Пять лет за квартиру

У тюменских бюджетников появилась возможность обзавестись крышей над головой. На минувшей неделе глава региона Владимир Якушев подписал постановление «О порядке предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы Тюмени на приобретение жилого помещения».

В соответствии с принятым законом, в этом году из областного бюджета будет выделено 300 миллионов рублей, что в общей сложности позволит получить субсидии почти 700 тюменцам. На руки будет выдаваться порядка 400 тысяч рублей и по 100 тысяч за третьего рожденного ребенка. Еще один нюанс заключается в том, что если семья состоит из двух бюджетников, то право на субсидию имеет каждый. То есть, при определенном стечении обстоятельств на семью из четырех человек, где вот-вот появится пятый, можно получить почти миллион рублей.

Предполагается, что этих денег должно хватить на первоначальный взнос по ипотеке. При этом программа обещает быть длительной, не на дин год, и затронет работников всех отраслей – от образования до культурной сферы. Правда, в этом году получить заветные деньги смогут только учителя и работники здравоохранения, то есть две крупнейшие отрасли, где «нуждающихся в жилье особенно много», сообщил во время прошедшей пресс-конференции заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный.

Еще один плюс данной господдержки заключается в том, что озвученная сумма налогом не облагается, и при этом, покупая квартиру, люди могут воспользоваться налоговым вычетом.

А теперь подробнее о том, кто же сможет получить эти деньги. Для начала, человек должен отработать в бюджетной сфере не менее 10 лет. Это первое условие.

«Человек должен нуждаться в жилье и стоять в очереди на предоставление жилья либо в муниципалитете, либо в своей организации, – рассказал про второй критерий представитель власти. – Мы считаем, что эти требования очень демократичные и обоснованные».

Норматив нуждаемости составляет менее 15 квадратных метров на человека, то есть если у вас больше, и вы живете не в социальном жилье, или не дай бог, уже взяли ипотеку или вступили в какую-то программу господдержки – не получить вам халявных денег из областного бюджета.

При этом кто же больше всех нуждается, будут решать голосованием на коллективном собрании в каждой бюджетной организации. «В настоящий момент Наталья Шевчик (первый заместитель губернатора Тюменской области. – Прим. авт.) собрала всех руководителей тюменских образовательных госучреждений на общее собрание, чтобы донести до них информацию о сумме, которую выделяют из областного бюджета на этот год. А к 19 апреля в ГУСе уже должны быть списки участвующих в программе со всех организаций города», – сообщил Евгений Заболотный

На вопрос журналистов, не спровоцирует ли такой «демократичный» подход конфликтные ситуации внутри этих коллективов, заместитель губернатора честно ответил, что это возможно, но он «уверен, что у нас работают адекватные здравомыслящие люди».

Кстати, прежде чем стремиться к государственной халяве, подумайте, стоит ли оно того и по силам ли вам эта поддержка.

Во-первых, даже если вы получите сертификат, времени, чтобы его реализовать, у вас всего полгода.

«Нужно правильно рассчитывать свои финансовые возможности – предупредила начальник юридического управления главного управления строительства и ЖКХ Тюменской области Лариса Боровицкая. – Чтобы не получилось так, что один участник программы при неправильной оценке своих средств не смог реализовать сертификат, а другой не смог принять участие в программе, так как год уже подойдет к концу», – добавила она.

Во-вторых, вы будете обязаны проработать в бюджетной сфере еще не менее пяти лет. Правда, не обязательно в этой же организации, – в какой хотите, лишь бы она была бюджетная. Иначе деньги придется вернуть в полном объеме.

А что покупать и как – решать вам. К приобретаемому за счет субсидии жилью требований не так много. Оно должно быть введенное в эксплуатацию, то есть не долевка, а процент износа не может превышать 25. Ограничений по району, квадратуре и по стоимости нет. Хоть столько же квадратов покупайте – дело ваше. Но есть один нюанс.

«Если человек состоял на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий и воспользовался этой программой, но купил квартиру по квадратуре меньше соцнормы, воспользоваться еще раз господдержкой он не сможет», – уточнил Заболотный.

О том, как будет работать программа, чиновники пообещали сообщать в ходе ее реализации. Поживем-увидим.