«Трёшка» за 70 миллионов: в самом центре Тюмени продают очень дорогую квартиру
12 января 2020, 16:26
Гость
12 января 2020, 16:39
Интересно за сколько в месяц можно сдавать такую квартиру? Тысяч за сто? Не думаю, что получится дороже.
А теперь возьмём 70 млн. и поделим на 2 млн. (цену 1 комн. квартиры) получается 35 шт., т.е. 35 однокомнатных квартир с которых в среднем можно иметь 10 тыс. чистой прибыли в месяц. Итого: 35 х 10 тыс. = 350 тыс.
100 тыс. < 350 тыс., т.е. получается разница в 3,5 раза.
Вопрос: о каком выгодном вложении пишет собственник жилья в объявлении?
Гость
12 января 2020, 16:43
Сто тыс это слишком даже для богатеев. Денежка счет любит. За сто в месяц не сдать
А кто говорит про богатеев, государство без проблем оплачивает любую аренду своей высокопоставленной обслуге.
Ну если за наш счет, тады -ОЙ. Кокой нибудь кочет федеральный и поселится
Гость
12 января 2020, 19:12
Слишком заоблачная цена для такой халупы, и вообще, откуда такие цены, в чем их обоснованность??
Гость
13 января 2020, 11:38
Так цену любую можно назначить и будет эта квартира годами на сайтах продаж висеть.
Гость
14 января 2020, 16:25
Согласен, ремонт ширпотребовский, пощадь - как у хрущевки, планировка, ни о чем...
За 70 лямов можно с десяток очень хороших новых квартир купить и так же с закрытой территорией и достойным ремонтом :)
Гость
12 января 2020, 17:55
вы нас каждую неделю этими хоромами будете кормить?
За половину цены влёт уйдет. Сейчас года три по продают как это водится сначала на 5 скинут потом на 15. И скинут до рыночной. 435 тысяч за квадрат перебор. Для Тюмени. В Москва-сити такие цены на апартаменты с ремонтом. Правда там от 200квадратов минимум купить можно раньше было. 85 тыс это обычная кв. в центре города, 150 элитка с так себе ремонтом. и 240 эксклюзив с топовым ремонтом сейчас у нас в центре.
можно даже сейчас на известных ресурсахпоискать от 35 до 39 млн недвижимость от 150 до 200 кв.м . И будут варианты не хуже.
Гость
12 января 2020, 20:48
Нормальная цена.., да винчи хаус все дела, кто знает тот поймет. Как в знаменитом доме на Родчельской в столице. Давно пора в Тюмень приравнять к столице, денег много в области, а тратить не куда людям. Вынуждены там северяне и обеспеченные тюменцы летать в ЦУМ Москва Милан тарится, вместо Тюмени. Москва сити минималки были от 80 метров, но там будет еще 3 небоскреба..., мб и за 300 тыс.метр взять, и сейчас «на районе» можно взять качественно инвестиционное привлекательное имущество (материальный характер, не банковский вклад, или там инвестиционный счет). Почему в Тюмени не дб также.., я за мини сибирский Думай!
Хмм, зал суда есть, а на обезьяннике сэкономили. Даже для регионального чиновника мелко, уровень муниципала. А у муниципалов в моде цыганский ампир.
Гость
12 января 2020, 18:23
70млн это с хозяином ?он тоже входит в эту сумму ? А вообще в Тюмени все построено из г..на и желудей ! Никакого класса люкс нет и никогда не будет !
Гость
12 января 2020, 18:48
Этот дом ооочень качественно построен
И оборудованиеии коммуникации там наверное лучшие в городе
Гость
12 января 2020, 20:55
Да, один из лучших домов Тюмени. Хозяева строй компании строили для себя.. Нужно больше таких домов, конечно развивать продажи с качественной отделкой и дизайном и инфраструктурой. Нет никаких проблем реализовывать такое в тмн, зависит от нас
Гость
12 января 2020, 23:44
Гость
12 января 2020, 20:55
Да, один из лучших домов Тюмени. Хозяева строй компании строили для себя.. Нужно больше таких домов, конечно развивать продажи с качественной отделкой и дизайном и инфраструктурой. Нет никаких проблем реализовывать такое в тмн, зависит от нас
Да у нас каждое жилье строиться "для себя". Правда по итогу там не живут, в "связи переездом в другой город " ))))))
Гость
12 января 2020, 18:42
Интересно,а какая квартплата?
Гость
13 января 2020, 11:37
Площадь небольшая - тысяч 15 в мес, в зимнее время. У меня за 75 кв.м. 7-8 тыс зимой уходит.
Гость
12 января 2020, 16:51
Некомфортна стала жизнь в Тюмени для проворовавшихся крыс, побежали за рубеж!
Гость
12 января 2020, 17:59
А есть ли там рядом монетка и пятерочка,а так же КБ? Если нет то откуда такая цена?
Гость
12 января 2020, 22:18
Олег, а я не смогу без магазина 24 часа, там хлеб не дорогой и вкусный! )))
Гость
12 января 2020, 18:00
Но, пугает «комната- зал суда»-?!Это что , вообще ...зачем? ...Что они в ней делают?
Гость
12 января 2020, 18:33
Это не комната в этой квартире. Это холл в подъезде, на первом этаже. Перепутали маленько)))
Гость
12 января 2020, 18:42
«Отличное вложение денег». Типичные рассуждения оленевода. Даже грудные младенцы прекрасно знают, что в недвижимость улаживаться - убыточное дело. А такую цыганщину с говенным дизайном может приобрести только идиот.
а чем дизайн не угодил? Вполне нормальный. Среднестатистический.
Сейчас мода и тренды на а-ля скандинавский стиль, минимизацию всего и вся, на двери без ручек, на пол без текстур, и т.д. А, еще на этот-как-его, простихоспади, лофт.
Только получается в 99% случаев настоящее дерьмо.
Скандинавский стиль есть только в Скандинавии, остальное жалкая пародия, а в Тмн так и вообще, пародия, скрещенная с колхозом.
а чем дизайн не угодил? Вполне нормальный. Среднестатистический.
Сейчас мода и тренды на а-ля скандинавский стиль, минимизацию всего и вся, на двери без ручек, на пол без текстур, и т.д. А, еще на этот-как-его, простихоспади, лофт.
Только получается в 99% случаев настоящее дерьмо.
Скандинавский стиль есть только в Скандинавии, остальное жалкая пародия, а в Тмн так и вообще, пародия, скрещенная с колхозом.
У вас раздвоение личности? В первых абзацах все чудесно, в последующих все ужасно, все пропало...
а чем дизайн не угодил? Вполне нормальный. Среднестатистический.
Сейчас мода и тренды на а-ля скандинавский стиль, минимизацию всего и вся, на двери без ручек, на пол без текстур, и т.д. А, еще на этот-как-его, простихоспади, лофт.
Только получается в 99% случаев настоящее дерьмо.
Скандинавский стиль есть только в Скандинавии, остальное жалкая пародия, а в Тмн так и вообще, пародия, скрещенная с колхозом.
Хотелось бы отметить что «колхоз», это одна из форм хозяйствования - коллективное хозяйство! В свое время, даже бы статья «головокружение от успехов». Вторая форма хозяйствования - индивидуальное фермерство! Как известно, первая форма не совсем эффективная.. Не понимаю о чем спор! А вот развивать дизайн, маркетинг продаж конечно было бы не плохо..
Гость
12 января 2020, 16:44
Хорошая квартира !
Гость
13 января 2020, 11:31
Хорошая, согласна, но 70 млн она не стоит, и даже 35 не стоит. Вполне себе обычная планировка, кроме лоджий и всё там обычное, и мебель и ремонт.
Гость
12 января 2020, 17:31
Почему вы в статье пишете , со слов продавца? «продавец подчеркивает и тд», это описание от риелтора, а они порой так увлекаются с описанием
Гость
12 января 2020, 16:40
тут схема какая то по отмыванию....
Гость
12 января 2020, 17:08
"Съесть-то он съест, да кто ж ему даст" (с)
Гость
12 января 2020, 21:17
Ну, конечно... сам себя не похвалишь ,никто не похвалит. За 70 лимонов свою халупу не продаст
Гость
12 января 2020, 22:20
А ипотеку одобрят на 70 лямов?🤔
Гость
12 января 2020, 17:48
Что значит центр????????
Ну, объясните мне пожалуйста!!!!!!
А в центре что?????? Что?????
Куда ни глянь, везде колхоз....В шаговой доступности в Тюмени ВСЕ......
Гость
12 января 2020, 20:54
Ты сказки не рассказывай! Я живу в самом центре, я никуда не хочу отсюда переезжать, особенно в спальные районы "с шаговой доступностью"! Здесь и машина-то по сути не нужна! Действительно все под рукой, а уж чистота и красота... Правда, зелени практически нет.
Ты сказки не рассказывай! Я живу в самом центре, я никуда не хочу отсюда переезжать, особенно в спальные районы "с шаговой доступностью"! Здесь и машина-то по сути не нужна! Действительно все под рукой, а уж чистота и красота... Правда, зелени практически нет.
тоже из центра
на окраинах и в микрашах ее вообще нет
Я вот тоже не понимаю "прелестей" центра. Ни уехать, не приехать. Круглосуточная пробка и шприцы во всех подъездах.
Наоборот, за центр надо сбавлять цену минимум на треть.
Журналист, писавший эту заказную статью, видимо, начисто лишен вкуса.
Вполне себе хороший ремонт, которому хоть и не один год, но остается во многом актуален. Или надо было налепить дорого-богато, бархат синий с зеленой парчой и приправить это красным сукном с золотыми кистями???
Хоть и не стоит она конечно 70млн, но вполне себе хорошая квартира. И мебель добротная, видно и по фото.
И да, "сдержанный на вид" дом -- это издевка, что ли? Я бы еще могла понять , если б речь шла об обыкновенном доме лохматых годов постройки или там панельке современной. Здесь все вполне комфорт-класса или как там сейчас принято говорить. И дом свежий, и площадка нормальная, ландшафтный дизайн какой-никакой, ограждение есть у территории придомовой.
Смотришь - вполне хорошо все и фотографии хорошие. А пишут наши журналисты черт знает что.
Гость
12 января 2020, 21:09
Какая разница сколько она стоит.. Это субъективно все! Почему фэйсбук стоит столько (это тоже имущество)? Главное чтобы деловой оборот, Тюмень должна иметь отличный инвестиционный статус, где можно вкладывать средства, работать и жить! Журналисты, не мешало бы еще пару образований получить, для всестороннего объективного отражения новостей рыночного характера..
Разве выражение сдержанный на вид - это уничижительное. Это наоборот говорит о том, что без цыганского декора и прочих нелепостей. Даже приводится пример кричащей дизайном квартиру у здания ФСБ. Вы видимо другой какой-то текст читаете
Какая разница сколько она стоит.. Это субъективно все! Почему фэйсбук стоит столько (это тоже имущество)? Главное чтобы деловой оборот, Тюмень должна иметь отличный инвестиционный статус, где можно вкладывать средства, работать и жить! Журналисты, не мешало бы еще пару образований получить, для всестороннего объективного отражения новостей рыночного характера..
А тут нет рыночной оценки недвижимости, а то что указано в объявлении.
1. В странах третьего мира в последней трети 20 века чиновники нередко определяли цену квартиры в 3-4 разы дороже рыночной и успешно продавали. При этом, в коррупции замечены не были.
2. Устанавливая цену в 70 миллионов, организатор может быть уверен, что соседняя подобная квартира легко уйдет за 25-30 миллионов. Известен старый одесский анекдот, который заканчивается: "Аркадий, этот оц еще будет учить нас коммерции"
И т.д.
Еще и масса других мотивационных подходов, но в любом случае, заявленная цена, если объект будет реализован, сильно похожа на частный случай проявления пункта 2 статьи 170 ГК РФ
а во втором пункте есть смысл... загнул цену на одну хату - соседнюю продал удачно)
Гость
12 января 2020, 18:47
Ну, а детям на лечение смсками собираем...
Гость
12 января 2020, 22:02
А ты пиво порошковое не пей
Гость
12 января 2020, 18:49
Этот дом по качеству строительства, материалов и т.д. один из лучших в городе
Гость
12 января 2020, 19:52
Киосан, лучшее говно и палки? И таджики-строители с высшим образованием?
Гость
12 января 2020, 20:39
Кто в Тюмени за эти деньги будет покупать квартиру?
Гость
12 января 2020, 21:00
Вы недооцениваете потенциал покупателей Тюменской области (включая ЯНАО, ХМАО). Пусть покупают, главное чтобы вырученные деньги тут же вошли в местный деловой оборот, а не в Австрийский.., или Московский..
Гость
12 января 2020, 16:38
чего интерьер лишён?-"венчурного"?
Гость
12 января 2020, 16:49
Как сказала муму - Герасим за что ?
Гость
12 января 2020, 18:44
Чья конура ?
Гость
12 января 2020, 20:09
Границу закрыть не забыли ?
Гость
12 января 2020, 21:12
Центр, центру рознь! Не буду обсуждать внешний вид -это дела каждого и вкусна! Но цена это не адекват! Для нормальной семьи с детьми это не вариант! вУ нас знакомые приехав в Тюмень более года искали квартиру чтоб в центре и чтоб двор хороший был и как сами говорят лучше ЖК Даудель они не нашли! Долго и много можно рассуждать но лучшего двора чем в даудели нет! Все четко и красиво нет машин! И ценик куда адекватней!
Гость
12 января 2020, 21:20
Все субъективно, главное наличия выбора! Почему в Тюмени не строят жилье с потолками от 4.5 метров? Я не против небоскребов в Сибири с бассейнами на последнем этаже..!
Гость
12 января 2020, 22:03
Гость
12 января 2020, 21:20
Все субъективно, главное наличия выбора! Почему в Тюмени не строят жилье с потолками от 4.5 метров? Я не против небоскребов в Сибири с бассейнами на последнем этаже..!
Для каждого покупателя свои " ценности"! Но как не крути6 особенность жизни в большом городе - возможность спокойно пройтись пешком , отпустить своего ребенка (как это было когда то) во двор и быть спокойным,что ребенок спокойно будет гулять и неадекват или еще кто на авто не выскочит на своем авто или еще чем нибудь! Когда ребенок выйдя во двор может покаться на коньках и с горки! И все это в центре города! Покажите мне такое место в Тюмени еще? Где БОНУСОМ 3 минуты до двух ТРЦ минут 15 пешком до Главной площади города! Единственая проблема это пробки вечернеее время от ОФИСНОГО ПЛАНКТОНА котоый паркуется как баран избегая ПЛАТНЫХ ПАРКОВОК специально посторенных для них!
Гость
13 января 2020, 01:20
Гость
12 января 2020, 22:03
Для каждого покупателя свои " ценности"! Но как не крути6 особенность жизни в большом городе - возможность спокойно пройтись пешком , отпустить своего ребенка (как это было когда то) во двор и быть спокойным,что ребенок спокойно будет гулять и неадекват или еще кто на авто не выскочит на своем авто или еще чем нибудь! Когда ребенок выйдя во двор может покаться на коньках и с горки! И все это в центре города! Покажите мне такое место в Тюмени еще? Где БОНУСОМ 3 минуты до двух ТРЦ минут 15 пешком до Главной площади города! Единственая проблема это пробки вечернеее время от ОФИСНОГО ПЛАНКТОНА котоый паркуется как баран избегая ПЛАТНЫХ ПАРКОВОК специально посторенных для них!
Ну не в монолитно-кирпичном же Дауделе жить!
Да, двор может и есть, несколько загазованный в центре, тем более рядом 50 лет Октября, вечер стоящая Профсоюзная, Горького. Бррр.
Возьмите чуть подальше, в периметре мостов, так сказать, но кирпич красный и индивидуалку. Ну вот на Пржевальского, например, или в другую сторону - чуть ближе к набережной.
Гость
12 января 2020, 21:18
Мой друг Дима Портнягин за 70 млн руб построил огромный 3х этажный дом под ключ для всей семьи в подмосковье. И это вместе с участком и всеми коммуникациями.
Гость
13 января 2020, 06:54
А за что 70 миллионов то?
Гость
13 января 2020, 07:36
Не увидел ничего того, что бы соответствовало такой цене.
Гость
13 января 2020, 11:17
Я поражаюсь безвкусице хозяина, а уж тем более его представлениями о рынке недвижимости. Если он ее продаст за 17 миллионов-это будет для него счастье. Но уж точно о 70 даже речи не может быть. Да и о 40 тоже.
Гость
13 января 2020, 13:21
Шляпа это все сынок...
Гость
13 января 2020, 20:31
Бред какой-то, обычная трешка в центре, её красный ценник 15- 16 миллионов не больше
лишнего в квартире: люстры поменять на другие, ванна маленькая, огромные часы, статуэтки и чашка в центре стола - на выброс. Лоджия лакированное дерево тоже менять на современное. Ну и комната в стиле зал суда - ее полностью переделывать.
Гость
12 января 2020, 21:26
«Зал суда» это подъезд😂 журналисты напутали
Гость
12 января 2020, 16:33
Андроид обновили??????
Гость
12 января 2020, 18:42
В сортах говна не разбираюсь
Гость
12 января 2020, 21:53
А есть в городе квартиры с потолками от 3-5 м, витражами, от 200 метров выше 10го этажа в центре? Во всем мире тренд, вон уже небоскреб 1 км строят. Уверен, спрос от топов как по аренде, так покупкам будет! Надо начать строить и продавать!
Гость
13 января 2020, 08:22
У нас если всех топов собрать то и один небоскреб на заселить))) Все головные предприятия или в Москве или в Екатеринбурге.
Гость
13 января 2020, 02:11
За такие деньги можно шикарную виллу в Испании купить.
Гость
13 января 2020, 08:26
Хозяин квартиры видимо так и собирается сделать. А цена такая потому что этой суммы ему не хватает на дом в Испании)))
Гость
12 января 2020, 17:28
Калхоз а ни квартира ремонт 7 лет как минимум ,ну ни очем и цена не очем,собственники ...ту ту...
Гость
12 января 2020, 19:25
Смотрю на плане нет окна в ванной, а по факту есть- это как?
Гость
12 января 2020, 19:35
Однако хороший чум продается. Вот олЕнька и муксунка продам и куплю, только цена раз в 10 скинуть ната однако.
Гость
12 января 2020, 19:40
...нет ,только не инвестиции в тюменское #илитное# жилье...
Гость
12 января 2020, 20:00
А кто там живёт интересно
Гость
12 января 2020, 20:20
Крайне хреново обстоят дела с продажами у компании Этажи! Гадя Хренова (с)
Гость
12 января 2020, 20:28
Строят в Тюмени очень некачественно!!! Покупаешь за 70 лямов квартиру и слушаешь как пукают чихают кашляют и шепчутся соседи.
Гость
12 января 2020, 21:17
если у меня будет 70 млн, я куплю квартиру не в Тюмени, а в Москве. собственники вложились в бесполезное жильё. но эта квартира хотя бы в отличии от предыдущих, красиво обставлена и ремонт со вскусом!
Гость
12 января 2020, 21:41
это вообще не та квартира и план другой смотрите внимательней
Гость
12 января 2020, 21:49
А в Гисе написано,что административное здание.Да и комната в виде зала суда,вводит в заблуждение..Скорее офисное помещение с гостиницей квартирного типа,поэтому такая цена.Адрес: Кирова,35 Морочат голову,почем зря.
Сейчас-7°C
пасмурно, снег
ощущается как -13
0 м/c,
752мм 93%«Трёшка» за 70 миллионов: в самом центре Тюмени продают очень дорогую квартиру