Расширяем горизонт планирования. Какое жилье в перспективе выйдет существенно дешевле студии

Средняя стоимость квадратного метра студии в новостройках Тюмени составляет порядка 184 000 рублей. При этом трехкомнатных — 142 000 рублей. Да, семейный вариант выходит дороже за счет площади. Но крохотные квартиры — это жилье временное. Даже вдвоем уже не так комфортно, а если вы — молодая семья… При этом большая часть квартир всё равно покупается с помощью ипотеки, то есть ежемесячный платеж будет в любом случае. Куда выгоднее и приятнее платить за недвижимость, зная, что через 5–7 лет она не станет мала. Тем более инфляция довольно быстро съедает ежемесячные платежи по жилищному кредиту: 22 000 рублей в 2016 году и в 2026-м — это сильно разные суммы. К тому же, что будет со ставками дальше, непонятно. Реально ли будет купить квартиру по семейной ипотеке через год? А вот возможность рефинансирования кредита сохраняется. И это еще не все аргументы в пользу покупки сразу большой квартиры. А где такую найти — в обзоре.

Когда-то люди стремились поселиться у воды, так как это источник жизни и энергии для производств. А сегодня это просто красиво. Доказательство тому — район «Речной порт» — один из самых масштабных проектов редевелопмента в Тюмени.

Территорию разделили на южную и северную части. Первая напоминает классический европейский город со среднеэтажными домами, приватными дворами и центральной площадью. Здесь же расположен портальный кран «Ганц», который когда-то стоял в грузовом порту Тюмени, а ныне украшает целый район.

В северной части дома линейные, торцом направленные к реке. За счет этого Тура не скрывается за фасадами от других горожан.

Коммерческие помещения занимают в разных зданиях от одного до трех этажей, благодаря чему жители получат необходимые услуги на месте.

Также недалеко — здание первой городской электростанции И. Игнатова, которое Брусника не только отреставрировала, но и интегрировала в городскую жизнь.

Жилой район «Речной порт» наполнен отсылками к гению места: здесь начиналась история отечественного речного пароходства. И отражается это не только в архитектуре и благоустройстве. В интерьерах есть брутальный декор в виде сетей, бетона и решеток, которые напоминают стрелу крана. Эти элементы уравновешивают растения, текстиль, мягкая мебель и картины. За счет этого создается атмосфера дизайнерской гостиной, а не холла дома. Но главной особенностью проекта остаются квартиры.

Что касается по-настоящему уникальных вариантов, такое в домах «Речного порта» тоже есть.

Обычно такие необычные летние пространства идут только к огромным квартирам. А здесь есть с однокомнатной-трансформером.

Так что эта планировка — отличное решение на вырост семьи. А терраса станет дополнительным пространством для отдыха и приема гостей.

Да терраса, здесь большая, но важно помнить, что летние пространства считаются с понижающим коэффициентом: для балконов и террас — 0,3, для лоджий — 0,5. То есть терраса площадью 9,4 кв. м будет стоить как пространство площадью 2,82 кв. м всего.

Есть вариант и побольше. Две спальни и просторная кухня-гостиная.

Двухкомнатная квартира уже давно считается классикой и пользуется спросом у молодых пар: пока малыша нет, вторую комнату используют как гостевую, спортзал или кабинет.

Здесь на террасу можно выйти как из общего пространства — из кухни-гостиной, так и из приватного — одной из спален или кабинета, тут как решит хозяин квартиры. За счет ее квадратной формы создается ощущение приусадебного участка.

Так как стен нет и квартира находится на первом этаже, здесь легко переносить мокрые точки и определять, где какое пространство разместить в той или иной части квартиры. Настоящий трансформер. Например, большой семье не лишним будет гардеробная и хозяйственная комната, в которой можно разместить сушильный шкаф, стиральную машину и прочие радости миллениалов.

Обычно большим семьям приходится со временем переезжать в коттедж, чтобы всем было комфортно. Но, если приобрести двухуровневую квартиру с отдельным входом, не придется менять свои городские привычки. Тем более их можно дополнить загородным колоритом: разбить садик на террасе, поставить плетеную мебель, возможно, даже электрогриль.

На первом уровне можно открыть свое дело: кабинет психолога, логопеда, массажиста, арт-студию, бьюти-студию. Всё, что не противоречит закону. А на втором — сделать жилую зону.

Брусника облегчила не только поиск планировки мечты, сделав на сайте фильтры, например, «окна в пол», «терраса» или «отдельный вход». Девелопер предложил несколько вариантов покупки жилья. Одна из самых популярных программ — обмен. Можно выбрать новую квартиру, а свою старую недвижимость сдать в качестве оплаты. Если сумма не покроет всю стоимость, то доплатить любым удобным способом: маткапиталом, ипотекой, рассрочкой.

А благодаря долгим партнерским отношениям с ведущими банками страны, квартиры в проектах Брусники можно приобрести в ипотеку со сниженными ставками. Причем не только на весь срок, но и на год, и на два. Подробнее об этом расскажут в отделе продаж и подберут наиболее удобный способ приобретения квартиры в жилом районе «Речной порт».

Если смотреть не на цены, а в будущее, то приобретение готовой квартиры большего метража в любом случае выгоднее. Всё же жилье приобретается не на год-два. И даже не на пять лет, как машина. А за это время состав семьи и набор интересов может очень резко поменяться. Вот и выходит, что лучше доплатить сейчас, чем потом всю жизнь расплачиваться за упущенную возможность.

Офис продаж жилого района «Речной порт»,
Тюмень, Госпаровская, 33;
+7 (345) 251-81-16;
брусника.рф;
MAX;
«ВКонтакте».

^{Застройщик: ООО «Брусника». Проектная декларация жилого района «Речной порт» на сайте наш. дом.рф.}