Долгострой сдан, но не для всех

Собственники квартир в одном из тюменских долгостроев вскоре отпразднуют новоселье. Многоквартирный дом ГП-3, расположенный в районе пересечения улиц Тихой и Просторной в Тюмени и входящий в состав жилого комплекса «Просторный», наконец, введен в эксплуатацию.

Пресс-служба Главного управления строительства Тюменской области сообщает, что тех, кто несколько лет находился в ожидании своих квартир в этом доме, сегодня 200 человек.

Специалисты в сфере недвижимости отмечают, что распознать долгострой с первого взгляда практически невозможно. «Причины, по которым объект может перейти в долгострой, возникают в ряде экстренных случаев. В частности, в таких как экономический кризис в стране, банкротство застройщика либо прекращение финансирования, если дом строится на средства дольщиков», – рассказал руководитель отдела по работе с застройщиками агентства недвижимости «СОВА» Александр Косогоров.

Эксперт также обратил внимание, что для того чтобы обезопасить свою покупку, необходимо оценить репутацию застройщика, источники финансирования строительства. «Проверьте, застрахованы ли доли при продаже и есть ли разрешительные документы на строительство», – добавил представитель АН «СОВА».

Отметим, что застройщиком долгостроя в районе пересечения улиц Тихой и Просторной занимался скандально известный в областном центре застройщик ЗАО «Тюменский строитель». Изначально дома жилого комплекса возводились с нарушением графика. Между тем в 2012 году два дома ЖК «Просторный» все же были сданы в эксплуатацию. Проблемным до сегодняшнего дня считался и дом ГП-3. «Его возведение началось в 2009 году. Застройщик неоднократно переносил предусмотренный договорами участия в долевом строительстве срок его ввода в эксплуатацию. Вопросы, связанные со строительством дома, неоднократно обсуждались на совещаниях, проводимых в ГУС Тюменской области и региональной прокуратуре», – сообщили в пресс-службе областного ГУС.

Ввод жилого дома в эксплуатацию находился на контроле ГУСа. 2 апреля нынешнего года арбитражный суд признал ЗАО «Тюменский строитель» банкротом.

Что же делать тем, кто хотел бы продать квартиру в долгострое? «Агентство недвижимости, в котором я работаю, не занимается продажей квартир от застройщика, если объект является долгостроем. Это наша принципиальная позиция. Но могу сказать, что если надо продать долю в долгострое, то у собственника есть только один выход – снижение цены по сравнению со средней рыночной. Только при этом условии ее смогут купить. Если продажа идет через агентство недвижимости, то специалисты ставят в известность потенциального покупателя доли о том, что объект является долгостроем», – рассказал Александр Косогоров.

Отметим, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего и вопрос о завершении процедуры конкурсного производства в отношении ЗАО «Тюменский строитель» назначено на 1 октября 2015 года. В настоящее время есть проблемы и с возведением еще двух домов этого жилого комплекса: объекты ГП-8 (построена примерно половина дома) и ГП-7 (строительство не начато). У этих объектов также есть дольщики.

Сайт 72.ru следит за развитием событий.