Одинаковые дома, от которых болят глаза. Гуляем по Ново-Патрушево — панельному раю на окраине Тюмени

Приглашаем вас на новую прогулку по Тюмени в рубрике «Я здесь живу», в которой мы показываем спальные районы города. Сегодня мы расскажем о Ново-Патрушево — известном своими экстремально яркими фасадами. Некоторые тюменцы иронично называют этот ЖК «Синей долиной» за сходство с популярным юмористическим роликом про жилье экономкласса. Здесь панельные многоэтажки всех цветов радуги, статуи древнегреческих божеств, забитые машинами дворы и счастливые семьи.

Микрорайон Ново-Патрушево находится за объездной дорогой вдоль двух колец: Федюнинского — Пермякова и Федюнинского — Монтажников. Все жилые дома здесь построены Тюменской домостроительной компанией — одной из первых появившихся в городе. Много лет ей руководит Николай Щепелин. Общая площадь планируемой застройки — 245 гектаров в границах улиц Пермякова, Федюнинского, Варшавской и Шарова. Сегодня в Ново-Патрушево стоит 53 заселенных многоэтажки, еще 13 строятся.

В Ново-Патрушево очень много предложений на вторичном рынке. Только на сайте агентства недвижимости «Этажи» опубликовано около 280 объявлений. Студию в 26 квадратов здесь можно купить за 2,8 миллиона рублей в улучшенной черновой отделке и за 3,4 миллиона — с ремонтом. Однокомнатные квартиры здесь имеют площадь около 40 квадратных метров. Стоят они около 3,7 миллиона за голые стены и 4,8 миллиона — с ремонтом. «Двушки» площадью в 56 квадратов продаются, в основном, только с ремонтом и обойдутся в 5,5–6 миллионов.

Квартиру в улучшенной черновой отделке можно купить и от застройщика. «Однушка» площадью около 40 квадратных метров обойдется в 3,3–3,5 миллиона рублей. Самая маленькая «двушка» — около 56–58 квадратов — будет стоить 4,2–4,5 миллиона.

По микрорайону ходят автобусы № 28 и 46, а также маршрутки № 50, 65, 77 и 84. Без пересадок на этих маршрутах можно доехать до Студенческого городка, «Сити Молла», завода «Очаково», микрорайона Казарово и Лесобазы. Путь до центра на общественном транспорте займет 40–45 минут.

Автомобилисты могут добраться до центра в два раза быстрее — за 20–25 минут. Любое движение начинается с выезда на объездную дорогу. Из микрорайона можно быстро попасть на улицы: Пермякова, Монтажников и Мельникайте. В час пик на кольцах частенько бывают пробки, что увеличивает время пути. Также местные жители жалуются на то, что утром бывает сложно выехать из Ново-Патрушево.

— Не нравится отсутствие нормального заезда в район. С кольца Федюнинского — Пермякова съезжаешь в какую-то кривую, вечно забитую кишку. Зато через объездную можно попасть в любую точку города за 15–20 минут, — поделился житель микрорайона Александр.

А что есть внутри района?

С точки зрения торговли и услуг, Ново-Патрушево является одним из самых удобных для жителей районов. Здесь есть всё и в избытке: гипермаркеты, кафе, булочные, фастфуд, магазины бытовой химии и косметики, детской одежды, салоны красоты, аптеки и оптики, пункты выдачи онлайн-заказов, цветочные и многое другое. Здесь есть и ветеринарные клиники, и груминг-студии, и детские развивающие центры, и частные клиники. 90% ежедневных потребностей можно закрыть, не выезжая в город. 10–15 минут займет дорога до крупных ТРЦ «Кристалл», «Остров» и «Матрешка».

Очень сложная ситуация здесь (как и в любом новом микрорайоне) со школами и детскими садами. Для малышей есть садик внутри микрорайона и строится еще один — мест уже критически не хватает. Новая школа по планам властей должна появиться только весной 2023 года: в ней будет 1200 мест. А пока дети ездят в школы № 49, 65 и 92. Все они имеют репутацию переполненных до отказа.

— Сын учится в 49 гимназии, в Тюменской слободе. Отдали его туда еще четыре года назад, когда районы были не так густо заселены. Сейчас у него в классе 37 человек — это ужас. А родители, живущие в самой слободе, на собраниях прямо в лоб язвительно заявляют, что наши дети занимают чужие места. Оказывается, мы виноваты в том, что школа переполнена! Мы бы и рады, чтобы дети ходили в школу рядом с домом, но разве ее кто-то построил? — возмущена Ирина, жительница ЖК «Ново-Патрушево».

Почему здесь всё время хочется щуриться?

ЖК «Ново-Патрушево» заслуженно имеет славу самого яркого района Тюмени. В буйстве красок ему проигрывает даже Тюменская слобода. Цветов здесь так много, что через 5–10 минут начинают болеть глаза. Куда бы ты ни посмотрел, тебя встретит экстремально яркий оттенок. На одном фасаде могут встретиться и зеленый, и красный, и фиолетовый, и желтый, и оранжевый, и голубой. Всё это дополняется детскими площадками таких же кричащих цветов.

К такому стилю фасадов люди относятся по-разному. Часть тюменцев считают это архитектурным адом, а кто-то счастлив видеть в своем окружении жизнерадостные цвета. Скорее всего, таким выбором цветовой гаммы застройщик хотел хоть как-то украсить мрачные панельки (или жителям дать возможность найти свой дом по цвету среди других). По факту застройка вышла настолько плотной, что от обилия ярких оттенков рябит в глазах.

— Я не скажу, что мне безумно нравится вид этих домов, но к цветам я быстро привыкла. Хотя первое время было некомфортно находиться во дворе. С другой стороны, зимой видеть хоть какие-то краски даже приятно. Настроение поднимает. Так в последние десять лет стали делать на севере, где 10 месяцев в году — зима, — рассуждает Вера, переехавшая в микрорайон из Нового Уренгоя.

— На вид — как в детский сад попал. Сплошная безвкусица, — бескомпромиссно заявляет наша читательница Гузеля.

Красочную картину омрачают длинные ряды припаркованных во дворе автомобилей. В микрорайоне нет ни отдельно стоящих паркингов, ни подземных, ни платных стоянок. Все машины оставляют около подъездов или на специальных местах во дворах. Жители часто испытывают неудобства, когда ищут свободное место — иногда в поисках можно уехать на другой конец микрорайона.

— Парковочных мест мало. Домов очень много, у всех есть машины, так как мы живем на окраине. Было бы неплохо, если бы сделали еще места для стоянки. После работы шанс встать в своем дворе очень маленький, — рассказала местная жительница Валентина.

— А еще парковочные карманы очень узкие. Некоторые умники перекрывают выезды или даже залазят на тротуар. От этого страдают пешеходы. У меня еще и окна выходят во двор: летом их не открыть. Постоянный шум и запах выхлопных газов. Не двор, а вонючая парковка, — недовольна молодая мама Анастасия.

В жилом комплексе «Ново-Патрушево» есть отличная пешеходная зона — Сказочный бульвар. Его длина составляет около километра, а ширина — около 50 метров. Это просторная улица, по которой любят гулять не только местные жители, но и тюменцы из других районов. По центру бульвара расположены высокие цветные арки и фигурки, изображающие персонажей сказок и мультфильмов. Это хорошее место для семейных прогулок: местные мамочки его обожают.

— Не нравится мне поведение тех, кто приезжает гулять на бульвар. Постоянно ходят по газону, мусорят, ломают сказочных героев. Порой кажется, что скоро из цветного сказочного бульвара он превратится в серый и мрачный. Его помаленьку разбирают по кусочкам, — поделилась опасениями наша читательница.

— Обожаю наш бульвар. Там есть всё, чтобы на прогулку не приходилось выезжать за пределы района. Очень удобно для мамочек в декрете, которым нужно каждый день гулять с детьми. Недавно даже поставили общественный туалет. Этим довольны не все, но я, как мама, считаю, что это удобно. Немного расстраивают соседи, которые ведут себя очень свободно: пьют на лавочках, громко включают музыку. Но думаю, что такие есть в каждом районе, — отметила Диана, молодая мама.

Очень спорным местом в конце бульвара является сад со скульптурами. Они изображают древнегреческих божеств и просто красивых женщин в длинных платьях. Даже если не оценивать эстетику этих фигур, то сказать, что они здесь не к месту, можно смело. «Мраморные» богини стоят на фоне высоких панельных домов. Комичность этой ситуации заметил даже известный урбанист Илья Варламов.

Хотя многие и посмеиваются над яркими фасадами, а-ля мраморными статуями и забитыми дворами, жители района его любят. Многие признались, что квартиру здесь купить было очень выгодно. В панельном доме на окраине можно было приобрести жилье гораздо большего размера, чем в самой Тюмени, и за такие же деньги.

Жители считают свой жилой комплекс очень уютным и удобным. Их расстраивает не расцветка фасадов, а бытовые мелочи: негде погулять с собакой, мусорные баки снова заполнили, разрисовали скамейку. Пока тюменцы язвительно называют Ново-Патрушево «Синей долиной» лучшего города Земли — туда переезжают счастливые семьи и обустраивают свои гнездышки. Молодые мамы ждут новую школу и верят, что через пару лет появится больше автобусов. Здесь кипит жизнь, сюда активно заходит бизнес.

Что мы еще рассказывали о районах Тюмени?

В первом материале рубрики «Я здесь живу» мы рассказали о трех кварталах новостроек вдоль улицы Мельникайте: зеленом «Айвазовском», уютном «Правобережном» и семейном «Горизонте». Здесь очень ветрено, и пока живет мало людей. Потом мы отправились на окраину города — показали вам многоэтажки в районе ТРЦ «Тюмень Сити Молл». Здесь очень дорогие квартиры, космические корабли на детских площадках, убитые дороги в СНТ и уютные аллеи старого города.

Наши журналисты побывали и в Антипино, бывшем когда-то отдельным от Тюмени поселком. Сегодня там расселяют ветхие дома, по улицам бродят хулиганы, а из пестрых панельных новостроек в школу бегут дети. А еще мы перечитали комментарии к материалам о районах Тюмени и собрали для вас увлекательную тест-игру. Там нужно угадывать район по его описанию от наших читателей. Предупреждаем: некоторые высказывания бескомпромиссны и спорны.