Застройщик переселяет цыган в частные дома

В Тюмени произошло уникальное событие: строительная компания «Партнер-Инвест» подписала трехстороннее соглашение с цыганской общиной города и общественной организацией «Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество «Мемориал». Согласно документу, застройщик принимает на себя обязанность переселения жителей цыганского поселка, который сейчас располагается за торговым центром «Зеленый берег».

Дело в том, что на этой территории, по планам «Партнера», будут располагаться дома Четвертого Заречного микрорайона. К строительству планируется приступить уже в феврале 2010 года. Поселок, который занимает четвертую часть будущей стройплощадки, естественно, оказался проблемной зоной. Однако компании удалось найти взаимопонимание с представителями национальной общины, и проблема была решена договором. Заметим, что подобная практика в России довольно редка, можно сказать, даже уникальна. Если в Европе вопросы переселения компактно проживающих этнических меньшинств решаются легко и проходят мирно, то в нашей стране это часто вызывает недовольство, выливается в митинги и столкновения.

«В соглашении достаточно подробно описывается порядок отселения жителей сносимых домов и предоставления им компенсации, – отмечает директор по маркетингу и продажам компании «Партнер-Инвест» Андрей Панасюк. – Понимая особенности традиционного уклада цыганского народа, мы предложили им построить частные дома в пригороде, по соседству с аналогичным национальным поселком. Благодаря поддержке правительства области соответствующие участки земли уже отведены под строительство».

Участок, занимаемый сейчас цыганами, будут застраивать в последнюю очередь. «Мы понимаем, что отселение нужно готовить заблаговременно, создавая для жителей сносимого жилья комфортные условия на новом месте», – отмечает господин Панасюк.

Четвертый Заречный – микрорайон общей площадью 280 тысяч квадратных метров. Он будет располагаться за «Зеленым берегом», между улицами Эрвье, Муравленко, Газовиков и новой магистралью городского значения. В микрорайоне будут построены два детских сада, средняя школа, поликлиника, несколько многоэтажных парковок, оборудована спортивная площадка, обустроены зеленые зоны для отдыха. Как отмечают в компании, он должен станет одним из лучших районов в Тюмени.

Первая очередь предполагает строительство девяти домов, которые возведут на свободной в данный момент земле. «Для первой очереди уже отсыпана площадка, грунт устоялся, и проведенные недавно испытания показали его способность выдержать нагрузку больше проектируемой», – отмечает технический директор компании «Партнер-Инвест» Роман Демчук. Комплексное освоение территории будет разбито на семь очередей. По плану, район должен быть полностью застроен в течение пяти лет.

«Застройка этого района будет осуществляться по очень жесткому графику, под контролем не только руководства «Партнер-Инвеста», но и других участников проекта, – сообщает Андрей Панасюк. – Ведь освоение территории производится на основе проектного финансирования. Иными словами, мы будем строить, продавая своим клиентам квартиры высокой степени готовности. Это очень удобно для покупателя, который может воочию убедиться в достоинствах своего нового жилья и реальности сроков его ввода в эксплуатацию».

Сейчас компания заканчивает работу над Третьим Заречным микрорайоном, который начали отстраивать осенью 2005 года. В конце следующего года предусмотрена сдача последних домов в этом районе, и все силы будут брошены на застройку нового участка. Как отмечают в «Партнер-Инвесте», трехсторонний договор с цыганами имеет жесткие сроки. К концу 2011 года, когда будут сданы дома первой очереди, «цыганский поселок» будет ликвидирован, а его жители переедут в другую часть города.