прошлом, 2020 году. Его продают за 14,5 миллиона рублей. Участок в девять соток прилагается
Оба этажа ремонтировались по авторскому дизайн-проекту. Вот фрагмент первого этажа
Имейте в виду, ремонт еще не завершен. Придется приложить усилия, чтобы обустроить тут все до конца
Еще одно пока пустующее помещение в доме. Как думаете, каково его назначение?

Один из самых дорогих березняковских коттеджей, выставленных на продажу, тоже предлагаем посмотреть.

Площадь этого величественного дома, построенного в конце 90-х годов, — 397 квадратных метров, а участок — почти 16 соток
Дом двухэтажный. Стиль интерьера продавец описывает как барокко. Кстати, продают это жилое пространство за 38 миллионов рублей
Есть отдельное помещение для игры в бильярд
И крытый бассейн с видом на изящный сад. Плавать тут можно, когда вздумается

Давайте посмотрим, какие еще есть дома в поселке.

Мы встретили несколько объявлений о продаже недвижимости в Березняках. Вот одно из них
Этот строящийся дом мы не нашли в списке выставленных на продажу. Он привлек обилием камер видеонаблюдения, установленных на фасаде и воротах
Просто не могли вам не показать этот необычный дом. Он сильно отличается от прочих стоящих с ним по соседству. Как вам?

Березняки инфраструктурные: что тут есть (и скоро появится)


Проблемы в Березняках, родном поселке губернатора Александра Моора, начались еще в 2018 году. Жители жаловались на высокую воду, которая стоит во всех водоотводных каналах и сточных канавах и никуда не уходит после весеннего половодья или летнего дождя. Также березняковцы были недовольны разбитыми дорогами, плохим уличным освещением и отсутствием современной школы.

В 2019 году по заказу управы на избавление от заводненности поселка потратили около 18 миллионов рублей, но ситуация только ухудшилась. Канавы сделали глубже, и в некоторых местах вода стоит теперь постоянно.

Такую картину в Березняках можно было наблюдать прошлым летом. От канав исходил неприятный запах
Причиной зловония могли стать водоросли, которые появились в застоявшейся воде

Одна из проблем поселка относительно скоро решится: в Березняках все же построят школу, которую жители ждали больше 10 лет. Пока речь идет только о подготовке проекта учебного заведения.

Не менее долгожданный детсад на 360 мест возводить начали в апреле этого года, а завершить строительство планируют к лету 2023 года.

Возводит садик АО «Тюменьтел». Посмотрите, как будет выглядеть фасад здания

Еще одна болевая точка Березняков — дороги, которые там в основном грунтовые. В 2018 году было заасфальтировано всего лишь несколько улиц, по которым ходят автобусы. При этом на таких дорогах ямы и выбоины встречались часто.

Три года назад было так. С тех пор ситуация несколько изменилась к лучшему

В 2019 году на строительство дорог в Березняках из городского бюджета выделили 42 миллиона рублей. По смете уложить асфальт должны были на 15 улицах, нанести разметку, установить дорожные знаки и обустроить тротуары.

Тут есть и дорога, и тротуары. Но так пока не во всем поселке

Этим летом березняковцы вновь начали жаловаться на свалки мусора рядом с автобусной остановкой. Говорят, что гора мусора находится в старой части поселка у объездной. Такая проблема существует не первый год. По словам жителей Березняков, обстановка становится только хуже.

Жители Березняков собираются направлять жалобу в адрес губернатора
Мы решили лично убедиться в наличии свалки мусора. И вот что увидели
Автомобильные шины тоже там есть, хаотично разбросанные за мусорными баками
Баки опустошены, а крупногабаритный мусор так и остался
Такой ответ пришел березняковцам из ТЭО. Если кратко: обращаться посоветовали в управу ЦАО

По словам квартального, в зону ответственности которого входит территория Березняков, благоустройство производится по мере возможностей.

— Свалка в Березняках возникает в том числе из-за существующей системы по вывозу мусора. Если бы ТЭО вывозили его 2–3 раза в сутки, а не всего один, как положено, не было бы такой проблемы. Подрядчик бы убирал прилегающую территорию, и было бы чисто. Все прочие просьбы жителей поселка мы выполняем. У них одни вопросы — про каналы, по которым бежит вода, и дороги. На благоустройство Березняков в этом году выделена хорошая сумма. Но, к сожалению, бюджет не резиновый, и на все и сразу не хватает. Работы будут производиться поэтапно. Сейчас уже подготовлена площадка под строительство детского сада. Позже начнут строить школу, — рассказал в беседе с 72.RU квартальный Вячеслав Шатилович.

Смотрим, что в Березняковском есть еще. Например, продуктовые супермаркеты.

Некоторые покупатели набирают по несколько огромных пакетов продуктов, а другие заглядывают за самым необходимым и возвращаются после домой налегке
Как мы выяснили, это еще один местный продуктовый. В киоске рядом (справа) продают шашлыки и бургеры
Строймагазин есть, конечно же. И очень востребован: даже если строительство и ремонт уже позади, в частном доме постоянно что-то нужно чинить, обновлять, переделывать

Продолжается строительство апостольской церкви имени Святого Месропа Маштоца. Эта церковь станет первым армянским храмом в Тюменской области.

Фундамент освятили в октябре 2019 года. С тех пор строительство ведется непрерывно, даже пандемия не нарушила планы

Идем дальше и попадаем на улицу с похожими друг на друга домами.

Смотрите, дома-близнецы выстроились в ряд. Хотели бы жить в одном из таких? Почему? Пишите в комментариях
Напоследок покажем вам вот это объявление. Пушистого Митю ищут в Березняках. Если вдруг увидите этого кота, знаете, куда обращаться

Хотели бы жить в Березняках?

Да, это было бы отлично
Хм-м-м, даже не знаю
Точно нет. Мне там не нравится
Скоро туда перееду
Уже там живу. Все (или почти все) устраивает
Живу там, но хочу переехать

Где еще можно поселиться в Тюмени или ближайшем пригороде

В 15 километрах от черты города есть роскошный особняк — с выходом к озеру и собственным участком леса. Обладателем трехэтажного «скворечника» в центре Тюмени можно стать в обмен на 135 миллионов. Оценить интерьер и экстерьер здания вы можете прямо сейчас.

Еще можно стать соседями тюменского губернатора: посмотрите, в какой дом можно перебраться хоть завтра, если есть 25 миллионов на покупку коттеджа. А за 55 миллионов нынешние владельцы продают особняк с комнатой для вечеринок. Находится дом в черте города, в Крестьянских местах.

Если хотите поделиться историей преображения своего дома или квартиры, свяжитесь с нами. Пишите нам на почту редакции: 72@iportal.ru с пометкой «Недвижимость» в теме письма или в любой из этих мессенджеров:
Звоните круглосуточно8 (3452) 56-72-72
Мы в соцсетях

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
28
Читать все комментарии
ТОП 5
Мнение
«Полжизни подвергаются влиянию липкого налета»: действительно ли нужно чистить зубы дважды в день?
Лилия Кузьменкова
Мнение
«Риелторы и девелоперы в шоке». Глава крупного тюменского агентства — о кризисе на рынке недвижимости без господдержки
Ильдар Хусаинов
Директор федерального агентства недвижимости «Этажи»
Мнение
День молодости и летней беззаботности. Почему в Тюмени не хватает опен-эйров и музфестивалей
Дарья Макеева
журналист 72.RU
Мнение
«Росавтопром стал похож на подпольный цех». Чем для россиян обернется отмена таможенных барьеров для иномарок
Артём Краснов
Редактор раздела «Авто»
Мнение
Тюменка съездила в Казахстан и честно рассказала об огромных минусах отдыха в соседней стране
Виктория Бондарева
экскурсовод
Рекомендуем