Шале в Комарово и таунхаус за рекой. Какие дачи сдают в аренду в Тюмени и сколько это стоит

Продолжаем рассказывать о недвижимости в Тюмени. Сегодня мы разберемся в еще одной необычной для тюменцев услуге — аренде дач и загородных домов. Оказалось, что можно снять садовый участок на целое лето! Это хороший вариант для тех, кто не может купить дачу, но очень хочет провести на ней теплое время года или посадить там овощи. Сколько это стоит и есть ли реальные предложения — читайте в нашем материале.

Сегмент долгосрочной аренды загородной недвижимости в Тюмени ещё не так развит, как в Москве и Санкт-Петербурге. Там существуют даже коттеджные поселки с домами как для круглогодичной, так и для сезонной аренды. Сезонный спрос начинает расти с середины апреля.

— В Тюмени особо привлекательные варианты снимаются практически сразу, не задерживаясь в базе. Объем предложений не так велик — в базе обычно от 50 до 100 активных предложений. Не все собственники еще воспринимают свои дачи и загородные дома как актив, который может приносить доход. Хотя спрос с каждым годом растет в среднем на 10–15%, причем как на аренду домов для круглогодичного проживания, так и на сезонные дачи. Интерес есть даже на земельные участки с небольшими временными строениями, — рассказал редакции Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».

Сегодня ставки аренды загородных домов стартуют от семи тысяч рублей. Самая же высокая сейчас — 250 тысяч рублей в месяц за дом площадью 525 квадратных метров. По словам эксперта, такие дома обычно сдаются крупным компаниям для проживания топовых сотрудников.

Покупают загородную недвижимость все же чаще, чем арендуют. Более того, тюменцы продемонстрировали большой интерес к строительству частных домов. В 2021 году 47% введенных в эксплуатацию квадратов пришлись на ИЖС. Но к концу марта этого года люди сбавили обороты.

— Сейчас цены на дачи, как и на загородную недвижимость переживают период турбулентности. Одни собственники снижают стоимость, в основном это касается старых дач, другие — наоборот, стараются продать дороже. Разброс цен, за который тюменцы покупали дачи, от 275 тысяч рублей до 3,7 миллиона рублей. Цены на строительные материалы растут, а потому поводов для снижения стоимости востребованных вариантов пока нет. При этом спрос на дачи продолжает расти, по сравнению с прошлым годом вырос в 1,6 раза и это с учетом того, что в прошлом году дачи также пользовались очень большим спросом, а относительно февраля 2022 года спрос и вовсе вырос более чем в два раза, — добавил Антон Сауков.

О том, какие дачные домики продают в Тюменском районе, мы рассказывали в прошлом материале. Открывайте текст, чтобы посмотреть на крошечные домики в СНТ и изысканные коттеджи под Тюменью. Давайте рассмотрим варианты аренды: от самых скромных до неприлично дорогих.

Дом построить — дело непростое. Особенно когда цены на строительные материалы стремительно летят вверх. Если вы все-таки решились взяться за это, то почитайте советы тюменского программиста, который построил свой дом. Что-то может очень упростить дело. О своем опыте жизни в частном доме рассказала еще тюменская пара. Они продали квартиру и уехали в частный дом.