Особняки за 40 миллионов по соседству с деревянными домиками: как живет родной поселок тюменского губернатора

Продолжаем рассказывать про недвижимость в Тюмени. И если обычно мы вместе с вами рассматриваем необычные дома, особняки и квартиры, то сегодня приглашаем на прогулку по поселку Березняки. Там скромные деревянные дома соседствуют с роскошными коттеджами, есть популярные супермаркеты, но не все улицы заасфальтированные. А еще это родной поселок тюменского губернатора Моора, но обо всем по порядку.

Поселок Березняки появился в 1947 году, правда, тогда он имел статус подсобного хозяйства Тюменского управления торговли. В 60-е годы на этой территории организовали совхоз Березняковский, по соседству с ним — Верхнеборское городское кладбище.

Время шло. В середине 80-х годов Березняки включили в состав Тюмени, а спустя пять лет у поворота дороги в поселок началось строительство коттеджей, условно говоря, это новые Березняки. Туда уже в 2000-х переселили цыган из Зареки.

Сейчас до поселка ходят городские автобусные маршруты № 34, 36 и пригородный автобус № 156. От центра города можно добраться на такси. Поездка обойдется около 300–350 рублей (варьируется в зависимости от текущего спроса на поездки).

Сейчас новая часть Березняков активно строится: с утра до вечера снуют грузовики с расходниками, а у обосновавшегося здесь популярного строймагазина нет отбоя от покупателей. Кто-то строит огромные дома из красного кирпича, кто-то выбирает более бюджетный поревит с расчетом на последующую облицовку здания другими материалами.

Жительница Березняковского Алина переехала сюда относительно недавно: в ноябре 2020 года.

— Пока все нравится. Поселок развивается по возможностям квартального и беспокойных жителей. Но есть такие моменты, как разбитая КАМАЗами дорога, свалка на Третьякова, мусор у контейнерных площадок иногда скапливается, и приходится убирать самим. Траву не косят вовремя. Я понимаю, что это временно, но нужно решать проблемы по мере поступления, и тогда жителям не придется никуда обращаться, — считает тюменка. — Асфальт положат, и район зацветет новыми красками. Сейчас строят садик, потом построят школу. Сам район (именно новая застройка) новый, спокойный. Каждый старается обустроить свой уголок, скоро станет еще лучше.

Березняки находятся рядом с транспортной развязкой Салаирский тракт — объездная дорога. Земельные участки размежеваны. Жители поселка пользуются ими на условиях аренды, субаренды или частной собственности.

За счет областного бюджета участки обустроили инженерными коммуникациями: есть электричество, водопровод, система канализации. По словам риелторов, земля и дома в Березняковском сейчас в цене. Не последнюю роль в этом играет расположение микрорайона: фактически он находится в черте города. Дешевле всего тут купить старенькую дачу на 4–6 сотках: такой объект недвижимости обойдется минимум в 500–550 тысяч рублей.

Цены на дома стартуют с 3 миллионов рублей, на коттеджи (в том числе недостроенные) — от 5–6 миллионов.

Стоимость самых дорогих домов достигает 40–55 миллионов рублей. За эти деньги новым владельцам обещают просторное жилое пространство (300+ квадратных метров), благоустроенную придомовую территорию и высокий глухой забор, защищающий от любопытных взглядов прохожих.

Один из самых дорогих березняковских коттеджей, выставленных на продажу, тоже предлагаем посмотреть.

Давайте посмотрим, какие еще есть дома в поселке.

Березняки инфраструктурные: что тут есть (и скоро появится)

Проблемы в Березняках, родном поселке губернатора Александра Моора, начались еще в 2018 году. Жители жаловались на высокую воду, которая стоит во всех водоотводных каналах и сточных канавах и никуда не уходит после весеннего половодья или летнего дождя. Также березняковцы были недовольны разбитыми дорогами, плохим уличным освещением и отсутствием современной школы.

В 2019 году по заказу управы на избавление от заводненности поселка потратили около 18 миллионов рублей, но ситуация только ухудшилась. Канавы сделали глубже, и в некоторых местах вода стоит теперь постоянно.

Одна из проблем поселка относительно скоро решится: в Березняках все же построят школу, которую жители ждали больше 10 лет. Пока речь идет только о подготовке проекта учебного заведения.

Не менее долгожданный детсад на 360 мест возводить начали в апреле этого года, а завершить строительство планируют к лету 2023 года.

Еще одна болевая точка Березняков — дороги, которые там в основном грунтовые. В 2018 году было заасфальтировано всего лишь несколько улиц, по которым ходят автобусы. При этом на таких дорогах ямы и выбоины встречались часто.

В 2019 году на строительство дорог в Березняках из городского бюджета выделили 42 миллиона рублей. По смете уложить асфальт должны были на 15 улицах, нанести разметку, установить дорожные знаки и обустроить тротуары.

Этим летом березняковцы вновь начали жаловаться на свалки мусора рядом с автобусной остановкой. Говорят, что гора мусора находится в старой части поселка у объездной. Такая проблема существует не первый год. По словам жителей Березняков, обстановка становится только хуже.

По словам квартального, в зону ответственности которого входит территория Березняков, благоустройство производится по мере возможностей.

— Свалка в Березняках возникает в том числе из-за существующей системы по вывозу мусора. Если бы ТЭО вывозили его 2–3 раза в сутки, а не всего один, как положено, не было бы такой проблемы. Подрядчик бы убирал прилегающую территорию, и было бы чисто. Все прочие просьбы жителей поселка мы выполняем. У них одни вопросы — про каналы, по которым бежит вода, и дороги. На благоустройство Березняков в этом году выделена хорошая сумма. Но, к сожалению, бюджет не резиновый, и на все и сразу не хватает. Работы будут производиться поэтапно. Сейчас уже подготовлена площадка под строительство детского сада. Позже начнут строить школу, — рассказал в беседе с 72.RU квартальный Вячеслав Шатилович.

Смотрим, что в Березняковском есть еще. Например, продуктовые супермаркеты.

Продолжается строительство апостольской церкви имени Святого Месропа Маштоца. Эта церковь станет первым армянским храмом в Тюменской области.

Идем дальше и попадаем на улицу с похожими друг на друга домами.

В 15 километрах от черты города есть роскошный особняк — с выходом к озеру и собственным участком леса. Обладателем трехэтажного «скворечника» в центре Тюмени можно стать в обмен на 135 миллионов. Оценить интерьер и экстерьер здания вы можете прямо сейчас.

Еще можно стать соседями тюменского губернатора: посмотрите, в какой дом можно перебраться хоть завтра, если есть 25 миллионов на покупку коттеджа. А за 55 миллионов нынешние владельцы продают особняк с комнатой для вечеринок. Находится дом в черте города, в Крестьянских местах.