Антитренд. Сдаем названия тюменских бизнес-центров, которые морально устарели

На фоне того, как коворкинги в Тюмени — на новой волне популярности, некоторые офисники начали сдавать свои позиции. Причина в том, что предпочтения меняются, и если еще лет 10 назад формат «длинный коридор + много компактных кабинетов» всех устраивал, то сейчас у арендаторов и их сотрудников уже совсем другие требования.

«Сегодня в Тюмени крайне мало качественных бизнес-центров с полной экосистемой для бизнесов. Если рассматривать премиум-сегмент — таких в нашем городе нет: это обосновано отсутствием спроса. Если сравнить средний сегмент, то на мой взгляд, один из устаревших вариантов — БЦ „Столыпин“. Выглядит неплохо снаружи, но внутренняя навигация и дизайн постепенно превращается в антитренд. В этом же сегменте БЦ Gazoil-Plaza, „Ермак“ и „Альянс“», — рассказал 72.RU Сергей Пастухов, основатель и СЕО инвесткомпании «Пастухов Капиталис».

Есть, по его словам, и привлекательные варианты.

«Из отреставрированных — деловой дом „Федор Пушкин“. Хороший проект, отображающий современную динамику города. Но есть вопросы по тому, для кого реализован проект и как будет строиться бизнес по аренде и продаже», — уточнил эксперт.

И отметил еще одну тенденцию в этом сегменте недвижимости: сильно изменилась целевая аудитория.

«Если раньше такой формат для себя рассматривали и крупные компании, то сегодня спрос поддерживается исключительно малыми ИП и самозанятыми. Крупные компании предпочитают формировать свои собственные family-офисы. Тренд поддерживают, например, „Строительный двор“, „Новатэк“ и другие», — подытожил Сергей Пастухов.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• А у вас столько денег есть? Банкиры назвали уровень дохода тюменцев, которые точно потянут ипотеку.

• Легенды. Вспоминаем самые известные долгострои Тюмени — один из них начали возводить 20 лет назад.

• Последнее сохранившееся в Тюмени здание завода-легенды снесут. Что появится на его месте?