В Тюмени появится первый клубный дом бизнес-класса с 25-метровым бассейном

Вдохновлялся в горах. Загадывал желание в священных местах силы. Зачитывался Пушкиным и черпал в нем вдохновение. В интервью генеральный директор ГК «СтоунСтрой» Максим Кривцов раскрыл секреты, боли и достижения компании за два десятилетия: с чего начинали и чего достигли, какие проекты оставили след в душе и в архитектуре города. И не только Тюмени. В этом году «СтоунСтрой» празднует 20-летие. В честь юбилея дан старт грандиозному проекту бизнес-класса с атмосферой привилегированного клуба. Подробности — в материале.

— С чего началась компания «СтоунСтрой», какой у нее бэкграунд?

— Компания была основана в 2005 году. Мы начинали с ремонтов квартир, выполняли каменные и монолитные работы. В какой-то момент поняли, что работать на чужих объектах становится неинтересно и захотели создавать свой продукт.

В 2014 году появился первый жилой комплекс «Счастливая семья» в г. Тобольске. Мы купили земельный участок с уже готовым проектом. Всё, что нужно было — построить качественно и в срок. Что мы и сделали. Жильцы остались довольны, приходили сказать «спасибо» лично. Появилось желание и дальше строить так, чтобы видеть и чувствовать благодарность наших покупателей.

— А как появилось название «СтоунСтрой», что в нем заложено?

— Мне очень нравится путешествовать в горах. В одной из таких поездок на Алтай я посетил «Каменные грибы» в урочище Аккурум. У алтайцев оно считается местом силы. Это удивительное место — группы камней, уложенные друг на друга самой природой, до 7 метров высотой! Такая мощь и величие с одной стороны и гармония, баланс — с другой. Эти качества соотносятся с моим видением большой компании. Созерцая удивительное творение природы, я загадал желание — свою процветающую фирму. Название бренда пришло из того же каменного вдохновения (от английского stone (стоун) — «камень»), а на логотипе изобразили горы и восходящее солнце. Просто и в то же время глубоко.

— Какие еще знаковые проекты были в Тобольске?

— Следующий объект мы назвали «Белый дом». Смогли сами перепроектировать архитектуру, заложенную в типовой проект, и расположение лифтов. Вывели их на уровень земли, для удобства мам с колясками и людей с ограниченными возможностями.

После этого захотелось полностью самим проектировать дома. Первым стал «Мой Квартал». Он был необычен для Тобольска: без балконов, со скрытыми лоджиями и закрытым двором. Тоболяки сначала настороженно восприняли текущие тенденции в строительстве и архитектуре, но потом прониклись, увидев все преимущества, удобства и комфорт современных решений.

Еще мы провели реконструкцию заброшенного сквера Александра Михайлова. Ко дню города подарили Тобольску новый, освещенный сквер, с дорожками, детскими площадками, воркаут-зоной и площадкой для выгула собак. Мы сделали это, не затронув природную среду. Получилось светлое, уютное место — точка притяжения горожан и место для проведения городских праздников.

— Расскажите про свою команду, как вы набираете людей и что удерживает их на многие годы?

— Я выбираю всех сотрудников сам, часто приглашаю студентов. Они стажируются у нас по разным направлениям с разным функционалом. Так я узнаю, где он или она будут наиболее полезны, а человек получает максимум опыта и погружения. Мы вкладываемся в обучение и развитие молодых людей, создаем все условия для роста. У нас развита система социального и карьерного лифта: за 2–3 года молодой специалист может вырасти до руководителя направления. Конечно, при наличии желания, способностей и упорства. С нами остаются те, кто понимает, что и когда ему нужно сделать, кто берет полномочия и не боится ответственности. За эти годы у нас сформировалась демократичная корпоративная культура, которая позволяет поддерживать креативную и партнерскую атмосферу в коллективе.

— Когда вы пошли в рост и превратились в группу компаний?

— Наверное, с выходом в Тюмень. В городе огромная конкуренция среди застройщиков. Мы боремся за каждого клиента, именно этот драйв позволяет быстро развиваться и выходить на рынок с необычными решениями.

— Какой проект в Тюмени стал для вас знаковым?

— В 2021 году мы дали старт строительству жилого комплекса «Онегин. Дом у озера». Он был продуман под суровый сибирский климат. Мы создали целую экосистему, чтобы человек, не выходя из дома, мог закрыть все потребности.

Представьте: утром вы спускаетесь на первый этаж, по теплой галерее проходите в закрытый паркинг без снега и ветров, садитесь в машину и уезжаете на работу. А вечером возвращаетесь, ставите машину в паркинг, спускаетесь на лифте на первый этаж в магазин «Лента». Покупаете всё необходимое и по теплой галерее возвращаетесь домой. При этом через панорамные окна галереи видите своего ребенка в закрытом дворе, где он играет в абсолютной безопасности. Если что-то забыли купить, то можно буквально в тапочках и футболке, вне зависимости от погоды и времени года, пройти в магазин по теплой галерее и купить недостающие продукты.

И еще одна фишка нашего «Онегина» — талантливые художницы расписали стены картинами по мотивам «Евгения Онегина». Получился не просто путь в паркинг и магазин, а целая арт-галерея. Экосистема «Онегина» продолжает расширяться — здесь свой пункт выдачи Ozon и Wildberries, будет аптека, зоомагазин, появится химчистка.

— У вас на столе лежит книга «Евгений Онегин» — произведение много значит для вас, поэтому взяли его в название проекта?

— Да, в свободное время открываю, читаю и не могу остановиться. Поражает, как эта история актуальна: те же люди, те же проблемы и портреты героев, которые встречаются и в современной жизни.

Фамилия главного героя происходит от слова «нега», «нежиться». И мы хотели, чтобы в нашем ЖК люди отдыхали, наслаждались природой внутри города. В «Онегине» можно восстановиться от городской суеты. Посидеть во дворе, покачаться на качелях, порыбачить. Или просто созерцать этот безмятежный вид на живописное озеро и чувствовать единение с природой, умиротворение и спокойствие. Читал исследование, что жизнь у воды очень благоприятно влияет на эмоциональное состояние человека, можно провести опрос жителей «Онегина». (Смеется.)

— Вы говорите, можно порыбачить прямо у жилого комплекса?

— Да, у «Онегина» есть собственное незамерзающее озеро. Мы создали интересную традицию — уже три года устраиваем конкурс в День рыбака. Разыгрываем призы за самый крупный улов и другие номинации, устраиваем фуршет. Люди очень ждут продолжения.

— «Онегин. Дом у озера» — это комплекс класса комфорт-плюс?

— Я считаю, что да. Мы вложились в оснащение комплекса: теплый паркинг, лифты премиум производителя, вход с уровня земли, сквозные подъезды, закрытый двор, умные домофоны, контроль доступа, видеонаблюдение по всему комплексу.

Кроме того, мы сделали телеметрию для удобной передачи показаний приборов учета воды, электричество и тепла, освободив онегинцам время и забрав эту «головную боль».

Мы создали собственную управляющую компанию, которая следит за домом и находится на связи 24/7. Прошел год, а дом как новый. И по отзывам в 2ГИС видно, что жильцы ценят такое трепетное отношение.

— То есть вы постепенно перешли от строительства стандартных домов к классу комфорт и комфорт+. Осталось освоить бизнес-класс?

— Мы как раз приготовили себе подарок на 20-летие компании — клубный дом бизнес-класса «Секреты»*. Это очень крутой проект! Он будет состоять из двух 25-этажных башен, одной 24-этажной и нескольких зданий переменной этажности (5–10 этажей). Уникальной особенностью этого комплекса будет свой фитнес-центр с 25-метровым бассейном, в который любой житель сможет попасть в тапочках и халате, не выходя на улицу.

Еще одна отличительная черта — авторское кафе на первом этаже. В кафе можно перекусить, взять еду с собой домой, пригласить друзей, провести день рождения или рабочую встречу. Всё это — не выходя из дома.

В клубном доме будет предусмотрен консьерж-сервис. На первом этаже центрального лобби расположится зона ресепшн, куда будет доставляться корреспонденция, посылки для резидентов дома. Мы сделали всё, чтобы максимально сэкономить время наших жильцов, освобождая его для по-настоящему важного: семья, работа, отдых, спорт, путешествия.

— А почему проект называется Клубный дом «Секреты»?

— Во-первых, это клубная атмосфера успешных людей, которые достигли определенных высот и у них есть общие интересы. Во-вторых, наши резиденты получат клубную карту, которая дает привилегии на всё, что доступно на территории клубного дома: магазины, фитнес, бассейн, кафе и так далее. Доступ к ним будет у всех желающих, но жители будут всегда в приоритете по обслуживанию и расценкам.

— Какие планы у «СтоунСтрой»?

— У нас в разработке проект на Московском тракте. Это тоже будет комфорт-класс. Хочу перенести в него опыт «Онегина» с галереей, паркингами и внутренней экосистемой комфорт-класса. У нас стоит задача объединить жителей ЖК, и для этого планируем сделать бульвар для жильцов, установить амфитеатр для проведения мероприятий и праздников.

— Как изменилась сфера строительства за 20 лет, что вы находитесь на рынке?

— На самом деле, изменения колоссальные. Их породила конкуренция. Я бываю в разных городах, и там, где конкуренции нет, такое впечатление, что я попадаю в прошлое. Строят то, что умеют, а не то, что необходимо людям. В этом плане тюменцам очень повезло — они получают один из лучших продуктов. Раньше застройщики строили дома по готовым проектам. Сейчас мы, девелоперы, строим образ жизни, который хотим донести до людей.

— А как изменился «СтоунСтрой»?

— В 2024 году, если не ошибаюсь, мы заняли 11-е место по объемам введенного жилья по Тюменской области. В 2014-м мы строили 5000 квадратных метров, а в 2024-м — 50 000. Это 10-кратный рост — достаточно хороший показатель. Понимаю, что могли бы расти быстрее, но сознательно этого не делаем, так как еще не завершили создание системы, при которой сможем производить большие объемы без ущерба качеству. Качество — это для нас приоритет номер один. Ведь девиз компании — мы строим дома, в которых хотели бы жить сами. Кстати, сотрудники «СтоунСтрой» действительно приобретают квартиры в наших проектах. Это значит, мы всё делаем правильно.

_{* Застройщик Клубного дома «Секреты»: ООО «СЗ СТОУН ДЕВЕЛОПМЕНТ». Проектная документация на сайте наш. дом.рф.}