Забытые «Сараи»: как в центре Тюмени 11 семей продолжают жить, будто в начале прошлого века

«Сараи» — старое название района от улицы Мориса Тореза до Холодильной. В XIX веке здесь находились сотни лачуг и маленьких производств. Названные в честь купца 2-й гильдии «Копыловскими», сараи разрослись и вошли в историю города как один из самых бедных и криминальных районов Тюмени. Теперь от старых застроек остался небольшой закуток с 11 домами. Покосившиеся одноэтажные здания стоят на улицах Омской, Попова и Строителей в самом центре города и смотрят на отстроенный торговый центр «Вояж» и новую развязку. В этих домах более 50 лет без газа, воды, отопления и канализации живут люди. От безысходности они пытаются самостоятельно продать кусок земли в центре города, чтобы навсегда уехать отсюда.

Миллионеры без денег

Это объявление написала жительница улицы Омской Галина Базуева, самая инициативная из оставшихся. В её огороде — высокая трава и три ряда поздней картошки. Вдоль забора — туалет и хозяйственные постройки. Часть участка вовсе отгорожена — никто из семьи им не пользуется.

Когда-то на Омской жили несколько семей Базуевых — родственники Галины. Двоюродным братьям и дядькам повезло — их дома стояли на четной стороне улицы Омской и попали под расселение при строительстве развязки.

Путепровод через железнодорожные пути, известный как «Стреловский» мост, подарил жителям Калининского района в 2008 году счастье: избавил от долгого стояния в пробках. При строительстве развязки под снос попали десятки старых домов в районе улиц 50 лет ВЛКСМ — Мориса Тореза. Многие из владельцев получили компенсации и жилье взамен, кто-то выехал, так и не доказав свое право на землю. Но благо для тысяч тюменцев — свободный проезд из одной части города в другую — обернулось обычным человеческим горем для нескольких семей, которые после сноса большей части района «Сараи» остались жить у моста.

Дом Галины Базуевой под номером 27 сегодня разделен на две части: больше 50 лет назад его построила бабушка женщины. Перед смертью она поделила дом между двумя внуками. Часть строения сегодня принадлежит чужим людям, а часть Галина до сих пор сохранила за собой. Но за фамильное гнездо не держится.

— Сколько здесь живу, всегда знала — район пойдет под снос. В домовой книге в 1993 году написали, что из-за этого в домах никого нельзя прописывать. Потом законы поменялись, а мы сидим на чемоданах. Вот-вот снесут. Вот-вот снесут. Можно было бы здесь что-то строить, можно было бы начать возводить капитальный дом, но как? Мне сосед предлагал построить трехэтажный дом из кирпича и остаться здесь жить навсегда. Во-первых, у меня нет на такой дом денег, а во-вторых — его снесут. Только деньги на ветер пустим. Мы даже подлатать свои дома не можем. Эта неопределенность — страшное дело, — говорит Галина Базуева.

Колонка

В домах на улицах Омской, Строителей и Попова, зажатых между развязкой и многоэтажками, нет канализации, газа, отопления и воды. Жители топят дома печки, воду носят из колонки, ходят в деревянный туалет на улице.

— Самый центр города — но как в деревне живем. Перебиваемся, моемся в тазиках, ходим к родственникам или в общественную баню, — говорят местные жители. — К многоэтажкам во дворе привыкли. А вот они к нам — вряд ли, мы им только весь вид на город портим.

Жители бы хотели, чтобы в их домах появился газ, но «в такое гнилье никто его вести не станет». Самостоятельно пытались решить вопрос с водой, но и это не получилось.

— На четной стороне улицы Омской раньше стояла колонка. От нее мы в дома провели водопровод: с соседями собрались, прокопали траншею, утеплили всё. Когда пришли строить мост — колонку снесли, мол, незаконно. Мост есть, колонки и водопровода нет, — сетует житель дома № 7 по улице Строителей Олег Поводырев.

Теперь воду берут из одной единственной колонки — на перекрестке улиц Омской и Поповой. У нее также моют машины жители многоэтажек, поят лошадей соседи, а зимой колонка замерзает на недели.

Капитальные полдома

Олег Поводырев лежит на кровати в спальне в доме по улице Строителей, 7 и слушает, как за окном проносятся автомобили. Вот свист — кто-то не успел пролететь на зеленый, вот стук — авария на перекрестке. Часы только отбили полночь, но о спокойной ночи не стоит и мечтать. Ладно, если бы машины просто шумели, спускаясь и поднимаясь на «Стреловский» мост, но ведь фары — они как слайды диафильмов: щелк, свет, щелк, свет.

Олег смеется: «Боюсь, если когда-нибудь перееду отсюда, спать не смогу без этих "фонариков", которые всю ночь моргают и светят в глаза».

Мужчина живет в фамильном доме с рождения — больше полувека. После войны его дед, как и другие тюменцы, получил разрешение строиться в этом районе. Большая семья жила в большом доме. После смерти деда жилье поделили на две части. Каждый из братьев распорядился наследством по-своему: один пропил, другой — отремонтировал.

Про эти отремонтированные полдома жители говорят — «богатый»: здание не покосилось, не завалилось и не вросло в землю. Кроме того, у Олега на участке есть баня.

— Что этот район будут сносить — говорили с 1953 года. Тогда моей бабке запретили в огороде что-либо сажать. Мол, незачем, скоро съедете отсюда, — говорит Олег и выносит из теплицы помидор с мужской кулак. — Мне вот новая баня нужна. Я бы взял кредит и построил хорошую во дворе. Но снесут же все когда-нибудь. А кто мне компенсировать эти постройки будет? Я бы дочерям во дворе построил дом, если бы знал, что никуда отсюда не перееду. Так я не могу этого сделать: все время шпыняют, а конкретики никакой.

Строить нельзя сносить

Расселения жители ждут десятилетиями. Все это время они не перестраивают свои дома, не возводят вместо старых капитальные, не ставят бани, не меняют окна.

— Если с помощью объявления Галины мы сможем отсюда переехать — мы её на руках носить будем, всю жизнь благодарить и помнить, — говорит жительница дома № 9 по улице Строителей Людмила Грошева. Она купила участок с землей в 80-х годах за восемь тысяч советских рублей и хочет получить за землю восемь миллионов российских денег.

На вопрос, откуда такие высокие цены, говорит: «За что купили, за то и продаю, мне чужого не нужно, верните мое» и добавляет, мол, «центр города».

Местные жители пытались продавать дома по отдельности, но никто не берет.

— У нас не дом, а рухлядь. Гнилье. А мы живем — куда деваться, — отвечает Наталья Чепыгина, чей дом теперь смотрит на спортивную площадку, построенную во дворе многоэтажного дома по улице Попова, 7.

«Богатый дядька»

— Нам в администрации города раньше говорили, что приедет богатенький дядька, купит землю и даст квартиры. Вот я 34 года жду, когда же этот богатенький появится, — говорит Людмила Грошева.

Впервые реальное предложение о переезде появилось у жителей «сараев» десять лет назад.

По словам жителей, застройщик решил возводить три многоэтажных дома, два из них сегодня формируют угол на перекрестке улиц Малыгина и Мориса Тореза, а третий так и не появился.

Жителям обещали, что их территорию застроит компания ООО «Ямал». Галина Базуева до сих пор хранит договор с застройщиком, в котором прописана сумма компенсации в 500 тысяч за сотку и обещанное жилье — «двушка» в 70 квадратов с черновым ремонтом. Но за 10 лет никаких подвижек в этой истории не было.

— Тогда застройщик говорил, что вместо многоэтажного дома построит автопаркинг с автотехническим центром, так как у новой развязки никакой разумный человек жить не захочет, а тем более покупать дорогую квартиру. Но кризис внес свои коррективы. Больше о компании, кроме договоров, нам ничего не напоминает, — рассказывает Галина Базуева.

После этого к жителям обращались частные застройщики, предлагали за сотку по миллиону рублей, но до реальных договоров дело так и не дошло.

— Два года назад приходили какие-то перекупщики, интересовались землей. Предлагали деньги — по 1 миллиону 350 тысяч рублей за сотку, но без квартир взамен домов. Но, как видите, и их нет, — вспоминает о своем общении с покупателями Олег Поводырев.

После подачи объявления Галине Базуевой поступают звонки от строительных компаний из других регионов. Девелоперы интересуются, можно ли на этом месте построить гостиницу, многоэтажный дом и бизнес-центр.

— Спрашивали, рассматриваем ли вариант без предоставления жилья. Нам без разницы. Понятно, что все хотят жить в разных районах. Кто-то вообще о капитальном доме мечтает, а не о квартире. Мы готовы рассматривать разные варианты. Конечно, хочется и землю продать, и крышу над головой получить. Все-таки это центр города, — говорит Галина.

Звонок губернатору

Галина Базеува ежегодно обращается на прямую линию к губернатору. В прошлом году после оставленного вопроса о сносе домов по улицам Омской, Попова и Строителей в программу «Час губернатора» к Владимиру Якушеву женщине пришел ответ из администрации Тюмени.

За подписью заместителя директора департамента земельных отношений и градостроительства Тюмени Ольги Паршуковой сообщалось, что указанная в обращении территория находится в зоне озелененных территорий общего пользования и предназначена для размещения озеленения и благоустройства.

«Для выполнения мероприятий по изъятию земельных участков, строений и расселения жителей по улицам Омская, Попова, Строителей в соответствии с действующим законодательством подготовлен проект изменений в проект планировки в границах улиц Попова — Малыгина — Мориса Тореза — Омская, — говорится в сообщении и отмечается, что он должен был быть рассмотрен в октябре 2017 года. — Ориентировочные сроки сноса домов можно будет определить после утверждения проекта».

Однако в проекте планировки территории района № 6 «Центральный» от 13 июня 2018 года за подписью врио главы города Руслана Кухарука сказано, что предусматривается увеличение площади зоны улично-дорожной сети в целях реконструкции улицы Омской с организацией мест размещения транспортных средств.

Окончательные же планы властей на эту территорию до сих пор непонятны. Мы направили запрос в администрацию города, ответ пока не поступил.

Резервация

По рассказам местных жителей, в 80-х годах в Тюмень приезжал Владимир Долгих — когда-то секретарь ЦК КПСС. Чтобы закрыть сараи, район тогда обнесли зеленым деревянным забором и написали «Резервация».

— Гость из Москвы остановился у забора и спросил, как так, в Тюмени до сих пор существуют сараи. В Москве ведь их давно снесли, — вспоминает Людмила Грошева. — Так вот, Владимир Иванович, по сути этих домов не существует. Остались только мы.