RU72
Погода

Сейчас-2°C

Сейчас в Тюмени

Погода-2°

облачно, без осадков

ощущается как -7

4 м/c,

сев.

762мм 80%
Подробнее
4 Пробки
USD 90,84
EUR 98,54
Реклама
Город История Тюмени летопись

Одноэтажная Тюмень: как беглые крестьяне основали в городе огромный район с большим будущим

Крестьянским Местам скоро сто лет, откуда они взялись и как живут сейчас

Недалеко от центра Тюмени расположен район частной застройки. В народе его называют Крестьянскими Местами, хотя там живут горожане и часто вполне обеспеченные

Во многих североамериканских городах огромные территории занимают зоны частной застройки — коттеджи с собственным двориком, где можно жарить барбекю и отдыхать в кресле под навесом. Мы часто видим их в голливудских фильмах. Как правило, такая «одноэтажная Америка» востребована у тех, кто завел семью и не хочет жить в многоэтажке в шумном и тесном мегаполисе. В Тюмени тоже есть такие районы, но при этом многие из них находятся в шаговой доступности от центра города. Например, Крестьянские Места, которым почти 100 лет. Когда возник этот район, как живет сейчас и что с ним будет — читайте в нашем материале.

Как появился и почему так называется?

Крестьянские места находятся в центре Тюмени с противоположной стороны Транссиба. Первоначально они ограничивались железной дорогой и Червишевским трактом, но с годами разрослись в южном направлении.

Район появился около ста лет назад как отросток Сараев. Об этом рассказывает историк и краевед Станислав Белов. В начале ХХ века территория около железной дороги — от нынешней Мориса Тореза до Холодильной — была занята кирпичным производством. Там копали карьеры, добывали глину, формовали и сушили кирпичи в специальных помещениях, которые и назывались сараями. В какой-то момент жилая часть Сараев просто перетекла за линию.

— В Сараях по большей части проживало маргинальное население — бывшие крестьяне, пришедшие из деревень. Им надо было где-то закрепиться, а в Сараях на тяжелую низкооплачиваемую работу нанимали того, кто пришел: без документов, без опыта. Крестьянские Места начали зарождаться в 20-е годы ХХ века как отросток Сараев по другую сторону железной дороги, а потом они наполнились беглыми крестьянами, которые зачастую на тех же кирпичных заводах и работали, — говорит Белов.

В первой половине ХХ века Россия стремительно превращалась из аграрной страны в промышленно-аграрную. Заводам в городах не хватало рабочих рук, а в деревнях их был переизбыток. Посмотрите на карту Тюмени 1921 года. Территорию за железной дорогой (напротив Сараев) начинают застраивать и заселять

По-настоящему крестьянскими эти места стали к началу 30-х годов, когда из тюменских деревень сюда массово побежал народ. Наступило время раскулачивания и коллективизации, и на селе находиться было опасно. Доктор исторических наук, профессор кафедры отечественной истории института социально-гуманитарных наук ТюмГУ Анатолий Кононенко отмечает, что крестьяне, ушедшие из деревень, занимали свободные земли и застраивали их.

— В 1928 году Сталин объявил о сплошной коллективизации, и тогда началось резкое бегство людей из деревень. Кто-то не хотел в колхоз, у кого-то отбирали имущество. В те годы за счет мигрантов резко выросло население Тюмени, к 1939 году почти до 70 тысяч. Люди драпанули из деревень, потому что там стало невозможно жить, пошла волна голода. Они заколачивали дома и уезжали. Около Тюмени была свободная земля, они селились по контуру городской границы. Тогда власти самострой и самозахват земель не преследовали, никаких документов не требовалось, — рассказывает Кононенко.

В 1937 году Крестьянские Места уже занимают довольно большую территорию. Городские власти этим районом мало занимались, за благами цивилизации новые горожане ходили в центр Тюмени, перебираясь через Транссиб

Как район живет сейчас

Крестьянские Места в Тюмени продолжали расстраиваться и жить особой «деревенской» жизнью вплоть до 80-х годов ХХ века, когда южную часть Тюмени начали превращать в благоустроенные многоэтажные микрорайоны. Постепенно бетонные и кирпичные многоквартирники окружали частный сектор и выдавливали его.

Шестой, Южный микрорайон, застройка Червишевского тракта стали границами для огромной одноэтажной Тюмени

Впрочем, сейчас процесс, как кажется, остановился. Договориться с целой армией собственников частных домов о сносе и комплексной застройке весьма сложно. И это хорошо, потому что огромная территория в центральной части города постепенно может превратиться в «одноэтажную Тюмень» — комфортабельный район с коттеджами, огородиками, двориками и тихими улицами.

С высоты птичьего полета Крестьянские Места выглядят заповедником размеренной сельской жизни в центре мегаполиса. Местным жителям очень повезло поселиться в собственном доме в шаговой доступности от всех благ цивилизации. Листайте вправо, чтобы насладиться красивыми видами нашего города
На заднем плане — Транссиб, улица Малыгина, а в правом углу можно рассмотреть высотку «Газпрома» на Республики — Мельникайте. Жителям Крестьянских Мест достаточно пешком перейти железную дорогу, чтобы оказаться в центре города. Правда, сделать это непросто — везде непроходимые развязки
Посмотрите, какая ровная и четкая планировка, хотя Крестьянские Места сто лет назад начинали застраиваться стихийно
Застройщики, наверное, мечтают о таком лакомом куске территории, но лучше бы этот район остался таким, какой он есть сейчас. Его иногда называют Кресты — это сокращение от Крестьянских Мест
В Крестьянских Местах есть церковь баптистов. По воскресеньям сюда съезжаются тюменские протестанты — на службу
Потомкам крестьян, которые сбегали из деревень, очень повезло, теперь они горожане, и у них есть своя земля, где можно устроить зону для пикника или огородик
1 из 6
С высоты птичьего полета Крестьянские Места выглядят заповедником размеренной сельской жизни в центре мегаполиса. Местным жителям очень повезло поселиться в собственном доме в шаговой доступности от всех благ цивилизации. Листайте вправо, чтобы насладиться красивыми видами нашего города

К сожалению, Крестьянские Места не благоустроены. Проведен газ, но воду приходится добывать в колонке, а туалеты во многих домах до сих пор на улице. Люди своими силами доводят усадьбу до ума — протягивают водопроводы от колонок (это, кстати, незаконно) и устраивают автономную канализацию. Осенью этого года «Водоканал» начнет прокладывать к домам коммунальные сети, так что жители Крестьянских Мест спустя сто лет после появления района смогут благоустроить свои дома. Появится только холодная вода, централизованной канализации пока не будет, хотя со временем обещают проложить и ее.

— В октябре 2020 года начнется строительство сетей в районе улиц Революции, Рабочей, Физкультурной, Южной, Депутатской, Лопарева, Трактовой, Правды, Папанинцев, Технической, Совхозной, Колхозной, Агеева, Шевченко, Николая Чаплина, Пышминской. Завершение работ в 2021 году, — уточнили в «Водоканале».

В Крестьянских Местах находится улица с самым странным названием — Чаплина. Многие уверены, что она посвящена легендарному комику Чарли Чаплину. Но это не так, на самом деле в Тюмени был свой собственный Чаплин — Николай. В 20-е годы его прислали сюда поднимать комсомол. В Тюмени он прожил недолго, уехал в Москву, где и погиб в разгар сталинских репрессий. В хрущевское время его имя присвоили одной из улиц в Крестьянских Местах. В прошлом они назывались однообразно — Первая Крестьянская, Вторая Крестьянская, Третья Крестьянская и так далее. Постепенно все были переименованы. Что касается улицы Чаплина, то на одном из частных домов на ней висит мемориальная табличка. Правда, никакого отношения к этому дому комсомолец Николай Чаплин не имел, он там не жил и не бывал. Видимо, табличку пришлось вешать, чтобы местные жители не путали Чарли Чаплина и Николая Чаплина.

Крестьянские Места — район контрастов. Там много старых развалюх и добротных коттеджей в американском стиле
Эта контрастность не портит общий вид. Здесь никто не будет соблюдать правило единых фасадов, но район выглядит довольно симпатично, даже несмотря на сточные канавы и заросли сорняков у заброшенных домов
Деревья в Крестьянских Местах не иначе как столетние — огромные красивые березы. Местные жители подсаживают к ним дубки и канадские клены
Многие тюменцы в мечтах о собственном доме продают квартиру и уезжают жить в коттеджные поселки на окраинах города. Там здорово, но очень сложно добираться на работу и учебу. А если свой дом с огородом практически в центре Тюмени? Как вам такое?

В погожий осенний день прогуляйтесь по Крестьянским Местам. Иногда они напоминают одноэтажную Америку, а иногда — вымирающую деревню. Там живут коты (вместе с хозяевами), собаки, в том числе бродячие, а из-за ворот и заборов кукарекают петухи.

Тюменцы постепенно перестраивают район, на месте старых развалюх появляются настоящие усадьбы. Листайте фоторафии вправо, там много интересного
У людей в этом районе нет проблем с парковкой. Машину можно загнать в собственный гараж или просто оставить под окнами. Возмущаться никто не будет
Немного портят впечатление «слепые» пластиковые окна. Такие рамы дешевле, но традиционные с перекладинами гораздо привычнее для глаз
В Крестьянских Местах каждый сам себе ландшафтный дизайнер
В таких районах очень удобно открывать собственный бизнес, например автосервис или небольшое предприятие. Иногда люди выкупают участок и строят целый торговый центр, который мешает соседям. Так произошло с «Короной» на улице Чаплина
В любом квартале можно найти что-то интересное
Кроме современных коттеджей, в Крестьянских Местах можно встретить и такой двухэтажный деревянный особняк
Если вы живете в этом прекрасном доме и хотите рассказать о нем, напишите на редакционную почту 72@rugion.ru
Котов в Крестьянских Местах даже больше, чем собак, и чувствуют они себя весьма привольно
Так и должно быть, животному лучше в собственном доме
В квартире коту жить не так интересно
Даже самому модному и престижному коту
В течение года к домам подведут водопровод с холодной водой. Хозяева смогут легально подключиться к сетям. Это будет недешево, но власти обещали изучить возможность субсидий на подключение к водопроводу
Многим старым домам в Крестьянских Местах больше 50 лет. Иногда их сносят и ставят коттедж, но чаще зашивают сайдингом и восстанавливают
1 из 14
Тюменцы постепенно перестраивают район, на месте старых развалюх появляются настоящие усадьбы. Листайте фоторафии вправо, там много интересного

Дома и участки в Крестьянских Местах активно продаются, а цены зависят от состояния усадьбы. Например, половина избы с двумя сотками земли в районе Комсомольского сквера стоит около 900 тысяч рублей, а самый дорогой коттедж — 55 миллионов. Площадь этого шикарного особняка — 253 квадрата, он полностью благоустроен, а рядом есть большая зона для вечеринок.

Цены на старые дома в Крестьянских Местах могут доходить до 8 миллионов рублей. Есть в продаже и готовый бизнес, например за 4 миллиона можно купить большой 260-метровый дом с пекарней на первом этаже. Эксперты федеральной компании «Этажи» отмечают, что в Крестьянских Местах много домов на двух хозяев, при покупке половины дома надо быть весьма осторожным: проверить все правоустанавливающие документы, прописанных и временно выписанных, размеры участка, его назначение, возможность смены категории при необходимости и расположение дома с соблюдением границ.

Вы живете в Крестьянских Местах? Напишите в комментариях о плюсах и минусах собственного дома в черте города. Возможно, ваша семья живет в доме с момента основания района, а ваши прадед и прабабка переселились сюда, сбежав из деревни. Расскажите нам об этом
Звоните круглосуточно8 (3452) 56-72-72
Мы в соцсетях

Недавно в Крестьянских Местах произошел скандал: местные жители засекли неизвестных, которые выбрасывали останки животных в мусорные контейнеры, смрад разносился по всему кварталу. В этом районе часто происходят серьезные ДТП. Водители используют тихие улицы, чтобы объехать пробки, но не всегда соблюдают правила проезда нерегулируемых перекрестков, которых здесь очень много. Время от времени в Крестьянских Местах горят деревянные дома. Стиль жизни в Крестах мало изменился по сравнению с тем, как тюменцы жили в прошлом и позапрошлом веке, здесь мы рассказывали о том, как решали свои бытовые проблемы жители Тюмени в царские времена.

В рубрике «История Тюмени» мы рассказывали о Сараях и железной дороге, которая шла через всю Тюмень к станции Тура. Почитайте о легендарном магазине «Океан» в центре города. Еще у нас есть рубрика «Районы-Кварталы», в которой мы рассказываем о самых разных местах и локациях Тюмени.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
Гость
войти
ТОП 5
Рекомендуем