Природный оазис посреди города. В Тюмени презентовали новый ЖК — подробности

В новом районе «Комарово парк» начали стройку необычного жилого комплекса «Ботаника». Под стать названию он будет расположен в окружении множества зеленых зон, парков и аллей.

Авторская архитектура, закрытая территория, функциональные планировки, вид на природный сквер — всё это и многое другое предлагает своим будущим жителям ЖК «Ботаника». Детали нового строящегося квартала — в обзоре.

Одно из преимуществ нового жилого комплекса — его локация. Дома возводятся на первой линии современного микрорайона «Комарово парк». В планах — строительство общеобразовательных школ и детских садов.

— Изюминка района — это парки, бульвары и аллеи. 9 километров зеленых аллей, 37 гектаров лесопарков, сквер, примыкающий к кварталу, который в будущем будет благоустроен, — рассказала директор по маркетингу группы компаний «Талан» Наталья Гарифуллина.

Немаловажно и то, что отсюда можно добраться за 20 минут как до центра, как и до аэропорта.

Как отмечает ведущий архитектор ЖК «Ботаника» Александр Вдовин, в квартале представлено шесть домов от 7 до 24 этажей, грамотно удаленных друг от друга. Такое расположение позволяет избежать эффекта «окно в окно». Фасады выполнены в спокойных тонах.

— Когда мы работали над фасадами, в основу заложили два принципа. У комплекса будет единый стилистический вид. Но при этом мы воспользовались приемом контраста цветов и материалов. Высокие секции будут оштукатурены, а низкоэтажные — отделаны кирпичом спокойных оттенков, — комментирует Александр Вдовин. — В высотных секциях мы предусмотрели много белого цвета. И это неслучайно: нам было важно придать легкости и воздушности.

Особое внимание при разработке проекта застройщик уделил озеленению дворовой территории. Ее площадь — свыше 1 000 кв. м, здесь высадят деревья и кустарники сибирских пород, которые подходят под наш климат. «Талан» также планирует благоустроить и природный сквер площадью свыше 11 000 кв. м. В закрытом уютном дворе каждый житель найдет себе занятие по душе.

— Концепция будущего двора отражает основные подходы компании «Талан» к благоустройству. Территория грамотно зонирована, мы учли интересы 10 разных групп жителей, — рассказывает Наталья. — Здесь представлены 24 площадки для детей, для взрослых предусмотрены релакс-зоны с возможностью подключения гаджетов. Можно совмещать работу и отдых, уютно расположившись прямо на траве или на подиумных островах. В прогулочных зонах есть сухие фонтаны.

Эксперт добавляет, что в квартале предусмотрели место и для наземных трехуровневых паркингов, а также открытых парковочных мест по периметру комплекса. В общей сложности появится 888 парковочных мест.

В «Ботанике» представлено 50 разнообразных планировочных решений. Есть квартиры с мастер-спальнями и кабинетами, гардеробной, гостевой и приватной зонами, с двумя видами балконов — теплым и французским. На последних этажах высоток будут расположены квартиры с панорамным остеклением.

— Мы запланировали и студии. Это наша новинка, ведь квартиры такого формата очень востребованы в Тюмени, — рассказала руководитель отдела продаж Людмила Хорзова. — Они будут с двумя окнами для более комфортного зонирования.

Людмила добавила, что «Талан» предлагает варианты с готовым ремонтом и с качественной предчистовой отделкой. Большой плюс — наличие кладовых с доступом на лифте.

На старте продаж — выгодная стоимость. Например, трехкомнатные квартиры можно приобрести от 7,3 млн рублей, однушки — от 4,1 млн рублей, а студии — от 3,4 млн рублей.

Сдача проекта запланирована на четвертый квартал 2025 года. Вариантов покупки несколько: наличные, рассрочка или в ипотеку.

Стоит отметить, что это второй масштабный проект компании «Талан» в Тюмени. Строительство флагманского проекта — «Intellect-Квартала» — завершилось в начале 2023 года.

Отдел продаж «Талан»:

ул. Ильи Кургузова, 8, стр.1;

+7 (345) 228–34–34;

тюмень.талан.рф.

_{Застройщик: ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43».}

_{Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».}

_{Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.}

_{Ипотеку предоставляют АО «Газпромбанк», ПАО АКБ «Абсолют Банк», АО «Дом.рф», ПАО Сбербанк, АО «Альфа-Банк», ПАО «Банк ВТБ», ПАО Росбанк, ПАО АКБ «Металлинвестбанк», ПАО «Совкомбанк».}

_{ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43», тюмень.талан.рф}