Все новости
Все новости

Дача по цене айфона. Какую загородную недвижимость могут купить тюменцы и время ли для этого

Показываем дачные домики: от крошек без электричества до коттеджей с летней кухней и баней

ds

У вас есть дача? Часто бываете там? Расскажите в комментариях

Поделиться

Продолжаем следить за недвижимостью в Тюмени. В последнее время многие стали задумываться о том, как обеспечивать себя, если из-за санкций не будет хватать продуктов или денег. Некоторые наши читатели признались, что в этом году решили посадить картошку и другие овощи. По этой причине многие стали интересоваться приобретением дачных участков. Сколько сегодня стоит сотка земли, где больше всего предложений и какие есть варианты домов — узнали у экспертов.

Где продают дачи?

Сегодня на рынке загородной недвижимости в Тюмени выставлено на продажу более 13 тысяч объектов. Из них более половины — это земельные участки стоимостью от 60 тысяч рублей за девять соток по Велижанскому тракту до 230 миллионов рублей за 100 соток по Тобольскому тракту. Самое большое количество предложений земельных участков по Салаирскому тракту (1505 земельных участков), на втором месте — Ирбитский тракт (1225 земельных участков), на третьем — Велижанский (1201 земельный участок).

— Дачи продаются в Тюмени в диапазоне от 95 тысяч рублей за участок в 10 соток с сараем и колодцем в районе поселка Богандинский до 9,05 миллиона рублей за дачу в садовом обществе «Березка» с домом площадью 150 квадратных метров. Домов, выставленных на продажу, — более 4 тысяч, и диапазон цен здесь еще более широкий. Начиная от 210 тысяч рублей за дом площадью 37 квадратных метров в поселке Бухтал по Велижанскому тракту до 220 миллионов рублей за двухэтажный коттедж площадью 246 квадратных метров в поселке Перевалова по Московскому тракту, — рассказал редакции Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».

А спрос на них есть?

За прошлый месяц тюменцы выставили на продажу больше тысячи объектов загородной недвижимости. Это на 18% больше, чем в январе этого года. При этом спрос относительно начала 2022-го вырос на 44%, а относительно февраля прошлого года — на 46%.

В феврале, особенно в последнюю неделю, тюменцы стали активнее интересоваться земельными участками. 18% клиентов интересовали дачи, 41% — дома и коттеджи, 1% — таунхаусы

В феврале, особенно в последнюю неделю, тюменцы стали активнее интересоваться земельными участками. 18% клиентов интересовали дачи, 41% — дома и коттеджи, 1% — таунхаусы

Поделиться

— Рост интереса к загородной недвижимости оправдан целым рядом факторов. Во-первых, загородная недвижимость менее подвержена влиянию ипотечных ставок, поскольку только треть сделок проводятся с привлечением заёмных средств. Во-вторых, диапазон цен на этом рынке более широкий, а значит, и возможностей для инвестиций значительно больше. В-третьих, если говорить о загородных домах, то средняя цена квадратного метра в них на 30–50% ниже, чем в городском жилье, и есть варианты приобретения дома по цене однокомнатной квартиры, — добавил эксперт федеральной компании.

В «Этажах» отметили, что при инвестициях в загородную недвижимость не нужно поддаваться ажиотажу, а принимать взвешенные решения. Важно приобретать ликвидные объекты, которые в любых экономических условиях будут расти в цене.

Смотрим реальные предложения

Это самое дешевое предложение — всего 140 тысяч. Домик в 36 квадратов продается на пяти сотках земли. Здесь есть электричество, но нет отопления. Для воды есть колодец. Находится дача в СНТ «Птицевод» на Тобольском тракте — 50 километров от Тюмени

Это самое дешевое предложение — всего 140 тысяч. Домик в 36 квадратов продается на пяти сотках земли. Здесь есть электричество, но нет отопления. Для воды есть колодец. Находится дача в СНТ «Птицевод» на Тобольском тракте — 50 километров от Тюмени

Поделиться

За 355 тысяч рублей можно купить крохотный домик на Салаирском тракте в СНТ «Сирень». Там есть баня, сарай и деревья. Есть электричество, но нет тепла и воды. До Тюмени отсюда ехать 15 минут

За 355 тысяч рублей можно купить крохотный домик на Салаирском тракте в СНТ «Сирень». Там есть баня, сарай и деревья. Есть электричество, но нет тепла и воды. До Тюмени отсюда ехать 15 минут

Поделиться

За 550 тысяч продается домик на участке в 15 соток. Он огорожен забором, вокруг — хвойный бор. Есть электричество, но опять же нет канализации и тепла. Дача находится в 40 километрах от Тюмени по Велижанскому тракту

За 550 тысяч продается домик на участке в 15 соток. Он огорожен забором, вокруг — хвойный бор. Есть электричество, но опять же нет канализации и тепла. Дача находится в 40 километрах от Тюмени по Велижанскому тракту

Поделиться

600 тысяч просят за домик на участке в восемь соток. Он находится на Московском тракте в СНТ «Подъем». Есть баня из бруса, летняя веранда, электричество, колодец с насосом и печное отопление. До Тюмени ехать 20 километров — ходит электричка

600 тысяч просят за домик на участке в восемь соток. Он находится на Московском тракте в СНТ «Подъем». Есть баня из бруса, летняя веранда, электричество, колодец с насосом и печное отопление. До Тюмени ехать 20 километров — ходит электричка

Поделиться

Перемещаемся на Червишевский тракт в СНТ «Лоза». Домик в 20 квадратов стоит на участке в восемь соток. Там есть две теплицы, плодоносящие деревья, колодец и печное отопление. Цена — 750 тысяч рублей

Перемещаемся на Червишевский тракт в СНТ «Лоза». Домик в 20 квадратов стоит на участке в восемь соток. Там есть две теплицы, плодоносящие деревья, колодец и печное отопление. Цена — 750 тысяч рублей

Поделиться

За такую же цену можно купить очаровательный домик на Тобольском тракте, в СНТ «Северянка» — 20 километров от города. Есть печное отопление, скважина, зеленые насаждение (вишня, малина, алыча, смородина, яблони, жимолость, ежевика, клубника)

За такую же цену можно купить очаровательный домик на Тобольском тракте, в СНТ «Северянка» — 20 километров от города. Есть печное отопление, скважина, зеленые насаждение (вишня, малина, алыча, смородина, яблони, жимолость, ежевика, клубника)

Поделиться

Миллион рублей стоит домик на Салаирском тракте, в СНТ «Меркурий». Есть электричество, газ, колодец, баня, бытовка, уличный туалет, теплица, ворота и парковочное место. Шесть соток находятся в 10 километрах от города

Миллион рублей стоит домик на Салаирском тракте, в СНТ «Меркурий». Есть электричество, газ, колодец, баня, бытовка, уличный туалет, теплица, ворота и парковочное место. Шесть соток находятся в 10 километрах от города

Поделиться

Полтора миллиона стоят семь соток в СНТ «Лесные зори» на Ялуторовском тракте — 16 километров от Тюмени. На участке в четыре сотки стоит дом площадью 35 квадратных метров, баня, дровяник, уличный туалет, колодец, беседка, мангальная зона, песочница

Полтора миллиона стоят семь соток в СНТ «Лесные зори» на Ялуторовском тракте — 16 километров от Тюмени. На участке в четыре сотки стоит дом площадью 35 квадратных метров, баня, дровяник, уличный туалет, колодец, беседка, мангальная зона, песочница

Поделиться

Такой современный домик на Салаирском тракте в «Лесной поляне». 30 квадратов на девяти сотках обойдутся в 1,79 млн рублей. Есть газ, свет и вода

Такой современный домик на Салаирском тракте в «Лесной поляне». 30 квадратов на девяти сотках обойдутся в 1,79 млн рублей. Есть газ, свет и вода

Поделиться

За 1,8 миллиона рублей можно купить дом площадью 76 квадратов в СНТ «Приозерное». Участок — четыре сотки. Есть баня, печное отопление, колодец и много деревьев. Дом обставлен необходимой мебелью

За 1,8 миллиона рублей можно купить дом площадью 76 квадратов в СНТ «Приозерное». Участок — четыре сотки. Есть баня, печное отопление, колодец и много деревьев. Дом обставлен необходимой мебелью

Поделиться

Есть и совсем шикарные дачи. Такой просторный дом из дерева в 140 квадратных метров стоит на участке в 50 соток! Есть баня, беседка, камин, отопление, вода, интернет, кабельное телевидение, газ и даже асфальт. За такое удовольствие хозяева просят 8,5 миллиона рублей

Есть и совсем шикарные дачи. Такой просторный дом из дерева в 140 квадратных метров стоит на участке в 50 соток! Есть баня, беседка, камин, отопление, вода, интернет, кабельное телевидение, газ и даже асфальт. За такое удовольствие хозяева просят 8,5 миллиона рублей

Поделиться

Что мы еще писали о недвижимости в Тюмени?

Ранее мы рассказывали о том, как изменилась средняя стоимость квадратного метра. Только с октября 2021 года стоимость одного квадратного метра выросла почти на 13% во вторичном сегменте и на 11% — в первичном. Так, студии в старом фонде стоят 120 тысяч за квадратный метр, однушки — 106 тысяч рублей за квадрат, «двушки» — 96,6 тысячи, «трешки» и многокомнатные квартиры — 86 и 77 тысяч.

Это не первый скачок в ценах на недвижимость: похожий произошел в начале пандемии. Мы писали про стоимость квадратного метра в марте 2020 года: в новостройках это было 60 тысяч рублей, а во вторичке — 66 тысяч рублей. Получается, что за два года один тюменский метр вырос более чем на 30 тысяч рублей.

О том, как менялись цены на жилье в последние пять лет, мы рассказывали в этом материале. Многие тюменцы столкнутся с тем, что смогут позволить себе меньший метраж или худший район при покупке квартиры. Мы собрали подборку вариантов стоимостью менее чем два миллиона рублей.

  • ЛАЙК3
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ2
  • ПЕЧАЛЬ1
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter