Что нового, коммуналка?

С начала июня Правительство РФ утвердило новые правила предоставления коммунальных услуг. Теперь жителям многоквартирных домов нужно будет платить по двум нормативам: за индивидуальное и общедомовое потребление услуг. Перерасчет тепла в конце года в зависимости от того, холодный или теплый был год, отменяется, а потребителям будет дана возможность заключать договоры с ресусоснабжающими организациями напрямую. Также отключить свет и воду должникам теперь можно будет по факту задолженности по трем нормативным суммам. Ознакомиться с постановлением можно в выпуске «Российской газеты» от 1 июня.

Данный документ содержит ряд важных новшеств, которые как облегчат, так и усложнят жизнь российских потребителей. В первую очередь, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно – за общедомовые нужды. Соответственно, регионам предстоит пересмотреть все действующие нормативы, «поделив» их на индивидуальные и «общие», пишет «РГ». Планируется, что данные правила вступят в силу до конца 2011 года.

По словам директора по правовым и корпоративным вопросам ОАО «Российские коммунальные системы» Андрея Чибиса, принципиальное новшество – это платежки за потребление внутри жилого помещения и за потребление на общедомовые нужды. Одновременно предусматривается установление нормативов за общедомовое потребление услуг. Ранее такой вид норматива отсутствовал.

«Платить за отопление население будет по факту подачи тепла в дома. За свет и воду плата будет выставляться отдельно: за потребление в квартире – по счетчику, за расходы на общедомовые нужды – по показаниям домового прибора учета, – разъясняет в своем сообщении пресс-центр ГУС и ЖКХ по Тюменской области. – Изменится расчет расходов на общедомовые нужды. Как и прежде, из показаний общедомового счетчика будут вычитаться показания квартирных приборов, но оставшуюся разницу будут распределять не с помощью коэффициента, а по площади квартир собственников дома. Чем больше жилье, тем выше плата. Если счетчиков в квартире нет или их показания не поступили в расчетный центр, плата будет рассчитываться по нормативам потребления».

Долг платежом красен

Долги за коммунальные услуги в Тюменской области – по-прежнему тема номер один для специалистов департамента по городскому хозяйству и управляющих компаний. Дебиторская задолженность за коммунальные платежи составляет без малого 78 миллионов рублей, в том числе долг перед теплосетями – 39,8 миллиона рублей, водоканалом – 18,2 миллиона рублей, сообщает пресс-центр администрации Ишима.

«Решить проблему сразу сложно, но, благодаря работе специальной комиссии, результат есть. С начала года комиссию посетили более сорока ишимцев. Общая сумма их задолженности превышала один миллион 600 тысяч рублей. Сейчас она снижена до 550 тысяч, – отмечает советник главы города Игорь Швецов. – Подход в работе с неплательщиками индивидуальный и объективный: если человек не может сразу погасить долг – предусмотрена рассрочка, если нет работы – помощь в трудоустройстве и оформлении субсидии».

Однако в ближайшее время должникам придется совсем не сладко. Согласно новому постановлению, ужесточается спрос с должников. Ограничение предоставления коммунальных услуг может наступить не через шесть месяцев, как сейчас, а через три. Если долг по оплате какой-либо услуги превысил шестимесячный срок, неплательщику отправляют письменное предупреждение об отключении, допустим, света или воды. Под отключение не попадают лишь жизнеобеспечивающие ресурсы.

По словам экспертов, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с отключенной услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам, пишет «РГ». Постановление вступит в силу осенью 2011 года.

От общего к частному

Еще одно нововведение – потребителям в многоквартирном доме, в том числе заключившим договоры управления с управляющими организациями, предоставлена возможность перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией. В новых правилах убран старый подход перерасчета оплаты тепла в конце года. Таким образом, раньше, если год выдавался холодным, потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате тепла, а если зима была теплая, то никаких вычетов не производилось. Теперь расчеты по фактическому потреблению тепла будут производиться ежемесячно.

Сэкономить на воде можно будет в случае, если жилец отсутствует дома более пяти суток. Однако подтверждать свое отсутствие теперь придется более тщательно – вплоть до предъявления копии командировочного удостоверения и заверения документов печатью.

Также в новых правилах указан порядок изменения размера платы при предоставлении услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. На сегодняшний день, по данным министерства, эту информацию необходимо довести и разъяснить специалистам муниципальных образований для работы с организациями управляющими жилым фондом и поставщиками коммунальных услуг.

Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов вступят в силу по истечении двух месяцев со дня вступления в силу изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №306. Подготовить изменения в этот документ Минрегиону России поручено в течение ближайших трех месяцев.