Где в Тюмени строят самые дорогие и дешевые квартиры. И сколько стоит новое жилье на окраинах

Самое дешевое жилье в Тюмени строят на Лесобазе. Квадратный метр в новостройке в этом районе города стоит чуть меньше 70 тысяч. Дороже всего новые квартиры в Европейском — больше 100 тысяч. Об этом нам рассказала аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина, которая провела исследование по заказу одного из городских застройщиков.

— Максимальная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в Тюмени — в Европейском микрорайоне, 100 115 рублей. Минимальная — на Лесобазе, 68 734 рубля. Данные показатели характерны именно для первичного рынка. Первичный рынок — это предложение от застройщика. Квартиры в новостройках, введенных в эксплуатацию, реализующиеся физическими лицами, относятся уже к вторичному рынку жилой недвижимости, — пояснила 72.RU Светлана Молодкина.

По ее словам, за два года квадратный метр в новостройках Тюмени подорожал на 30 процентов. Сейчас средняя стоимость по городу — 80 499 рублей (в начале 2019 года была 61 824 рубля). В этом году стоимость первички обогнала стоимость вторички. Эксперт отмечает, что резко вверх цены поползли во второй половине 2020 года.

Где тюменцы предпочитают покупать жилье

Больше всего квартир на первичном рынке в Тюмени с начала года продано в Патрушево. Об этом говорят аналитики компании «Этажи». На втором месте, по их данным, Дударева, на третьем — Мыс, Тарманы и Матмасы.

— Самыми популярными квартирами в Патрушево оказались «двушки» площадью 65–70 квадратных метров и средней ценой 3,996 миллиона рублей. В Дударева самыми популярными были двухкомнатные квартиры формата 2+ площадью до 55 квадратных метров и средней ценой в 3,548 миллиона.

В районе Мыса, Тарманов и Матмасов самыми популярными были квартиры формата 1+ площадью 40–45 квадратных метров и средней ценой 3,573 миллиона, — рассказал Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи».

На Лесобазе, где, как мы писали выше, жилье дешевле, новые квартиры покупают не так активно.

Почему квартиры в Тюмени начали дорожать? Не так давно мы опрашивали экспертов, и вот что они сказали. У нас есть целая рубрика, посвященная недвижимости, — там можно найти огромное количество материалов на эту тему.