
Под застройку отдали большой участок на Лесобазе
В Тюмени совсем недавно отдали еще несколько участков под реновацию. Самый большой из них — в районе улицы Камчатской. По планам властей, там должны снести даже болгарские пансионаты. С одной стороны, конечно, обновление территорий — это хорошо. С другой — плохо. Наш журналист Павел Красоткин давно занимается темой КРТ и замечает неочевидные минусы в этих идеях. Ниже — его мнение.
Я не буду перечислять в минусах все человеческие истории, о которых мы постоянно пишем. Это оставим для отдельной колонки. Взглянем на «новую» Лесобазу с другой стороны. Сравним большой застраиваемый район с другой крупной территорией, которая до сих пор расширяется, — Тюменской слободой.

Место, где должна пройти реновация
Первая и самая большая проблема — это выезды из многочисленных будущих ЖК. С одной стороны, удобная объездная — и по ней реально быстрее добираться до какой-то отдаленной точки города. С другой же — маленькая дорога в сторону центра.
Думаю, что ни для кого не секрет, что жизнь в Тюмени устроена таким образом: утром жители едут в центр на своих машинах, чтобы поработать, а вечером стоят обратно. Представляете, какой коллапс возникнет, когда все дома на предполагаемом участке построят? Явно там будут не тихий сектор, а высокие многоэтажки. И пусть не у каждого, но у многих будет машина и работа в центре. Получается, что ситуация с пробками в этом районе будет становится только хуже, чем в Слободе — там в центр можно уехать минимум через Московский и Червишевский тракты.
Даже если посмотреть перспективный план развития города до 2040 года, то новой дороги с Лесобазы в центр не планируется. Так и останется единственный выезд в центр через Домостроителей, плавно превращающийся в Дамбовскую, которая когда-то превратится в четырехполоску. Или же будет альтернатива в виде еще одного моста через Туру, по факту дублирующего объездную, но когда его построят? Есть на том же плане и выезд из района через Судостроителей, но он также упирается в Дамбовскую, а сейчас пока и вовсе закрыт из-за водного препятствия (небольшой перешеек водоема).

Домостроителей и Дамбовская — это большая полоса по центру. Чуть выше, красная, это Судостроителей, упирающаяся во всю ту же Дамбовскую
Вторая проблема, с которой могут столкнуться будущие жильцы района — это отсутствие школ и садов. Пока непонятно, сколько корпусов учебных заведений там будет. Их построят, но такое ощущение, что с большим опозданием. И не будут ли они переполнены, как в Слободе? Пока вопрос открыт.
Как мне кажется, с такими проблемами можно описать почти любой район Тюмени. И судя по тому, что механизм КРТ так и не собираются останавливать, то Тюмень скоро превратится в одну большую Слободу.
Но есть и хорошие вещи. Люди, которые живут в Слободе, в целом довольны условиями. Им бы туда торговый центр крупный, да и можно не выезжать никуда из своего района. Так может быть идея «города в городе» не так уж и плоха?
