«Средневековый» замок в микрорайоне панелек. Показываем элитные квартиры в тюменском Green House

Мы продолжаем искать самые необычные и дорогие квартиры Тюмени в нашей рубрике про элитную недвижимость. Сегодня мы прогуляемся по замку, который известен в городе в первую очередь как место грандиозных свадебных торжеств. Это суровый и загадочный Green House. Тюменцы полюбили его как место для романтичных фотосессий, но мало кто знает, что в доме есть и обычные квартиры. Предлагаем посмотреть, какую недвижимость можно купить в замке, и рассказываем, как он появился в городе.

Жилой комплекс Green House ввели в эксплуатацию в 2009 году. Он сильно отличался от типовой застройки города благодаря неоготическому стилю фасада. Проект замкового комплекса разработала компания ООО «Архитектурно-инженерная группа ИСТ». Это агентство создавало облик многих известных в Тюмени зданий: стадиона «Геолог», лыжно-биатлонного комплекса в «Жемчужине Сибири», ЖК «Вертикаль» и таунхаусов в районе озера Цимлянского. Но самым известным проектом компании является благоустройство набережной правого берега реки Туры.

Среди архитекторов, занимавшихся замком, — Илфат Минулин, Сергей Алексеев, Алексей Тулин, Владимир Сергеев и Инна Сизикова. Проект разрабатывали в 2003 и 2004 годах по заказу ООО «Сибирский ландшафт». В Тюмени эта компания построила только Green House. Причем возведение дома началось со скандала.

Летом 2005 года к «Березовой роще» приехала строительная техника, что сильно возмутило местных жителей. Этот небольшой парк был для них отдушиной в лишенном зелени пятом микрорайоне. Тюменцы устроили настоящий митинг и пытались препятствовать работе крана. Но это не помогло, люди перекрыли движение по улице Широтной — там собралась огромная пробка. Пришлось вмешаться полиции и администрации города. В итоге архитекторы немного переделали проект: отодвинули границы стройки и благоустроили сквер. Местные жители пытались признать недействительной передачу земли под жилой комплекс. Но замок всё же построили.

Сегодня в замковом комплексе работают: ресторанно-гостиничный комплекс, центр тайского спа, паб, кондитерская, салон красоты, сауна, театральные курсы и несколько офисов.

Сегодня в доме продается около 10 квартир. Минимальная стоимость — 10 миллионов. Метражи довольно большие: «двушки» — 85 квадратов, «трешки» — 100–200 квадратов и четырехкомнатные квартиры — 150–250 квадратов. Давайте посмотрим на три самых интересных варианта.

Двор замка закрыт от посторонних и находится под наблюдением. Для жителей есть две парковки: под шлагбаумом и под самим домом. В подъезде — консьерж. А в доме своя газовая котельная. Прямо из окон видно детский сад № 162, в пешей доступности — Гимназия российской культуры и школа № 68. Недалеко находится поликлиника № 14, к которой прикреплены жители района. В радиусе километра есть три ТРЦ: «Кристалл», «Фаворит» и «Солнечный».

Эксперты вспоминают, что большого ажиотажа вокруг продажи квартир в Green House не было. Всё раскупили тихо: люди были состоятельные. Директор агентства недвижимости отметил, что спрос на подобную недвижимость небольшой. Продажа квартиры стоимостью выше 10–15 миллионов может занять годы.

— У людей, готовых потратить такие деньги на покупку жилья, есть очень много вариантов. Объем предложения большой: есть и новостройки с удобными планировками и близостью городских удобств, и загородные коттеджи с хорошим ремонтом. Чаще всего люди делают выбор в пользу более новых домов. Либо даже строительства с нуля, — рассказал редакции Александр Бармин, директор агентства недвижимости «Надежный выбор».

Он уточнил, что чаще всего вложения владельцев таких квартир не окупаются при продаже. Квартира будет продана почти в два раза дешевле, чем обошлась владельцам. Поэтому эксперты поясняют, что вкладывать большие деньги в ремонт будет рационально только в том случае, если вы будете там жить сами.

Какие еще необычные квартиры мы показывали

В рубрике «Элитная и необычная недвижимость Тюмени» мы постоянно показываем интересные квартиры. Недавно мы рассказывали о невероятно стильной и брутальной квартире со свежим дизайнерским ремонтом. В «двушке» за 45 миллионов есть панорамные окна, огромная гардеробная как в бутике и настоящая фитостена.

Мы показывали и другую невероятно уютную и светлую квартиру с дизайнерским ремонтом. За 30 миллионов будущий владелец получит 160 квадратных метров в элитном жилом комплексе Fifty Fifty. Четырехкомнатная квартира похожа на изящный кукольный домик — предлагаем посмотреть на это семейное гнездышко в деловом районе города.

А еще мы прогулялись по району краснокирпичных домов у набережной, в границах улиц Кирова и Володарского. Чем примечательны эти дома у реки и кто из известных тюменцев владеет там квартирами — читайте в нашем материале.