«Москва» погубила. Крупная семейная бизнес-империя потерпела крах — история

Мы рассказываем о настоящих бизнес-империях в нашем городе. Конечно, и о людях, которые строят, производят или другим образом меняют город.

В этот раз расскажем о компании, которая была одним из самых «возрастных» застройщиков в регионе. Она вела деятельность с 1992 года, а по факту начала даже раньше. Ниже речь пойдет о компании «Сибстройсеврис», которая строила здание тюменской налоговой, бюджетное жилье, а в конце начала задерживать выдачу ключей и была практически обанкрочена.

Практически бессменный глава компании «Сибстройсервис» Василий Юрочкин в строительстве был с 17 лет, с 1961 года. В трудовой деятельности приходилось делать перерыв на срочную службу в армии. В Тюмень он вернулся буквально с мелочью.

— [В кармане у меня было] 27 копеек. На 15 копеек я сходил в баню, а на остальные купил два пирожка. И пошел искать работу, — вспомнил Василий Юрочкин в одном из интервью.

И он ее нашел. Опять же, как он говорит, в сфере строительства. В это же время он успешно отучился в Свердловском институте народного хозяйства. Дальше продвинулся и стал руководителем одного из предприятий.

В 1982 году Юрочкин возглавил большую для всего региона организацию — «Главзапсибжилстрой», занимавшуюся обеспечением строек. О ней мы расскажем ниже.

— Свою профессию нужно любить. Тогда и перспективы, и карьерный рост будут. Если же любви нет, если работа как отбывание наказания, ничего не получится. И неважно, в какой отрасли пытаешься себя реализовать, — рассказывал Юрочкин о своем жизненном пути.

С развалом Советского союза Юрочкин стал бизнесменом. На месте «Главзапсибжилстроя» появился «Сибстройсервис». Это случилось благодаря поездке на другой континент и разговору с одним из российских мигрантов.

— В 1991-м съездил в Америку. Была такая командировочка. Встретил там своего земляка, он и подсказал направление деятельности. «Знаешь, я изучил историю США. Что заметил: строители ни разу не бастовали. Они в любых условиях находили себе заказчика, а значит, работу», — рассказывал Василий Юрочкин.

После этого и была основана компания, которой он практически бессменно руководил на протяжении почти 30 лет. За это время «Сибстройсервис» стал семейным бизнесом.

— Старший сын окончил строительный институт, и вот уже 15 лет работает вместе со мной. Младший 6 лет назад тоже пришел в компанию. Из них получился весьма гармоничный тандем: один — исполнительный директор, знает всё в части строительства, другой — прирожденный коммерсант, отвечает за коммерческую часть компании, — говорил Юрочкин в 2012 году.

Один из сыновей, Павел, долгое время был далек от строительства. Он занимался танцами — это было серьезное увлечение с первого класса. Первое образование было связано с искусством, специальность — «педагог-хореограф».

— Мой преподаватель Вера Алексеевна Шерегова смогла убедить папу, который был против хореографического образования, чтобы я всё же продолжил заниматься танцами. «С вашими возможностями вы сможете дать ему образование в любом вузе мира. Но сейчас, пока пошли результаты, пусть он танцует». На том и порешили, — вспоминал Павел Юрочкин.

Павел перебрался в столицу, где продолжил заниматься танцами. Через год, по его собственным словам, он понял, что хватит. Окончил один из московских институтов и вернулся на Родину, в Тюмень, где присоединился к семейному бизнесу. Помимо стройки, его называли владельцем одного из первых тюменских торговых центров — ТЦ «Пассаж», а также еще нескольких объектов недвижимости. Связывали бизнесмена и с ресторанной сферой.

Второй сын Василия Юрочкина, Дмитрий, не такая публичная личность. На его странице в одной из социальных сетей указано, что он действительно окончил Тюменский строительный университет в 1997 году. Помимо строительного бизнеса, как указывали в телеграм-канале «Повестка», у него были интересы в сфере общепита. Человек с таким именем и фамилией действительно был учредителем кафе и ресторанов, в том числе и в Москве. Но это было в 10-е годы нынешнего века. До этого же он также имел отношение к большому семейному бизнесу.

— Василий Алексеевич, как правило, более категоричен и жесток в высказываниях, но на самом деле более лоялен к сотрудникам. Я спокойнее, но, если вижу необходимость, могу уволить, — рассказывал о стиле управления Павел Юрочкин на странице «Сибстройсервиса» в интернете.

«Сибстройсервис» фактически появился еще в советское время. Тогда компания называлась по-другому — «Главзапсибжилстрой». Занималась она обеспечением строек необходимым материалом. Он, по словам Юрочкина, тогда был в дефиците.

— Потом наступил 1991 год. Всё перевернулось с ног на голову. Правила поменялись, изменились механизмы управления на уровне государства. Следом нас лишили рабочего помещения. Никто не знал, что будет после распада Советского Союза. Хаос царил по всей стране, — вспоминал Василий Юрочкин.

На основании указа первого президента России Бориса Ельцина региональные суды должны были переехать из ветхих советских построек в просторные помещения. Как это связано с компанией под руководством Юрочкина?

— Тюменская администрация выбрала почему-то здание нашего главка «Запсибжилстрой» […] на 8 Марта. Нас выселили оттуда, и мы всем коллективом главка оказались на улице, — вспоминал предприниматель.

Компания, по его словам, на последние деньги купила кран и начала строить собственный офис на Воровского. Средств не хватило, возведение остановилось на высоте пятого этажа. Тогда им помогла другая компания, и долгие годы будущий «Сибстройсервис» находился именно в здании недалеко от центра Тюмени.

В 90-е, как вспоминал сам владелец бизнеса, было тяжело выжить. Основная проблема была в бартерной системе, царившей в те времена. Керосин, газ, нефть меняли на различные материалы.

— Нашли заказчика в лице городской администрации. Так и развивались — ни шатко, ни валко, 12–15 тысяч квадратных метров сдавали в год до 2000-х, — вспоминал Василий Юрочкин в одном из интервью.

Компания построила достаточно много разных зданий в Тюмени. На сайте Союза строителей региона указаны следующие объекты.

— Визитной карточкой компании стали: лабораторный корпус института «СургутНИПИнефть», первая очередь административного здания Тюменского управления Министерства РФ по налогам и сборам (нынешней ФНС на Товарном шоссе. — Прим. ред.), административно-торговый центр на Мельникайте, жилые дома по улицам Шиллера, Депутатской, Ставропольской, Чаплина, Московский тракт и другие объекты, — указано там.

К этому же списку можно добавить еще несколько известных ЖК в нашем городе — это «Олимпия», «Москва» и «Герцен Хаус». Постепенно росли производственные возможности, количество транспорта, персонал. Но не все здания возводились беспроблемно.

В 2016 году «Сибстройсервис» неожиданно стал участником громкого судебного разбирательства. Суть его проста. Компания Utair подала в суд на городскую администрацию, которая выдала разрешение на строительство одного из домов в жилом комплексе «Москва» у аэродрома «Плеханово». Делать, по мнению авиакомпании, этого было нельзя, поскольку было нарушение правил безопасности.

Судебные тяжбы длились несколько лет. Три инстанции не встали на сторону авиакомпании, и только Верховный суд отправил дело обратно в региональный арбитраж. В итоге стороны и застройщик пришли к специальному соглашению, по которому на «Сибстройсервис» были наложены несколько обязательств. В их числе был перенос испытательной площадки, а также усиление шумоизоляции домов.

— Да, считаю, что эта ситуация стала родоначальником всех наших проблем. Конечно, в зеркало заднего вида смотреть смысла нет, но аэропорт Плеханово оказался большим подводным камнем в нашей работе, — рассказывал исполнительный директор компании Павел Юрочкин в одном из интервью.

Также, по его мнению, навалились и другие проблемы. Среди них — задержки со сдачей жилья, иски дольщиков, спад спроса на недвижимость. И переход на новые эскроу-счета.

Почему же образовались иски дольщиков? «Сибстройсервис» задержался со сдачей нескольких домов в двух своих проектах.

Речь идет о домах, возводимых компанией всё в той же ЖК «Москва» и «Олимпии», недалеко от улицы Полевой. Дома начали возводить в 2018 году и должны были закончить в 2020-м. Не сложилось. На контроль строительство взяла прокуратура и региональные власти, которые нашли новую компанию для завершения стройки.

Дома достроили в 2021 году. В информационном центре правительства региона писали следующее.

— Застройщик АО «Сибстройсервис» из-за финансовых трудностей перенес сроки [сдачи домов]. Сейчас компания должна обратиться в администрацию Тюмени за получением разрешения на ввод его в эксплуатацию, — указывали власти в декабре 2021 года.

Тогда же они указали, что еще один проблемный дом будет достроен в 2022 году, им будет заниматься одна из крупных девелоперских компаний.

Пыталась компания заниматься и расселением частного сектора и возведения высотных домов. В 2016 году это называлось «Развитие застроенных территорий», некий аналог нынешнего «Комплексного развития территории», или, проще, реновацией. «Сибстройсервису» был выделен участок в районе Маяка. Сейчас там всё еще остался частный сектор, компания не смогла выполнить необходимый объем работ. Торги в рамках КРТ на этот участок же повторно провели в 2024 году, но уже в меньшем объеме.

«Сибстройсервис» несколько раз пытались банкротить. В апреле 2021 года с исковым требованием на 2,2 миллиона рублей в арбитраж обращалась фирма «Вертикальный мир», но вопрос решили до вынесения судебного решения. До этого были и другие обращения от иных компаний, но все они заканчивались безрезультатно.

Тем не менее имущество компании начало появляться на торгах. Речь шла о базе отдыха на Андреевском, нежилых помещениях.

В конце 2025 года в отношении застройщика была введена процедура наблюдения в рамках дела о банкротстве. Компания пока числится в списке юридических лиц и официально не исчезла. Но о новых проектах от «Сибстройсервиса» больше не слышно.

Мы изучили холдинг ARSIB — он занимается торговлей, сельским хозяйством, переработкой и гостиничными услугами. Вы наверняка хотя бы единожды покупали в магазине «молочку» или колбасу его производства. Рассказываем, чем еще владеет холдинг.

А в этой части бизнес-империй мы рассказываем об одном из крупнейших (если не самом крупном), любимейшем подрядчике Тюменской области и строителе всего и вся. Это компания «Мостострой-11», которая получает крупные подряды и возводит огромное количество объектов не только в Тюменской области, но и в России.