На ДОКе, Лесобазе и рядом с вузами: топ-5 бюджетных строящихся ЖК (квадратный метр там от 42 тысяч)

Многие считают, что приобретение квартиры в Тюмени — дорогое удовольствие. К тому же цены постоянно повышаются: сейчас даже в крошечной студии стоимость квадратного метра может быть выше 100 тысяч рублей. На прошлой неделе мы показали вам пять строящихся ЖК с самыми дорогими квартирами. По вашим многочисленным просьбам нашли ровно столько же максимально бюджетных вариантов (исходя из стоимости квадратного метра) и хотим показать их вам прямо сейчас.

Квартал на берегу реки

На Лесобазе продолжается строительство ЖК «Акватория». Часть домов уже сдана, часть планируют сдать в эксплуатацию только в первом квартале 2026 года. Возводит монолитно-каркасные многоэтажки компания СБК, которая также построила в Плеханово ЖК «Авиатор» и несколько ЖК в соседнем Тобольске.

В «Акватории» есть и компактные студии в 18 квадратных метров, и 1–4-комнатные квартиры. Стоимость квадратного метра — от 41,9 до 81,1 тысячи рублей. Самая бюджетная квартира в этом жилом квартале обойдется покупателю в 2,5 миллиона рублей, а максимальная цена на жилье здесь составляет 7,4 миллиона рублей.

Жилой квартал «Тура-2» также строится на Лесобазе. Это 17 жилых домов с детскими, спортивными площадками и детсадом на 280 мест. По предварительным данным, полностью микрорайон будет готов в 2025 году, но некоторые дома сдадутся гораздо раньше: ориентир — третий квартал 2022 года.

Строит ЖК ООО «Специализированный застройщик "Завод ЖБИ-3"». Он же возвел школу № 89, школу-гимназию № 83 и элитный ЖК «Осипенко» рядом с Ильинским женским монастырем в исторической части Тюмени.

Цены на квартиры в «Туре-2» начинается от 2,5 и достигают 4 миллионов рублей. Диапазон стоимости квадратного метра — от 53,5 до 72,2 тысячи рублей. Количество комнат в квартире — от одной до трех.

ЖК «Октябрьский» девелопер «Брусника» возводит на ДОКе. Как появился в Тюмени этот микрорайон, как пережил разрушительное наводнение 1979 года и как через пару лет изменится до неузнаваемости — рассказали вам в рубрике «Районы-кварталы».

По проекту «Октябрьский» — это два дома переменной этажности (от 8–10 до 17 этажей) и башни, окруженные пространством с дамбой. Количество комнат в квартирах — от одной до четырех, есть компактные студии. Стоимость квадратного метра колеблется от 55,1 до 103 тысяч рублей. Приобрести квартиру можно минимум за 3,9, а максимум — за 10,2 миллиона рублей.

Жилой квартал «Олимпия» — кирпичные 16-этажки — строится на улице Полевой. Их возводит крупный застройщик «Сибстройсервис». В ноябре 2020 года стало известно о том, что сроки сдачи высотки (ГП-14) сдвинулись на год. Дольщики начали бить тревогу и обратились за помощью к местным властям, чтобы те помогли разобраться в ситуации.

Спустя месяц появилась информация о том, что ГП-14 в этом ЖК достроит группа компаний «Страна Девелопмент» и для завершения строительства в проект инвестируют более 260 миллионов рублей. Как позже сообщили 72.RU в ГУС Тюменской области, застройщиком дома ГП-14 в ЖК «Олимпия» продолжает оставаться «Сибстройсервис». Многоэтажку достраивает ООО «ПФК «Регион» (входит в состав ГК «Страна Девелопмент»).

Стоимость квадратного метра в ЖК сейчас стартует с 55,5 и достигает 88,6 тысячи рублей. Цена квартиры — от 3,4 до 7 миллионов рублей. Ориентировочный срок сдачи новостроек в эксплуатацию — четвертый квартал 2021 года.

Территорию под строительство жилого комплекса DOK застройщик приобрел у обанкротившегося завода «ДОК "Красный Октябрь"» в 2019 году. Полтора года шли подготовка к проекту, снос старых построек, отсыпка территории. Срок сдачи новостроек в эксплуатацию: четвертый квартал 2023 года — третий квартал 2024 года.

Похожие на трилистники 24-этажные дома строит ГК «ТИС». Этот же девелопер построил ЖК «Кристалл» в районе объездной, ЖК «Акварель» на Доме обороны и дом бизнес-класса «Аристократ» в историческом центре Тюмени.

В ЖК DOK («ДОК») есть студии и квартиры: минимальное количество комнат — одна, максимальное — четыре. Стоимость квадратного метра варьируется от 60,5 до 88,6 тысяч рублей. При покупке самой бюджетной квартиры заплатить нужно 2,6 миллиона рублей, а если нужен самый дорогой из возможных вариантов — 6,1 миллиона рублей.