Просят 8,5 миллиона: рассматриваем аномально дорогую студию, которую продают в Тюмени

Несмотря на возросший интерес к 2- и 3-комнатным квартирам, в Тюмени неизменно пользуются огромным спросом уютные однушки и компактные студии. Но скромная квадратура не всегда означает, что и цена будет скромной. На стоимость такого жилья влияет множество факторов: расположение дома, год постройки, наличие/отсутствие дополнительных опций в виде повсеместного видеонаблюдения и улыбчивых консьержей на входе.

Прямо сейчас предлагаем вам увидеть студию, за которую нынешние владельцы хотят получить ровно 8,5 миллиона рублей. При первоначальном взносе в размере 20% ежемесячно на протяжении долгих 30 лет за такое жилье нужно будет платить банку почти по 55 тысяч рублей.

Квартира-студия площадью в 35 квадратных метров находится на улице Профсоюзной. Дом в 2020 году сдал в эксплуатацию финский застройщик YIT, который после начала СВО продал свой строительный бизнес в России московской компании «Эталон». Когда-то на месте этих домов находился частный сектор, но это давно осталось в прошлом.

В шаговой доступности — поликлиники, школы, детсады, аптеки и всевозможные ТЦ и ТРЦ и Александровский сад. До самого сердца Тюмени легко и быстро можно добраться пешком или на общественном транспорте, если хотите. В ЖК реализуют концепцию «двор без машин», поэтому, если нужно в собственность машино-место в крытом паркинге, платите еще 500 тысяч рублей или поищите варианты на аренду.

В этом жилом пространстве сделали ремонт и обставили мебелью: заезжай и живи. Об этом же говорит и представитель собственника.

— Ремонт делали для себя, поэтому использовались только качественные материалы. Эргономичная планировка: ничего лишнего, при этом всё есть, — указал продавец в объявлении.

Сертифицированный аналитик РГР (Российской гильдии риелторов) Александра Ряпосова считает, что в случае с продаваемой студией за 8,5 миллиона стоимость квадрата в 240 тысяч рублей — это в пределах нормы. В этом конкретном случае играет роль местоположение самого дома (центр города).

— Год назад в Тюмени активнее всего покупали студии и однокомнатные квартиры, но вс` поменялось. Сейчас наибольший спрос — на 1- и 2-комнатные квартиры: они идут примерно наравне. На покупательский спрос влияет класс жилья: если это «Комфорт», там чаще приобретают 2-комнатные квартиры, а однушки — в сегменте «Эконом». Кроме того, возвращается интерес к 3-комнатным квартирам, чего давно не было, — объяснила 72.RU эксперт.

По словам Александры Ряпосовой, квартиру-студию по-прежнему можно рассматривать как хорошую инвестицию на перспективу. При этом, нацеливаясь на дальнейшую продажу этого жилья, есть смысл рассматривать варианты в отдаленных районах города: например, на ДОКе, на Мысу, на Московском тракте. Если же планируете купить студию для жизни, для себя — тут вс` зависит исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Иногда владельцы жилой недвижимости остекляют квартиру панорамными окнами. В некоторых квартирах можно отыскать ванну с львиными ножками у окна в спальне или эркеры и окна во всю стену. А так выглядит еще одна квартира с собственным лифтом. Владельцы такого жилья могут никогда не встречаться со своими соседями.

Но обзавестись собственной квартирой в Тюмени можно и за более скромные деньги. Мы собрали подборку симпатичных квартир стоимостью до 1 миллиона рублей: посмотрите, как они выглядят.