Обманутая дольщица: тюменка с ДЦП три года ждет, когда застройщик, власти и подрядчик достроят ее квартиру

В Тюмени инвалид первой группы Юлия Шохтина уже три года не может въехать в свою квартиру-студию. Женщина вложилась в долевое строительство дома № 113 на улице Новоселов, который точно в срок планировал сдать застройщик «Сибстройсервис». Компания не смогла выполнить обещания перед дольщиками, и властям пришлось вмешаться и привлечь подрядчика для завершения стройки. Но в получении квартиры Юлии это не помогло: она всё еще ждет собственное жилье. И это доставляет ей серьезные проблемы.

Пока дом не сдали, девушка арендует комнату в общежитии, которая когда-то принадлежала ей.

— Я продала эту комнату, чтобы улучшить жилищные условия. Здесь я на коляске не могу проехать ни на кухню, ни к общему санузлу — проемы слишком узкие, даже на улицу сама здесь выехать не могу — пандус слишком крутой, — рассказала Юлия Шохтина. — Решилась в 2019 году на покупку студии в ЖК «Москва». Бабушка смотрела там демонстрационную квартиру, там мне на коляске должно быть удобно передвигаться, и я даже смогу сама выходить на улицу, когда захочу.

Суммы с продажи комнаты в общежитии женщине не хватило на покупку нового жилья, помогли благотворители. К 800 тысячам рублей добрая женщина добавила 325 тысяч, и Шохтина смогла купить студию. Но быстро въехать в квартиру не получилось.

— Дом должны были сдать в 2020 году, но у застройщика начались проблемы. С тех пор только обещания, что вот-вот, скоро закончим. Последнее, что нам сказали, что мы получим ключи в августе-сентябре 2023 года, — пояснила Юлия Шохтина.

В тюменском Главном управлении строительства, пояснили, что дом действительно в начале августа ввели в эксплуатацию, скоро начнется выдача ключей.

— Квартира будет в черновой отделке, соответственно, там нужно делать ремонт. Весной взяла на эти цели кредит — 400 тысяч рублей. Сто тысяч уже потрачено — купили обои и краны, еще деньги ушли бабушке на лекарства — она сильно болела. Триста тысяч рублей сейчас лежат на счете. Так заранее взяли кредит, чтобы побыстрее его выплатить, — поделилась Юлия Шохтина.

Женщина боится, что этой суммы на обустройство квартиры ей не хватит. По ее словам, только за работу в этой студии в 21 квадратный метр просят 200 тысяч рублей.

— У меня пенсия — 24 тысячи 700 рублей. Шесть тысяч рублей плачу за аренду комнаты, за кредит — 11 тысяч 400 рублей. Остается около 7 тысяч рублей. Вот на эти деньги и на бабушкину пенсию мы живем. На еду и лекарства не хватает, — пожаловалась женщина.

Юлия Шохтина не пробовала судиться с застройщиком. Женщина говорит, что у нее просто нет на это денег, и она не думает, что сможет что-то получить. Но юристы считают немного иначе.

— Взыскать неустойку за сданное не вовремя жилье можно. Но нужно обращать внимание на то, что если жилье строилось во времена разгара ковидной пандемии, то там действовал мораторий на банкротство, на взыскание процентов с застройщиков и прочее. Вот за то ковидное время не получится взыскать, но за всё остальное — можно, — пояснил Игорь Тележкин, тюменский юрист. — Также подлежит взысканию компенсация морального вреда и неустойка. То есть если люди, покупали долевку, то там размер неустойки регламентирован федеральным законом о долевом строительстве. Но, конечно, сначала нужно внимательно изучить договор. В целом могу сказать, что что-то взыскать можно, даже если застройщик, например, завтра вдруг начнет банкротиться. Если уже будут решения о взысканиях морального вреда, то они при наступлении банкротства будут исполняться на ряду с остальными и попадут в первую очередь.

Сейчас девушка снова пытается привлечь внимание благотворителей и просит неравнодушных людей помочь ей с ремонтом, если не финансами, то работой. Женщина обращалась с просьбой, чтобы ей предоставили рабочих, но получила отказ из-за того, что квартира частная, а не муниципальная. По словам Юлии Шохтиной, родственники ей не помогают.

— Больше двух лет с мамой не общаемся. Меня фактически воспитывала бабушка, и сейчас она заботится обо мне. Без нее я не могу выйти на улицу. У мамы моей всё хорошо, она не считает нужным мне помогать с ремонтом. Мать считает, что дети должны родителям помогать, — говорит Юлия.

У строительной компании «Сибстройсервис» проблемы начались в 2020 году. В ситуацию пришлось вмешаться властям, чтобы дольщики не превратились в обманутых. Строительство дома в ЖК «Москва» просрочили на три года, но люди все-таки смогут заселиться в купленное жилье.

В конце 2021 года на прямой линии губернатор Тюменской области заверял, что вопрос по ситуации с ЖК «Москва» держит на личном контроле. Тогда Моор говорил, что решен вопрос финансирования. Он также уверял, что власти будут следить и делать всё, чтобы до конца 2022 года объект ввели в эксплуатацию. В ноябре 2022 года «Сибстройсервис» перенес сроки сдачи дома на второй квартал 2023 года. В ГУС подтвердили, что дом уже ввели в эксплуатацию, скоро начнется выдача ключей.