За год число новых квартир в Тюмени снизилось в 2,5 раза. Грозит ли нам дефицит жилья?

За первую половину этого года рынок первичной недвижимости Тюмени пополнился на 5415 квартир — это ровно в 2,5 раза меньше, чем годом ранее. Такие данные приводят специалисты сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».

«С начала 2025 года было продано 6427 лотов (квартир в новостройках. — Прим. ред.). Для реализации всего объема в строящихся и сданных объектах — 41 598 квартир — потребуется 3 года и 2 месяца», — сообщили 72.RU аналитики сервиса.

Таким образом, товарный запас на рынке новостроек Тюмени на сегодня находится в профиците.

«Тенденция вывода новых проектов на рынок демонстрирует значительное замедление темпов роста в Тюмени. Если ранее ежегодно в городе запускалось около 30 новых объектов недвижимости, то уже с начала 2025 года количество новостроек снизилось до девяти — сокращение составило почти 40%», — считает замдиректора департамента аналитики девелоперской компании «ЭНКО» Анна Гаврина.

Не стоит сбрасывать со счетов и вторичку. За год интерес к ней в Тюмени совсем незначительно (+5 — 6%), но вырос.

«Несмотря на общее снижение объемов сделок, рынок оказался более стабильным, чем прогнозировалось в начале года. Уже состоявшееся в июне снижение ключевой ставки привело к снижению ипотечных ставок — более значительному, чем снижение „ключа“. Если тренд продолжится, мы можем ожидать возвращения отложенного спроса и роста доли покупателей, использующих сбережения с депозитов», — прогнозирует управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

Другие материалы по теме вы всегда найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые вы могли пропустить:

• В Тюмени выставили на продажу рекордное число квадратов в новостройках. А что с ценами?

• Наценка застройщиков — до 250% и больше. Называем себестоимость квартир в тюменских новостройках.

• Студии стали самым востребованным форматом нового жилья в Тюмени. Почему и что будет дальше.

• Рынок на стороне покупателя? Стоит ли в 2025 году покупать жилье в Тюмени — прогноз.