Во-первых, какие еще законы нужны застройщикам? Есть закон о частной собственности и только на добровольной основе с каждым нужно договариваться о продаже жилья и никак иначе!
Во-вторых, хватит уже напихивать высотки в центр, его нужно наоборот разгружать и прикладывать все усилия чтобы снижать существующую сейчас гипер уплотненность, а не повышать ее. И в остальных районах нужно ограничивать этажность, снижать плотность населения, смешивать коммерческую и жилую недвижимость, чтобы не нужно было всему городу каждый день в центр на работу ездить, где и так не протолкнуться.
не будет у нас никакой реновации в ближайшее время
если сносить, то кварталами надо, в Тюмени такого платежеспособного спроса нет на такие объемы жилья в центре
Гость
25 февраля 2020, 07:10
Добрые банкиры , добрые инвесторы , добрые работодатили , добрые полицаи , царь и тот добрый - вы что в сказки верите до сих пор ))
Гость
25 февраля 2020, 07:57
Центр наоборот нужно пытаться разгрузить и если сносить старый фонд то на его месте точно не нужно строить ещё что-то большее по вместительности . Целые департаменты существуют и неужели не видят темпы роста населения города и скоро нам будет невозможно передвигаться , а мы в центр помимо абсолютно бизнес и торговых центров втискиваем многоэтажки . Вопрос требует дополнительной проработки и анализа!
Гость
25 февраля 2020, 08:33
Реновация-изьятие вашего жилья и переселение в другой район за ваш счет. К примеру возьмем Матмассы, дают людям миллион, и иди куда хочешь, налепили человейников вокруг, а они простаивают,вот и дают денег на первоначальный взнос. Это не реновация, это экспроприация в новом виде!
Когда уже район ММС реновационировать начнут? Все ждём с нетерпением! Ни школы, ни дет сада ! Одни обещания от чиновников и властей! Домам (двухэтажкам) по сто лет в обед, в некоторых до сих пор горячей воды нет, власти же о ЦЕНТРЕ беспокоятся, как красоту красивее навести!
Гость
25 февраля 2020, 12:06
Что значит старые дома в центре надо сносить? Это аварийные дома или хрущёвки с капитальным ремонтом?
Нет доверия чиновникам! Где хоть 1 новый достойный построенный район в городе? Ощущение, что архитекторов или не слушают или во вторую очередь слушают или их нет.
Сейчас самый лучший район это КПД.
Район хрущёвок! (Позор!)
Плюсы, которые вижу по сравнению с другими районами, не могут у меня не вызывать недоумения!
1. Цена за метр (все новые дома за такую стоимость страшнее, хуже хрущёвок или далеко от центра)
2. Высокие деревья и птицы (парков не хватает в центре, но почти у всех хрущёвок деревья есть и это радует)
3. Плотность жильцов в районе комфортная. В подъезде хрущевки в среднем не более 20 кв., а если 4этажа и есть офисные помещения на 1эт., то и всего 12кв.
4. Школы и сады в пешей доступности. (В т.ч. логопедический сад и для детей с плохим зрением сад и школа)
5. В пешей доступности достаточно развивающих кружков для детей музыкальные, художественные, спортивная школа, бассейн, фитнес клубы.
6. Максимально удобно для тех кто не хочет или не может купить машину.
Многое есть рядом, а так же много автобусных маршрутов.
Вывод для чиновников: Сначала сделайте новые районы лучше старых, а потом уже и разговаривайте с людьми. Спросите их, возможно они ценят не только свежий кирпич и бетон!
Гость
25 февраля 2020, 10:01
Они предлагают кирпичные хурущевки с толщиной стены 60 см, заменить на каркасные человейники со стеной в ладонь из г-на? Нет уж, по мне лучше хрущевки.
Гость
25 февраля 2020, 10:34
Прежде чем говорить о сносе якобы "старого жилого фонда" покажите генплан города с перспективой лет на 30-40. В котором учтены и транспортные потоки и направление развития города.
Если говорить о "инновации", то достаточно посмотреть на Москву и на то, что и как там сделал Собянин+Хуснуллин. Вместо 5-этажек - бетонные человейники в 24 этажа. И основная задача " реновации" - изьятие земли, на которой стоит дом.
А про качество современных домов, как написано "бизнес-класса" могу много рассказать, т.к. сам жил в таком. И о тотальной слышимости, и о дующем из розеток воздухе и о выпадающем в туалете через вентиляцию снеге...
Думайте,люди!
Ничего хорошего,нужного для людей эта власть никогда не сделает.
Гость
25 февраля 2020, 11:59
Не надо сносить хрущевки! Достаточно покрасить фасады со стороны улицы и балконы к единому стилю привести и красиво будет!
Гость
25 февраля 2020, 10:45
Да-да-да, скверы будут строить. В тюменском-3 на месте сквера появился совершенно никчёмный торговый центр Дарина. Причем отмутил парковку у жильцов, а прокуратура не нашла нарушений. Купюра глаза застила. Сквер Льва Ровнина остояли неравнодушные граждане. А то ведь еще три дома можно воткнуть! А что в школе дети по 40 человек учатся - дак ничего, давайте еще третью смену введем и все влезут.
Засунули бы свои сказки в то место,которым их придумываете, товарищи застройщики.
Гость
25 февраля 2020, 11:34
Застройщики, Вы строите с 2000 года очень плохо! Дома очень плохого качества! Технологии не соблюдаются, материалы дешёвые. Я очень пожалел что переехал в новую квартиру из старого жилья. Холодно, шумоизоляции нет вообще!!!!
Гость
25 февраля 2020, 11:40
Строят отвратительно, от стен и окон дует, кирпичи вываливаются. И это в центре.
Гость
25 февраля 2020, 09:11
В старых домах квадратный метр по цене 40-50 тыс.можно купить.В итоге та же трёшка в 60 кв.м,вам может обойтись около 3 млн.рублей,а в новостройках ты покупаешь голые стены за 60-70 тыс.за кв.м.,сколько нужно ещё на ремонт вложиться,поэтому люди и берут старое жильё.
Гость
25 февраля 2020, 10:26
Реновация по "Московски" - построить дом в районе хрущевки, переселить туда людей из хрущевки, последнюю снести, землю освоить (парк, жилье, бизнес и т.д.).
Реновация по "Тюменски" - выселить за копейки из аварийного жилья, землю застроить.
Как-то так(((
Гость
25 февраля 2020, 11:57
Всё, что пригодно к кап.ремонту и имеет хороший фундамент - надо ремонтировать и оставлять на месте, независимо от возраста строения! В Питере стоят дома и 19 и 18 века, и ничего. Люди сами решат рублем комфортно им покупать такое жилье или нет. Не всем нужны хоромы элитные, не все могут их купить и содержать, не надо решать за всех!
А бараки, строившиеся из непонятно чего и сгнившие, ветхое жилье - вот с этим и разбирайтесь. Странно, реальную проблему не решили еще в городе, зато за реновацию уже взялись.
И конечно сразу на месте пятиэтажек бизнес-классы строить удумали. А не элитным людям значит на задворки?
Конечно надо расселять, но в первую очередь те дома, у которых совсем все плохо. Например деревяшки на Лесобазе. Там у людей пол проваливается. Дома расчитанные, как временное жилье, стоят больше 20 лет. Кирпич еще может простоять лет 10-20, а эти наладом дышат. Почему инвесторы берут жилье, которое не аварийное(в Матмассах например или центр), а не Лесобаза, которую ну срочненько надо расселить.
Гость
25 февраля 2020, 12:40
Ещё пару слов о "хрущевках".
1) Расчетный период эксплуатации таких домов при соответствующем уходе и обслуживании по данным Минстроя СССР 110-130лет.
2) При замене окон и обеспечении тёплого контура дома могут быть вполне энергоэффективными.
3) Варианты реновации " хрущёвок" есть в Калининграде на проспекте Ленина. Как эти дома выглядят сейчас - Яндекс-Панорамы в помощь. Там найдёте и удивитесь.
4) Самый оптимальный вариант - не снос старых домов в центре города, а капитальный ремонт, с возможностью беспроблемного проживания ещё лет 50.
Это не так дорого, как кажется.
Гость
25 февраля 2020, 15:45
Если реновации затевают, значит, это кому-то надо ... А надо это тому, кто затевает...
Парижская реновация, о которой упомянуто в тексте, пример не очень то удачный. Там была большая общегосударственная программа, инъецированная президентом и рассчитанная на 10 лет. Государство разом жахнуло 12 млрд евро и ~500 кварталов по всей Франции перестроили.
У нас же, судя по всему, какие-то активные застройщики хотят выселить из центра народ по 99-м и 101-м заречным микрорайонам, а освобожденные центровые места застроить домами бизнес-класса. Роли государства в статье не упомянуто... Или это мне так показалось...
Гость
25 февраля 2020, 09:10
Оставьте в покое наши хрущевки! Занимайтесь расселением людей из аварийного жилья! При реновации народ все-равно обманут,на то она и власть капиталистов. Хоть бы у них все захлебнулось, помоги нам коронавирус что-ли!
Гость
25 февраля 2020, 10:22
"Резать к чертовой матери, не дожидаясь перетонита"(С) И заборы, главное, по всему центру заборы, перекрыть сквозные проходы, каждый дом в отдельную клетку, чтоб уж совсем "Твой дом - турьма!"(С)
Гость
25 февраля 2020, 10:49
Это не реновация, а хреновация!
Гость
25 февраля 2020, 10:53
Добрый день, наше администрация не утверждает планы размещения зданий и сооружений на застраиваемой территории, а утверждает проект планировки и проект межевания . На основание утвержденных Думой норм по строительству строй, что хочешь. Пример Матмасы - на публичных слушаниях показывали размещения домов 16 этажных, а строят 19 этажные с нарушением всех строительных норм утвержденных Тюменской Думой , да еще администрация города разрешение выдало. И всем наплевать что рядом коттеджи.
Гость
26 февраля 2020, 02:50
Где-то статью экспертную читал, что "сталинки" были рассчитаны на срок - 150 лет и если её "откапиталить", то она прослужит ещё 100 лет. А современные новостройки могут служить ДО 150 лет (!!!), Всего (!!!).
Ну и нахрена мне эти новостройки ?
Гость
25 февраля 2020, 10:28
Строить сначала пусть научатся нормальные, красивые, современные дома, а не человейники с дворами-парковками. Вот когда научатся, тогда пусть "реновируют" сколько душе угодно.
Гость
25 февраля 2020, 12:09
хрущевки из кирпича простоят еще не один десяток лет,нечего их трогать,частный сектор посреди центра пусть уберут,наши хрущевки на капремонте,коммуникации обновили,в них тепло,светло и уютно
Гость
25 февраля 2020, 13:16
Не дай Боже сносить хрущевки!!! Сейчас это единственные в городе дома с комфортными дворами, где есть ДЕРЕВЬЯ, а снесут их – налепят многоэтажников с лысыми дворами-парковочками и вонючей резиной на детской площадке, да еще забудут все нормы инсоляции, украв свет у жителей близлежащих домов!
Гость
25 февраля 2020, 17:26
Ответ на вопрос "Реновация в Тюмени: что останавливает застройщиков и почему жители старых домов не хотят съезжать?"
Застройщика останавливает наличие жителей старых домов, которые не хотят съезжать по множеству объективных причин. Более того люди покупают квартиры в этих домах и их ещё сложнее убедить, что нужно проявить благотворительность и срочно уступить квартиры под застройку по невыгодным для них условиям.
Гость
25 февраля 2020, 18:57
Прикольно уроды придумали снесли дом который должен идти под капитальный ремонт жителей расселили бабки за кап ремонт пропали и еще бабла рубанули , у нас не чиновники а бизнесмены сплошные
Гость
25 февраля 2020, 07:34
ну конечно, в России же земли свободной нет,живем как японцы впритык, а секрет очень прост, снесли старый дом, а вся инфраструктура уже есть, коммуникации есть вкладываться не надо. Вся затея в том, чтобы вложить поменьше,а срубить побольше и плевать на интересы жителей.
Гость
25 февраля 2020, 08:47
"Застройщик хочет убирать частные дома с помощью правительства и необходимой базы" Хотят безнаказанно забирать частную собственность?, в очередной раз, это последнее, что есть у людей и без боя тут не обойдется!
Гость
26 февраля 2020, 20:25
нужно сначала научиться считать деньги, потом провести анализ, потом определить перспективные места, а в центр лезть не зачем - там нужны скверы, парки, тогда и ехать туда будет не зачем, все будет в шаговой доступности как в новых микрорайонах за новыми пермяковскими микрорайонами.
Гость
26 февраля 2020, 20:34
люди не слушайте зависников, не умеющих ни строить, ни ремонта делать.
тем более в существующем многоквартирном многоэтажном доме, это вам не частный дом в поле-огороде, которые просто разучились строить, все материалы просто гниют с самого начала стройки по советам и указке "знатоков", нарушая все мыслимые и не мыслимые нормативы и стандарты.
говорю не просто так, насмотрелся и у нас, и в стране, по жалобам "подтопленцев", "погорельцев" и пр. - через год в жилье невозможно жить - плесень и разрушение от всяких паро, гидро- и пр. изоляций.
не было раньше это, а дома и поныне стоят.
раньше люди умели строить, а сейчас разучились.
Гость
25 февраля 2020, 08:27
Кудряшка, квартирку купили? Поздравляю! Даже бездельники могут купить квартиру, если за ум возьмутся. И заранее сочувствую. Муж-то ваш белоручка, как он целостность силикатного кирпича определял, у подоконника часть штукатурки снял? Это не несущая конструкция и, увы, даже близко не может быть критерием.
Не просветите, что это у Вас на полу? Скорее всего лаги (если судить по состоянию пола на момент начала работ)? Да, даже и если это маячки, почему не выполнена гидроизоляция?
У нас половина города деревянные 🏘 дома - старая зарека, калинка, затюменка и тд и тп... 21 век на дворе, строить дом места много в городе
Гость
25 февраля 2020, 08:51
Почему кто то берет кредит , строит свой дом, следит за его состоянием. А кто то ждет когда его переселят в новое жилье, когда свое не смогли сберечь. Почему за счет общего бюджета решают частные вопросы?
Гость
25 февраля 2020, 09:38
Пора уже превращать Тюмень в город из деревни , хотим развития , надо смотреть вперёд ,а не в прошлое , однозначно нам нужна реновация, нам нужны новые дома , дома бизнес класса с парковками с озеленением ,с детскими, спортивными площадками, нам нужно развитие -21 век, сколько можно жить в бараках и созерцать их!!! Но условия должны быть равноценными для жителей этих домов и тут надо раскошелится нашему государству ,а не человеку, жителю квартиры или за его счёт .Выделить ту сумму , на которую он может купить в этом районе дойстойную равнозначную квартиру , ума тут особенного не надо, чтобы понять что человека устроит , себя нужно поставить на место жителя хрущёвки в центре и подумать два раза! Результат будет очевиден :
застройщик , девелопер по аукциону встанут в очередь на застройку такого объекта , а люди с желанием будут рассматривать новое для себя жильё.
Гость
25 февраля 2020, 08:35
Интересна - а сколь щас стоит квадрат в центре города - например около ЦУМа ? Там а можно много чего "реновировать" - практически все строения возле статуи Ильича
""— Если взять любую стандартную пятиэтажку и попробовать ее расселить, представьте, сколько денег нужно, чтобы предоставить всем людям квартиры, снести старый дом, построить новые коммуникации, потому что старые не рассчитаны под более высокий дом, и построить там, к примеру, бизнес-класс? """
А потом в десять раз дороже продавать
Гость
25 февраля 2020, 23:50
Если и сносить дома в центре города, то только те, которые не несут никакой исторической ценности: хрущевки и брежневки например. А когда снесли, то строить дома не выше 7 этажей и строить так, чтобы они хорошо вписывались в общий облик города.
Гость
25 февраля 2020, 08:26
реновация как у собакина
Гость
25 февраля 2020, 10:59
Бедняги- застройщики, плачутся, что по 8 лет не могут договориться с людьми о сносе их домов! А кто с Достоевского ( рядом с Герцена), стариков обманом в клоповники расселил?
Гость
8 марта 2020, 11:22
Автор врет про Москву. А это может создать ложное впечатление того, что реновацию можно провести законно. Это не так. В Москве огромное число собраний жильцов было фальсифицировано, застройщики подкупали собственников-алкашей, чтоб те голосовали как надо и выступали на собраниях для СМИ, и даже "засносы", получив новое "жилье", стали подавать в суд на мэрию. Потому что обманули по метражу, планировкам и качеству. Вот так. Это гнилая тема для современной России. Суды ясное дело встают на сторону мэрии и застройщика.
Гость
25 февраля 2020, 10:33
Снесите уже дом "Универсам" и Седова-19 и постройте прямую дорогу по улице Максима Горького! Надоела уже эта градостроительная ошибка советских времен!
Гость
25 февраля 2020, 09:06
Примите же наконец решение , от которого людям бы было хорошо
Гость
25 февраля 2020, 08:23
Расселите в центре избушки по ул красных зорь-мельничная щедрина
Гость
25 февраля 2020, 21:28
Очень бы хотелось чтоб первым делом реновация пришла на район Маяка. Район расположен близко к центру и в то же время, застройка многоэтажками никак бы не нарушила облик старого центра города.
Сейчас+1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
0 м/c,
747мм 75%Реновация в Тюмени: что останавливает застройщиков и почему жители старых домов не хотят съезжать